Односторонний отказ от исполнения договора подряда

Односторонний отказ от исполнения договора подряда

Сегодня мы рассмотрим в каких случаях заказчик имеет право отказаться от договора подряда в одностороннем порядке.

Заказчик имеет полное право требовать расторжения договора подряда, без объяснения каких либо причин, в любое время до сдачи ему результата работы, при этом заказчик оплачивает подрядчику часть цены установленной за работы выполненные подрядчиком до момента его извещения о расторжении договора.

Также заказчик обязан возместить подрядчику все убытки причиненные прекращением договора подряда в одностороннем порядке. Убытки могут быть взысканы только в пределах разницы между ценой определенной за всю работу и частью цены выплаченной за выполненную работу, даже если размер убытков фактически превышает этот предел.

Также по инициативе заказчика договор подряда может быть расторгнут при отсутствии согласия заказчика на превышение оговоренной цены услуг в случае возникновения необходимости проведения каких либо дополнительных работ.

В данном случае за подрядчиком остается право требовать выплат за проделанную часть работы, но если подрядчик не своевременно предупредит заказчика о превышении стоимости цены  оговоренной в договоре работы, он обязан исполнить договор сохраняя право выполнения лишь по цене определенной в договоре.

Также заказчик вправе требовать расторжения договора подряда, в случае значительного нарушения условий подрядчиком, при этом заказчику может быть нанесен значительный ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при заключении договора. Такое случается при неудовлетворительном качестве выполненных работ или если исполнитель не проделал значительную часть работ прописанных в договоре.

Приведем пример расторжения договора подряда заказчиком

Заказчик заключает договор подряда со строительной организацией, на застройку жилого дома. В договоре предусмотрено выполнение работ за несколько этапов. Определенной количество этапов работ выполнено и данные работы полностью оплачены заказчиком.

Осталась лишь часть работ по внутренней отделке дома, к данным работам фирма подрядчик еще не приступала. Но у заказчика поменялись обстоятельства и он хочет отказаться от услуг подрядчика. Кроме того в договоре предусмотрен штраф в размере 5% стоимости заказа, в случае если заказчик откажется от исполнения договора.

Но как говорилось большая часть работ уже проделана и оплачена, как же в данном случае развернутся события.

Если обратиться к Закону «О защите прав потребителя» то он гласит, что заказчик имеет полное право отказаться от исполнения договора о выполнении работ в любое время, при этом оплатив исполнителю фактически понесенные им расходы, которые связаны с выполнением условий договора.

В данном случае мы видим, что заказчик полностью рассчитался за проделанные работы, а подрядчик еще не приступил к выполнению следующего этапа работ, значит подрядчик не понес никаких фактических расходов на выполнение следующих этапов.

Но в случае если подрядчик докажет, что он приобрел необходимые материалы для выполнение следующего этапа работ и не сможет уже продать эти материалы без потерь для себя, то в данном случае заказчику все же придется возместить подрядчику понесенные им в таком случае убытки, ведь к моменту закупки материалов исполнитель не был предупрежден о том, что заказчик хочет расторгнуть договор и соответственно подрядчик действовал согласно договору и никаких нарушений с его стороны не было, ведь договор заключался на весь объем работ.

Теперь мы видим, что заказчик рассчитался с подрядчиком и если подрядчик не понес никаких дополнительных расходов, то на этом договор просто расторгается, а что касается штрафных санкций предусмотренных договором в размере 5%, то данные санкции не предусмотрены законом за односторонне расторжение договора и значит здесь следует вывод, что данные условия недействительны, ведь они ущемляют права потребителя (статья 16 Закона «О защите прав потребителей»).

Чтобы отказаться от договора подряда в одностороннем порядке, заказчику необходимо написать заявление на имя руководителя строительной фирмы, о том, что он отказывается от исполнения договора и сослаться на статью 32 Закона «О защите прав потребителей».

Надеюсь я достаточно полно раскрыл вам тему отказа от исполнения договора подряда. Данная статья не является исчерпывающим руководством к действию, ведь каждая ситуация и каждый договор уникальны и необходимо вникнуть в них прежде чем предпринимать какие либо действия, но основные моменты и примерный порядок действий я вам рассказал. Знаяте ваши права и желаю вам удачи!

Источник: http://zakoni-pravo.ru/prava-potrebitelya/dogovor-podryada/otkaz-ot-dogovora-podryada-po-iniciative-zakazchika-kak

Отказ подрядчика от исполнения договора подряда

Отказ подрядчика от исполнения договора подряда осуществляется по установленным законом и условиями сделки основаниям. При этом включение в договор дополнительных оснований отказа (помимо установленных законом) не допускается только в одном случае. Как отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, рассказано в статье ниже. 

Основания и порядок одностороннего (т. е. без согласия заказчика) отказа подрядчика от исполнения договора

Последствия отказа подрядчика от исполнения соглашения

Основания и порядок одностороннего (т. е. без согласия заказчика) отказа подрядчика от исполнения договора

Отказ от договора подряда без согласования с заказчиком осуществляется подрядчиком по следующей схеме:

  1. При наличии оснований для одностороннего разрыва отношений исполнитель заявляет об этом в порядке, установленном соглашением контрагентов. Если при согласовании условий сделки не был оговорен порядок уведомления, подрядчик вправе самостоятельно определить его форму. Обычно используется письменный акт, поскольку устное уведомление на практике обладает меньшей доказательственной силой.

    При этом важно помнить, что односторонний отказ от договора подряда правомерен лишь при наличии хотя бы одного из установленных для этого случая оснований:

      • несогласия заказчика с повышением цены при существенно возросшей стоимости услуг третьих лиц или сырья и оборудования, предоставляемых подрядчиком (абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК);
      • непринятия заказчиком после предупреждения второй стороной мер по устранению обстоятельств, зависящих от него и препятствующих выполнению работы качественно и в установленный срок, — например, при отказе от замены недоброкачественного сырья (п. 3 ст. 716 ГК);
      • неосуществление контрагентом встречного исполнения, вследствие чего создаются препятствия для выполнения условий договора подрядчиком, — к примеру, непредоставление вещи для переработки (п. 2 ст. 719 ГК);
      • определенных договором.

    ВАЖНО! Не допускается установление в договоре дополнительных оснований одностороннего разрыва правоотношений исполнителем, если хотя бы одна из сторон не осуществляет предпринимательскую деятельность (пп. 1, 2 ст. 310 ГК). Например, при бытовом подряде.

    Не знаете свои права?

    Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

    Если обе стороны являются предпринимателями, установленное договором или диспозитивной нормой закона право на односторонний отказ от сделки по соглашению сторон может обуславливаться обязанностью выплатить контрагенту определенную сумму (п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ от 22.11.2016 № 54).

  2. Оформляется акт о прекращении отношений в добровольном порядке или на основании судебного решения, если заказчик не согласен с отказом от исполнения подрядных работ.
  3. Применяются последствия одностороннего отказа.

Последствия отказа подрядчика от исполнения соглашения

Прекращение подрядных правоотношений до приемки работ, в соответствии со ст. 729 ГК, влечет возникновение у заказчика права истребовать у второй стороны незаконченный результат, компенсировав понесенные ей затраты. ФАС Московского округа в постановлении от 08.02.

2007 № КГ-А40/12791-06 по делу № А40-16512/06-28-158 пояснил, что право плательщика по правовой природе является виндикацией, т. е.

истребованием вещи у владеющего несобственника, поскольку исполнитель в момент прекращения сделки теряет право владения незавершенным результатом.

Источник: https://nsovetnik.ru/dogovor/otkaz_podryadchika_ot_ispolneniya_dogovora_podryada/

За гранью срока

Одним из способов прекращения отношений по договору подряда является односторонний отказ от исполнения договора со стороны заказчика на основании п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

  • Людмила Бирюкова
  • Основаниями для отказа заказчика могут быть следующие случаи:
  • подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда;
  • подрядчик выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.
  • Отказ заказчика на основании данной нормы возможен только в случае указанных нарушений обязательства со стороны подрядчика.

В случае несогласия подрядчик может оспорить односторонний отказ от договора в судебном порядке. При необоснованности отказа (в виду отсутствия перечисленных нарушений со стороны подрядчика) такой отказ может быть признан неправомерным.

  1. Отказ по ст. 715 ГКРФ

Отметим, что конститутивным признаком положений ст. 715 ГК РФ является нарушение обязательства подрядчиком в отличие от положений ст. 717 ГК РФ, когда заказчик также вправе односторонне отказаться от исполнения договора, но при этом основания и мотивы отказа не имеют правового значения.

Односторонний отказ от исполнения договора на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ является одним из случаев прекращения обязательства по воле одной стороны (заказчика) на основании закона.

Согласно общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.

310 ГК РФ); изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором (п. 1 ст.

450 ГК РФ); в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 3 ст. 450 ГК РФ).

Из сказанного вытекает, что в связи с отказом заказчика от исполнения договора подряда на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ данный договор считается расторгнутым по заявлению одной стороны. В связи с этим необходимо также обратить внимание на начало ст. 728 ГК РФ, где приводятся случаи, когда заказчик на основании п. 2 ст. 715 или п. 3 ст. 723 ГК РФ может расторгнуть договор подряда.

С учетом приведенных положений не может считаться противоречащим гражданскому законодательству встречающееся в практике заявление заказчика не об отказе от договора, а об одностороннем расторжении договора на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ.

Порядок заявления отказа на основании указанной нормы законом не установлен. Положения п. 2 ст.

452 ГК РФ, согласно которым требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в установленный срок, на возможные случаи одностороннего отказа от исполнения договора не распространяются.

Следовательно, при обращении заказчика с иском в суд о взыскании убытков (иными имущественными требованиями) в связи с отказом от исполнения договора на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ соблюдение досудебного порядка урегулирования разногласий не требуется.

Необходимо уточнить, что для одностороннего отказа заказчика на основании ст.717 ГК РФ законом предусмотрено направление извещения подрядчику о таком отказе.

Как указывалось выше, заказчик может заявить об одностороннем отказе от исполнения договора подряда на основании п. 2 ст.

715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда либо выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.

В первом случае имеет место несоблюдение подрядчиком установленного договором срока начала выполнения работ, во втором — срока окончания выполнения работ.

  • Последствия отказа
Читайте также:  Снятие наличных с расчетного счета ип

В соответствии с п. 3 ст.

425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору; договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В связи с этим отказ от исполнения договора подряда на основании п. 2 ст.715 ГК РФ может быть заявлен заказчиком в первом случае до окончания срока действия договора, во втором — до момента исполнения подрядчиком своего обязательства (независимо от окончания срока действия договора).

Положениями п. 2 вышеуказанной статьи также установлено, что заказчик вправе потребовать возмещения убытков.

Кроме того, нормами ст. 728 и 729 ГК РФ предусмотрены и иные последствия одностороннего отказа. На основании ст.728 ГК РФ в случае, когда заказчик на основании п. 2 ст.

715 ГК РФ расторгает договор подряда, подрядчик обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество, а если это оказалось невозможным, возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества. Согласно ст.

729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Указанными нормами непосредственно не предусмотрено право заказчика на возврат неосвоенного аванса/предварительной оплаты результата работ. Поэтому в практике встречаются иски о взыскании денежных сумм — аванса/предварительной оплаты в виде убытков.

  1. Возмещение убытков

В силу ст.

15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, при этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Возмещение убытков — это мера гражданско-правовой ответственности, и ее применение возможно лишь при наличии совокупности определенных условий: наличие убытков, противоправность действий причинителя вреда, причинная связь между противоправными действиями и убытками, а также наличие вины у причинителя вреда. При отсутствии (недоказанности) хотя бы одного из элементов отсутствуют основания для удовлетворения иска о взыскании убытков. Таким образом, убытки всегда требуют доказывания.

Кроме того, исходя из смысла положений п. 2 ст. 15, п. 1 ст. 393 ГК РФ убытки представляют собой безвозвратную утрату лицом своего имущества, которое не может быть возвращено, а только возмещено, т.е. компенсировано.

В смысле данных положений денежные средства, переданные заказчиком подрядчику в качестве аванса/предварительной оплаты за работы, подлежащие выполнению, не являются расходами для восстановления нарушенного права; не могут считаться безвозвратно утраченными для заказчика, следовательно, не являются убытками в смысле ст. 15 ГК РФ.

Как известно, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст.453 ГК РФ). Согласно положениям п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны договора не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Законом, в частности ст. 1102 ГК РФ, предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Положения данной статьи применяются и тогда, когда основание, по которому приобретено имущество, отпало впоследствии. К таким случаям относится также прекращение договора, в том числе его расторжение.

Поскольку следствием одностороннего отказа от исполнения договора подряда со стороны заказчика на основании п. 2 ст.

715 ГК РФ является прекращение обязательств сторон по договору; прекращение договорного обязательства в данном случае происходит до того, как стороны исполнили все свои обязанности по нему, то денежные средства, полученные подрядчиком в качестве предварительной оплаты и неосвоенные им до момента прекращения договора, представляют собой имущественную выгоду на стороне подрядчика за счет заказчика (получение недолжного). Удержание денежных средств подрядчиком в этом случае является неправомерным.

Согласно п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» при расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась. При ином подходе на стороне ответчика имела бы место необоснованная выгода.

Таким образом, заказчик, заявивший отказ от исполнения договора на основании п.2 ст. 715 ГК РФ вправе требовать возврата суммы аванса/предварительной оплаты при отсутствии встречного предоставления в качестве неосновательного обогащения, но не убытков.

Нужно учесть, что в соответствии с п. 2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.

395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В то же время возможность начисления процентов на сумму убытков действующим гражданским законодательством не предусмотрена.

Из сказанного следует логический вывод, что в случае квалификации невозвращенной суммы предварительной оплаты в качестве убытков на данную сумму лишь по определению не могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Источник: https://www.klerk.ru/law/articles/84106/

Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 717 ГК РФ — Отказ заказчика от исполнения договора подряда

1. Оплата работы, выполненной до одностороннего расторжения договора подряда

Часть цены, причитающаяся подрядчику, исчисляется исходя из сданных заказчику работ и фактически понесенных затрат. На практике возникают споры о том, какие затраты подрядчика могут быть отнесены к расходам по расторгнутому договору.

1.1. Вывод из судебной практики: При отказе от договора в расходы подрядчика не включаются затраты на подготовку к выполнению работ, произведенных без согласования с заказчиком. Также к компенсируемым расходам не относится приобретенный и не использованный подрядчиком материал.

Судебная практика:

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.08.2006 по делу N А82-9693/2005-36

  • “…В силу статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора, сохранив при этом за собой право требовать возврата перечисленных подрядчику средств в виде разницы между суммой аванса и подлежащей оплате подрядчику стоимостью работы.
  • По смыслу указанной правовой нормы, подрядчик должен доказать наличие фактически понесенных им расходов в связи с исполнением договора.
  • В статье 2 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Следовательно, вложение ИП Каландадзе С.Р. финансовых средств в подготовительные работы для быстрого и качественного исполнения работ без предусмотренных договором утвержденного образца-эталона, согласованной сторонами спецификации и заявки заказчика не может быть расценено в качестве причиненных ему убытков и подлежащих возмещению…”

Аналогичная судебная практика:

Северо-Западный округ

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.05.2008 по делу N А13-6464/2007

“…По мнению кассационной инстанции, в данном случае не могут быть признаны состоятельными приведенные в кассационной жалобе ссылки ООО “СК “СевЗапСтрой” на то, что привлечение для выполнения указанных выше действий сторонних организаций было связано с нарушением ответчиком договорных обязательств по предоставлению проекта организации строительства и проектно-строительной документации. В указанной ситуации, исходя из положений пункта 1 статьи 743 и статьи 719 ГК РФ, истец был вправе не приступать к работе или приостановить выполнение работ до предоставления ответчиком соответствующей документации.

При таком положении кассационная инстанция считает правильным сделанный судами предшествующих инстанций в ходе судебного разбирательства вывод о том, что подрядчик, привлекая к выполнению работ, на которые отсутствовала необходимая для строительства объекта документация, не согласованные с заказчиком сторонние организации, действовал на свой страх и риск и вследствие этого не может требовать с ООО “Коскисилва” возмещения связанных с этим затрат.

При исследовании обстоятельств настоящего дела находит поддержку со стороны кассационной инстанции и занятая вышеуказанными судами позиция об отсутствии у ООО “СК “СевЗапСтрой” оснований для взыскания с ответчика рассчитанной в иске упущенной выгоды.

В данном случае суды обоснованно исходили из того, что наличие в статье 717 ГК РФ указания на обязанность заказчика возместить подрядчику причиненные прекращением договора убытки не освобождает истца от обязанности доказывания возникновения этих убытков…”

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.12.2007 по делу N А56-51956/2006

  1. “…Как предусмотрено статьей 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.
  2. Из материалов дела видно, что ООО “Росмат” реализовало представленное ему законом право и отказалось от договора, вследствие чего договор следует считать прекращенным, и иск о его расторжении не может быть удовлетворен.
  3. Надлежащих доказательств выполнения какой-либо части работ по договору ответчик не представил.
  4. Апелляционный суд, правильно применив положения названной выше правовой нормы, обоснованно указал на то, что затраты подрядчика, связанные с подготовкой к выполнению работ, не могут быть признаны работами, стоимость которых подлежит оплате. Встречных исковых требований о взыскании убытков в рамках настоящего дела ООО “ПромТальМонтаж” не заявляло…”

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.07.2007 по делу N А05-11120/2006-32

“…Общество с ограниченной ответственностью “Синтекс Плюс” (далее – ООО “Синтекс Плюс”) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к открытому акционерному обществу “Нефтяная компания “Роснефть-Архангельскнефтепродукт” (далее – ОАО “НК “Роснефть-Архангельскнефтепродукт”) об обязании ответчика принять у истца скорлупы теплоизоляционные ППУ Д554 мм – 421 пог. м, скорлупы теплоизоляционные ППУ Д440 мм – 80 пог. м, обечайки Д644 мм – 665 пог. м, обечайки Д540 мм – 80 пог. м; также о взыскании с ответчика 1260738 руб. 73 коп. задолженности по договору подряда от 31.07.2003.

Заявленное требование не подлежит удовлетворению, поскольку обязанность заказчика принять у подрядчика не использованные при производстве работ строительные материалы и оплатить их стоимость не вытекает ни из договора, ни из закона.

Согласованные заказчиком и подрядчиком условия, касающиеся обеспечения выполнения работ строительными материалами, корреспондируются с нормами права о договоре подряда (строительного подряда), регулирующими правоотношения сторон по обеспечению строительства материалами и оборудованием (статьи 745, 728 Гражданского кодекса Российской Федерации). Стороны определили, какие материалы, необходимые для выполнения работ, предоставляет подрядчик, и условились, что остальные необходимые материалы предоставляет заказчик. Исходя из упомянутых норм права и пункта 4.1.15 договора, на который ссылается истец, на подрядчика возложена обязанность возвратить заказчику предоставленные последним и оставшиеся после выполнения работ материалы или оплатить их стоимость. Обязанность же заказчика принять от подрядчика материалы, предоставляемые последним и не использованные при выполнении работ, не вытекает ни из правовых норм, регулирующих подрядные правоотношения, ни из условий договора.

Читайте также:  Обзор практики вс рф по спорам об изменении вида разрешенного использования земельного участка

Таким образом, оснований для удовлетворения требования ООО “Синтекс Плюс” об обязании ответчика принять неиспользованные скорлупы теплоизоляционные и оплатить их стоимость не имеется.

Ссылка подателя жалобы на пункт 2 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации является несостоятельной. Стоимость материалов, которые не были использованы при выполнении подрядных работ, нельзя отнести к издержкам подрядчика, подлежащим включению в цену договора подряда.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции об отказе в иске следует оставить без изменения…”

1.2. Вывод из судебной практики: При одностороннем отказе от договора на изготовление объекта подрядчик обязан вернуть заказчику аванс за вычетом стоимости монтажных работ и транспортных расходов, по которым заказчик не заявлял претензий, несмотря на то что смонтированный объект не соответствует условиям договора.

Судебная практика:

Определение ВАС РФ от 28.09.2009 N ВАС-11813/09 по делу N А40-52121/08-82-450

Источник: https://zakoniros.ru/?p=10084

12. Отказ заказчика от договора подряда на основании п. 3 ст. 723 гк рф

12.1.
Вывод из судебной практики:

Отказ заказчика от договора на основании
п. 3 ст. 723 ГК РФ допустим только при
наличии условий, предусмотренных этим
пунктом.

Судебная
практика:

Постановление
ФАС Московского округа от 08.05.2009 N
КГ-А40/3025-09 по делу N А40-58181/08-56-514

«…Между
тем, ответчик в нарушение указанного
условия договора не составил акт с
перечнем необходимых доработок и сроков
их выполнения, от устранения недостатков
уклонился, сообщил истцу о расторжении
договора в одностороннем порядке.

Учитывая
изложенное, суд правильно указал, что
ответчик отказался от договора с
нарушением пункта 2.6.2 договора и положений
статей 715, 723 ГК РФ.

Установив,
что доказательств невозможности
устранения недостатков не представлено,
суд пришел к правильному выводу о том,
что работы выполнены истцом в полном
объеме и подлежат оплате ответчиком.

Условиями
договора (пункт 2.6.2) установлен порядок
оформления отказа заказчика от приемки
работ.

Между
тем, ответчиком данные требования не
выполнены, акт с указанием всех
недостатков, подлежащих исправлению,
и сроков их устранения, не составлен.

Доказательств
того, что допущенные истцом недостатки
исключают возможность использования
результатов работ для указанной в
договоре строительного подряда цели и
не могут быть устранены, не представлено.

В
этой связи вывод суда о том, что работы
выполнены в полном объеме и подлежат
оплате, является правильным…»

Постановление
ФАС Московского округа от 08.11.2007 N
КГ-А40/10387-07 по делу N А40-6107/07-137-61

«…Согласно
пункту 3 статьи 723 Гражданского кодекса
Российской Федерации, если отступления
в работе от условий договора подряда
или иные недостатки результата работы
в установленный заказчиком срок не были
устранены либо являются существенными
и неустранимыми, заказчик вправе
отказаться от исполнения договора и
потребовать возмещения причиненных
убытков.

В
силу указанных норм права, а также с
учетом того, что договор не признан
прекращенным, суд пришел к правильному
выводу, что оснований для удовлетворения
требования ООО «Стройдекор» о
взыскании с ООО «Спецстрой» суммы
выплаченного аванса, стоимости демонтажных
работ, а также процентов за пользование
чужими денежными средствами, не имеется.

Данный
вывод суда следует признать правильным
также в силу того, что ООО «Стройдекор»
не представило доказательств существенности
и неустранимости выявленных недостатков,
притом что судом предлагалось с данной
целью провести строительно-техническую
экспертизу…»

12.2.
Вывод из судебной практики:

Отказ заказчика от договора должен
соответствовать порядку расторжения
договора, предусмотренному ст. 452 ГК РФ.

Судебная
практика:

Постановление
ФАС Волго-Вятского округа от 28.04.2005 N
А43-28696/2004-1-969

Источник: https://StudFiles.net/preview/5663109/page:69/

Отказ от исполнения договора подряда Заказчиком — Правовед.RU

360 юристов сейчас на сайте

Здравствуйте!

Заказчик, ссылаясь на статью 450-453, 717 ГК извещает об одностороннем отказе от исполнения договора, не раскрывая причин.Требует вернуть всю сумму аванса, как неосвоенного.

Сроки и иные условия договора не нарушены, прошло лишь 20% времени от общего срока работ по договору.

В договоре есть пункт: В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения Договора, уплатив Исполнителю часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Исполнителю убытки, причиненные прекращением настоящего Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, уплаченной за выполненную работу.

Подскажите, пожалуйста, какую часть аванса имеет право требовать к возврату Заказчик? Часть материала для работ закуплена. Подготовительные работы велись, как таковых «Изделий» ещё нет.

Спасибо!

doc20181024doc20181024120634-5.jpg120634-5.jpg Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Здравствуйте

В договоре есть пункт: В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения Договора, уплатив Исполнителю часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Исполнителю убытки, причиненные прекращением настоящего Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, уплаченной за выполненную работу.

Алла

тоже самое установлено и ст 717 гк

Статья 717.

Отказ заказчика от исполнения договора подряда Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

  • Вот подготовительные работы он и должен вам оплатить, + цена уже купленного материала.
  • Материал правда придется передать заказчику, с подтверждением письменным- ваших расходов и действий по исполнению договора.
  • Составляйте акт о выполненных до отказа работах и отправляйте его заказчику- лучше заказным по почте с описью, или же на руки- но только под подпись.

какую часть аванса имеет право требовать к возврату Заказчик?

Алла

  1. тут нельзя сказать точно про часть- нужно считать именно что вы сделали пропорционально от общего заказа- я имею в виду по деньгам и объемам работ.
  2. И устанавливать вы это изначально будете по договоренности между собой.
  3. Иначе это будет суд скорее всего, с привлечением оценщика- чтобы точно понимать на какую сумму вы выполнили все таки работы.

Алла, здравствуйте!

Согласно части 1 ст. 450.

1 ГК РФ  предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами илидоговором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как можете заметить, что с учетом требований ГК РФ и Договора Заказчик действует правомерно.

Относительно же суммы расчета, то важно обратить внимание, что согласно ст.

717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу

Как можете заметить, что указано, оплачивается часть работы. 

В работу включаются работы и материалы, т.е. Вам нужно согласно смете указать, что Вы фактически выполнили + показать расходы на покупку материала с приложением документов.  

  • + составить отдельный документ расчета и направить акт Заказчику для подписи с письмом о расходах. 
  • По-хорошему нужно анализировать весь договор и его требования.
  • Давайте обсудим подробнее, если у  Вас есть вопросы, напишите.  

Источник: https://pravoved.ru/question/2152644/

В каких случаях и как подрядчик может отказаться от договора подряда в одностороннем порядке

Отказаться от договора можно, если это допускается законом, иными правовыми актами или договором, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности (п. п. 1, 2 ст. 310, ст. 450.1 ГК РФ).

Например, вы можете отказаться от договора по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ. У вас есть такое право, если:

  • заказчик в разумный срок не примет меры, необходимые для устранения обстоятельств, которые грозят годности работы, при условии что вы его предупреждали об этом (п. 3 ст. 716 ГК РФ). Например, если заказчик не заменит непригодные материалы, оборудование, техническую документацию, переданную для обработки (переработки) вещь, не изменит своих указаний о способе выполнения работы;
  • заказчик не исполнил и очевидно, что не исполнит в установленный срок свои встречные обязательства по договору, когда это препятствует исполнению вами договора (п. 2 ст. 719 ГК РФ). Например, если заказчик не предоставит материал, оборудование, техническую документацию или подлежащую переработке (обработке) вещь. К встречной обязанности относится и уплата заказчиком аванса, когда начальные и конечные сроки выполнения работ исчисляются с момента его уплаты.

Однако договором можно лишить подрядчика права на отказ по указанному основанию;

В предпринимательском договоре можно предусмотреть также основания для одностороннего отказа, не связанные с нарушением договора контрагентом. Например, это может быть право на отказ при наступлении определенных обстоятельств или право на немотивированный отказ (без объяснения причин).

Учтите: если ваш заказчик не занимается предпринимательством (например, потребитель), вы не вправе по общему правилу отказываться от договора. Такое право может быть только у этого заказчика (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

Что нужно сделать до уведомления заказчика об отказе от договора в случае мотивированного отказа

Вам нужно обосновать наличие обстоятельств, которые побуждают отказаться от договора. В противном случае есть риск признания вашего отказа от договора незаконным. Кроме того, заказчик может потребовать возместить убытки и (или) уплатить договорную неустойку за то, что вы не исполнили свои обязательства по договору.

Ваши действия при мотивированном отказе зависят от того, какое основание явилось причиной отказа от договора.

В частности, если существует угроза выполнения работ ненадлежащего качества (например, когда заказчик предоставил некачественные материалы), вам нужно немедленно предупредить об этом заказчика, приостановив соответствующие работы (ст. 716 ГК РФ).

Для этого рекомендуем направить заказчику письмо с требованием устранить обстоятельства, которые препятствуют надлежащему выполнению работ. Поясните, как эти обстоятельства влияют на качество работ.

Четко сформулируйте, что требуется сделать заказчику, например — заменить непригодную для выполнения работ техническую документацию.

Читайте также:  Порядок постановки на учет автомобиля в гибдд

После такого предупреждения предоставьте заказчику разумный срок для устранения обстоятельств, которые угрожают годности работ.

Для оценки разумности срока предлагаем вам учитывать время доставки корреспонденции, подготовки ответа заказчика, специфику обстоятельств, которые нужно устранить, и время на их устранение.

Если вы не предоставите заказчику такой срок, есть риск того, что ваш отказ будет признан недействительным и не повлечет расторжения договора.

Если в разумный срок заказчик не примет необходимых мер, у вас появляется право отказаться от договора, уведомив об этом заказчика (п. 3 ст. 716 ГК РФ).

Как уведомить заказчика об отказе от договора

Чтобы уведомить заказчика об отказе от договора, направьте ему письменное уведомление (извещение) об этом (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

По общему правилу договор прекращается с момента получения уведомления (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Поэтому важно правильно составить и направить такое уведомление заказчику.

Как составить уведомление

Форма уведомления законодательно не закреплена, поэтому вы можете установить ее самостоятельно. В уведомлении укажите:

  • реквизиты договора (наименование, дату, номер);
  • четко и однозначно сформулированное намерение отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке, что позволит избежать риска признания отказа несостоявшимся;
  • обстоятельства, послужившие причиной отказа от договора, если отказ является мотивированным;
  • норму закона или пункт договора, которые дают вам право на отказ от договора.

Рекомендуем также включить требование возместить причиненные убытки, если ваш отказ вызван нарушением со стороны заказчика. Оговорите срок и порядок их возмещения.

Обязательно подпишите уведомление об отказе. Желательно, чтобы его подписал руководитель, а если подписывает другое лицо, приложите к уведомлению оригинал доверенности с правом этого лица на подписание такого уведомления.

Пример уведомления о мотивированном отказе

Настоящим уведомляем об отказе ООО «Сигма» (далее — подрядчик) от исполнения заключенного между нами Договора подряда от 01.06.2018 N П-1/2018 (далее — Договор).

Подрядчик отказывается от Договора в связи с тем, что заказчик не заменил техническую документацию, непригодную для выполнения работ (п. 3 ст. 716 ГК РФ). Это обстоятельство не позволит ООО «Сигма» выполнить работу надлежащего качества в соответствии с условиями Договора.

Источник: http://urist7.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovor-podryada-grazhdanskoe-pravo/v-kakix-sluchayax-i-kak-podryadchik-mozhet-otkazatsya-ot-dogovora-podryada-v-odnostoronnem-poryadke.html

Односторонний отказ от исполнения договора по ГК РФ в 2019 году — не допускается, подряда, оказания услуг, статья 523

Мало кто интересуется процедурой о расторжении договора, когда заключается сделка. Однако это очень важный момент, который сможет стать серьезной проблемой, если не учесть такое условие предварительно.

  • Огромную роль составляют условия, которые стороны по обоюдному соглашению прописывают на случай отказа от обязательств.
  • Бывает так, что договор предусматривает лишь разрешение споров или обоюдное прекращение обязательств.
  • Однако, что делать в том случае, если инициатива отказаться исходит только от одного из участников?

В таком случае следует искать ответ в действующих законах, и делать этот намеренный шаг согласно специальной процедуре, с учетом всех особенностей (предварительное уведомление, компенсация понесенных убытков второму участнику, переговоры и т.д.)

Опираясь на Гражданский кодекс, ст. 450, законом говорится о возможности расторжения в двухстороннем порядке, и если это желание имеет лишь один из участников, данное условие не допускается, если оно не было включено в договор.

Также, кодекс имеет некоторые условия, при который один из участников имеет право на отказ, но делать это будет необходимо только с помощью обращения в суд.

И наконец, однозначно не допускается отказываться от сделки, если она уже исполнена. Такое условие объясняется тем, что исполненный договор прекращает свою силу, поэтому ни один из участников уже не может нечего требовать.

При расторжении договора по односторонней инициативе следует быть готовым к возмещению убытков второй стороне соглашения.

Например, по договору подряда или оказанию услуг заказчик сможет отказаться от своих обязательств перед подрядчиком, если компенсирует ему все фактически понесенные затраты с момента заключения.

Существенные нарушения

Нарушение условий соглашения является одной из существенных причин прекратить деловые отношения и расторгнуть сделку.

Поэтому для одностороннего отказа это один из возможных вариантов прекращения обязательств. Если договором предусмотрено расторжение при отказе обязательств, следует обратить внимание, какие именно нарушения ведут к данному исходу.

Обычно одной стороне достаточно прекратить исполнение своих обязательств. Гражданский кодекс имеет на этот счет некоторые условия и правила.

В статье 450. 1 говорится о возможности отказаться от обязательств в одностороннем порядке, если написать уведомление об отказе от обязательств.

В таком случае сделка прекращается с момента получения письма вторым участником. Статься 450.3 предусматривает возможность отказа, если партнер не имеет необходимого разрешения на осуществления действий по обязательствам.

Другим существенным нарушением является ситуация, когда вторая сторона будет вынуждена понести расходы, превышающие полезность сделки.

Также законодатель разрешает расторжение одной стороной, если условия были существенно изменены, в связи с чем, сделка потеряла смысл, и если условия были таковыми изначально, стороны бы вовсе не подписывали соглашение между собой.

Обычно, при расторжении в одностороннем порядке стороны ждет конфликт, который можно решить путем переговоров, изменения условий сделки или обращением в суд для разъяснения и отстаивания своих прав.

Огромную роль занимает, кто является инициатором и по какой причине. Каждый из участников имеет свои права, поэтому потребность в отказе от сделки может возникать у любой из сторон, и одном случае это будет законно, а в другой – нарушение.

Нюансы при отказе по соглашению

  1. Статья 310 ГК РФ указывает на недопустимость отказываться от сделки по инициативе одного из участников.
  2. Но такое правило является слишком общим, и на самом деле сторона имеет варианты для осуществления прекратить отношения со своим контрагентом.

  3. Важно, чтобы каждый из участников не путали отказ от обязательств в одностороннем порядке или по обоюдному решению.
  4. В первом случае сторона должна направить уведомление с предложением отказаться от исполнения или изменить соглашение.

  5. Если контрагент не готов идти на изменения или не желает прекращать отношения, помочь сможет только обращение в суд.
  6. Если же второй участник не имеет возражений, сделка считается прекращенной с момента отказа одним из участников.

Согласно ст. 310.

3 односторонний отказ от исполнения договора по ГК РФ должен предусматривать выплаты определенной суммы второму участнику в качестве возмещения убытков.

Обычно сумма указывается предварительно, до подписания. Статья 782 указывает на требование возмещения убытков по договору возмездного оказания услуг в сумме фактически понесенных затрат за это время исполнителю.

Заказчик имеет право отказываться от сделки в любое время, но до момента сдачи окончательных результатов работы.

Проблема отношений при отказе возникает в возможностях взыскать плату. Всего может быть две типичные ситуации, при которых сторона имеет право на возмещение:

В случае, когда отказ инициирован в связи с ненадлежащим поведением второй стороны сделки Это может быть плохое выполнение, несоблюдение по срокам. Если заказчик понимает, что к сроку исполнения получить желанный результат не удастся, он имеет право отказаться от услуг и сделки в целом
Во втором случае сторона может захотеть отказаться от обязательств без какой – либо мотивации А договором должна быть указана цена за отказ от сделки

Подряда

Заключая договор подряда, стороны не всегда учитывают фактор отказа, что потом сказывается на проблемах в расторжении одного из участников.

Тем не менее, Гражданским кодексом учтены некоторые условия, благодаря которым сторона имеет право осуществить отказ от обязательств. Для заказчика предусмотрены следующие нормы.

Ст. 709. 5 допускает возможность отказа от обязательств, если при сдаче работы он замечает необходимость доработки, а подрядчик отказывается это исправлять без доплаты.

Ст. 715 допускает отказ заказчика от сделки в процессе выполнения, если:

Заказчик не приступил своевременно к работе Не спешит, и не укладывается в сроки по плану
Не выполняет доработку в указанные договором сроки Которые были замечены в процессе работы

Ст. 723 предусматривает возможность отказа, если сданная работа оказалась неудовлетворительной, и не подлежит исправлению.

ГК РФ наделяет правами отказа от сделки и подрядчика. Уведомление о расторжении договора подряда можно скачать здесь.

Они приведены ниже — ст. 716 когда заказчик не желает брать во внимание обстоятельства, которые повлияли на исполнение обязательств, и в конечном счете привели к негодности или непрочности результата.

Аренды

Отказаться от сделки может арендатор, если:

  1. Договоренное помещение не было предоставлено.
  2. Если имеются ограничение в пользовании взятого имущества.
  3. Если имеются недостатки взятого объекта, в связи с которым использование невозможно (не указанные при заключении).
  4. При нарушении сроков произведения ремонта имущества, указанных в соглашении.

Арендодатель также может отказаться от сделки в нижеприведенных ситуациях:

  1. При несоблюдении условий сделки арендатора.
  2. При ухудшении состояния арендованного объекта.
  3. При несоблюдении сроков по оплате аренды.
  4. При несоблюдении ремонта в указанные сроки.

Бланк уведомления о расторжении договора аренды можно скачать здесь.

Оказания услуг

Благодаря ст. 782 односторонний отказ возможен для обеих сторон. Заказчик может отказаться от сделки, если готов понести фактические затраты исполнителя при начатых исполнениях обязательств.

А вот исполнитель при отказе должен будет покрыть полную сумму убытков. Все нюансы, которые касаются договора по оказанию услуг, гражданский кодекс регулирует по аналогии с договором подряда и бытового подряда.

Возмещение убытков

Практически любой договор предусматривает возмещение убытков, если инициируется расторжение. Это вызвано справедливостью по отношению ко второй стороне, т.к. она в ходе выполнения обязательств уже начала нести убытки, затраты или выгоду.

Ст. 524 ГК РФ раскрывает особенность исчисления убытков для возмещения. Это может быть установленная сумма в договоре или счет, который вторая сторона предъявляет инициатору расторжения после такого решения. Убытки должны представлять фактическую стоимость на момент отказа.

Видео: важные нюансы


Если стороны заключили сделку, которая требовала процедуры государственной регистрации, как того требуют сделки купли – продажи имущества, стороны должны подать заявление об обратном оформлении, и приложить копию о расторжении, чтобы подтвердить свои действия.

При решении отказаться от сделки следует внимательно изучить последствия. Даже если инициатор отказа имеет уважительную причину, обращение в суд может не оправдать ожиданий.

Поэтому наилучшим вариантом является подготовка всех условий и обстоятельств в сам договор перед непосредственным его подписанием. В таком случае отказаться можно будет намного проще, и по закону.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://zanalogami.ru/odnostoronnij-otkaz-ot-ispolnenija-dogovora-po-gk-rf/

Ссылка на основную публикацию