Дачную амнистию продляют вновь — на этот раз до 2022 года

Дачную амнистию продляют вновь — на этот раз до 2022 годаpkt33.ru

Москва, 21 июня. В Госдуме в первом чтении приняты поправки «Единой России», восстанавливающие «дачную амнистию» до 2022 года.

Депутаты Государственной Думы РФ утвердили в первом чтении поправки к закону «О дачной амнистии», предусмотрено восстановить упрощенный порядок оформления гражданами своих прав на жилую недвижимость на срок до 1 марта 2022 года. Это решение депутаты ГД утвердили единогласно.

Дачную амнистию продляют вновь — на этот раз до 2022 года

По словам главы комитета по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова, «дачная амнистия» действовала в России уже 13 лет. Имеется в виду упрощенный порядок, по которому оформляется та недвижимость, которая людьми используется не для бизнеса, а для своих нужд. К ним можно отнести дачу, сад, огород, гараж, приусадебный участок.

Дачную амнистию продляют вновь — на этот раз до 2022 годаsurfingbird.ru

В результате «дачной амнистии» были легализованы 13 млн объектов по всей России. «Конечно, не все успели это сделать. Мы считаем, что несколько миллионов граждан, примерно от пяти миллионов и выше, объекты еще не оформили. Мы предлагаем эту амнистию продлить до 1 марта 2022 года», — уточнил депутат.

«У нас в Марий Эл многие садоводы также не успели оформить вовремя свои дома и участки, поэтому известие о продлении процедуры мы встретили с одобрением», — подчеркнул региональный координатор партпроекта «Дом садовода – опора семьи», руководитель регионального отделения Союза садоводов Геннадий Петрушин.

Дачную амнистию продляют вновь — на этот раз до 2022 года

«Кроме того, на садоводов не будет распространяться процедура изъятия земель, которые они используют, но которые не соответствуют оформленным ранее документам. Это тоже очень важный момент. Я как раз в эти дни выступаю с разъяснениями в садах: сегодня в СНТ «Строитель», 22 июня — в «Малиновке» и «Энергетике», 23-го – в «Агрохимике» и «Вишенке», — уточнил Петрушин.

Особое внимание уделяетсЯ цене объектов. «Мы считаем, что те правила, которые существуют, по которым субъект РФ может устанавить предел стоимости, должны действовать и далее. Также нужно оформлять общие участки в садовых, дачных, других товариществах. Допустим дороги, въезды оформлять бесплатно.

Органы местного самоуправления обязаны информировать жителей,  как следует оформлять объекты в упрощенном порядке. Также есть норма, которая говорит о том, что если дом не больше двух этажей, если он небольшой площади, он тоже оформляется в упрощенном порядке через декларацию», — добавил Крашенинников.

Дачную амнистию продляют вновь — на этот раз до 2022 года

При этом законопроект не предлагает «амнистировать» граждан, он оформляет те права, которые возникли раньше. С одной стороны, права граждан будут защищены, с другой стороны, государство должно понимать, что именно находится в собственности граждан.

«Мне кажется, это очень благородная и нужная задача как для граждан, так и для государства. Эти права уже существуют, их нужно оформить для того, чтобы люди могли продать, заложить, передать по наследству имущество. Нужно, чтобы были адреса, по которым люди могут получить медицинскую помощь и так далее», — считает парламентарий.

Кстати, ранее МедиаПоток сообщал о том, что в России изменяются требования для дачников и коммунальщиков: вступили в силу новые правила жизни…

Источник: https://potokmedia.ru/news/98743/

Дачная амнистия продлена до 2022 года закон

Москва. 14 мая. INTERFAX.RU — Председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников внес на рассмотрение Госдумы законопроект, которым предлагается восстановить дачную амнистию» и продлить ее до 1 марта 2022 года, а также расширить ее действие, говорится в сообщении пресс-службы комитета.

О необходимости продления «дачной амнистии» заявил премьер министр Дмитрий Медведев во время ежегодного отчета в Государственной Думе. Первыми вопрос о продлении «дачной амнистии» подняли депутаты фракции Справедливая Россия на встрече с премьер-министром перед ежегодным отчетом правительства.

«Дачная амнистия» действовала на протяжении 13 лет. Упрощенными правилами оформления своих прав воспользовались владельцы жилья, дач, садовых домов, бань, гаражей и т.п. За весь период действия «дачной амнистии» было зарегистрировано в упрощенном порядке более 13,5 млн. прав на объекты недвижимости»,- сказал Крашенинников.

  • Закон о «дачной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2006 года и прекратил свое действие 1 марта 2019 года.
  • Крашенинников отметил, что поскольку предыдущая «дачная амнистия» закончилась, что с учетом расширения амнистии ее можно назвать «Дачная амнистия II», она предусматривает изменения в федеральные законы «О кадастровой деятельности», «О государственной регистрации недвижимости», «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и другие.
  • Он сказал, что главным положением законопроекта является восстановление действия «дачной амнистии» до 1 марта 2022 года.

«Таким образом, оформление прав на жилые и садовые дома, жилые строения будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке — при наличии права на земельный участок потребуется технический план, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно», — сказал Крашенинников.

  1. «В отношении строящихся жилых и садовых домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года, предлагается бессрочно установить упрощенный уведомительный порядок, когда в орган МСУ направляется не два, а одно уведомление — только об окончании строительства», — сказал Крашенинников.
  2. Проверка возведенного объекта по завершении строительства также будет осуществляться по упрощенным правилам, отметил он.
  3. «Еще одно предложение касается подачи документов в Росреестр на регистрацию прав, с 4 августа 2018 года их направляет орган МСУ после проведения проверок по завершении строительства», — сказал он.
  4. Но в таких случаях, отметил он, бывают бюрократические задержки или даже злоупотребления, поэтому предлагается предоставить гражданам выбор — направить документы в Росреестр самим, либо ожидать их направления органом местного самоуправления.
  5. Еще одна норма законопроекта предлагает определить, что для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) предлагается продлить до 1 марта 2022 года правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

«Сейчас члены СНТ имеют право приобрести участок в собственность бесплатно без проведения торгов, если такой участок образован из земли, предоставленной садовому товариществу до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (т.е. до 10 ноября 2001 года). Эти правила должны закончить свое действие 31 декабря 2020 года», — сказал он.

«Законопроектом предусмотрено их продление до 1 марта 2022 года. Это позволит обеспечить права членов СНТ, земельные участки которому были предоставлены до вступления в силу современного земельного законодательства», — отметил он.

Также предлагается продлить до 1 марта 2022 года возможность установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ.

«В отношении многоквартирных домов, построенных до введения в действие Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), все еще не решен вопрос с определением границ придомовой территории.

Этот вопрос крайне важен при разрешении земельных споров, а также при определении цены продаваемого помещения в многоквартирном доме, которая измеряется с учетом цены сформированного земельного участка», — отметил Крашенинников.

Законопроектом предлагается установить прямую обязанность органов власти проводить все необходимые действия по формированию земельного участка, конкретизировав их (работы по межеванию земельного участка, постановка на государственный кадастровый учет), независимо от обращения собственников помещений в многоквартирных домах.

Это интересно:  СТ 194 УПК РФ

Законопроектом устанавливается также обязанность органов местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, и о процедуре оформления прав на эти дома, поскольку с учетом всех изменений разобраться самостоятельно очень сложно, отметил он.

«Несмотря на то, что миллионы россиян воспользовались «дачной амнистией», остается большое количество граждан, которые по факту являются владельцами недвижимости, но не смогли воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав. Было бы правильно защитить их права, и не только за счет продления срока, но и за счет вовлечения в «амнистию» других объектов, снижая финансовые и психологические издержки граждан», — сказал Крашенинников.

Дачную амнистию продлят до 2022 года

Наконец-то появилась хоть какая-то ясность со сроками дачной амнистии. До последнего времени четкого понимания не было. Различные источники давали свои версии относительно сроков действия предыдущей амнистии. Назывались сроки окончания 1 марта 2019 года, 1 марта 2020 года. В некоторых источниках можно было найти мнение о том, что сроки действия вообще не установлены.

14 мая 2019 года в Госдуму внесен законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. Кроме продления сроков, проектом предлагается расширить действие амнистии.

Появление законопроекта связано с тем, что остается большое количество граждан, которые, являясь владельцами домов и других строений на земельных участках, не смогли воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав, установленным предыдущей дачной амнистией.

В случае принятия законопроекта оформление прав на жилые и садовые дома, другие строения будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке, суть которого состоит в том, что при наличии права на земельный участок от собственника потребуется технический план, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной им самим. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.

Важно отметить, что в отношении строящихся жилых и садовых домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года (то есть до введения нового уведомительного порядка строительства и оформления прав), законопроект предлагает бессрочно установить упрощенный уведомительный порядок, когда в орган местного самоуправления направляется не два, а одно уведомление – только об окончании строительства.

Проверка дома или другого строения по завершении строительства также будет осуществляться по упрощенным правилам. Будут проверяться реальные данные строения на соответствие данным, указанным в декларации. Кроме того, будет проверяться соответствие предельным параметрам строительства жилых и садовых домов, установленным Градостроительным кодексом РФ.

Законопроект содержит еще одно нововведение, упрощающее жизнь застройщикам. Оно касается подачи документов в Росреестр на регистрацию прав.

Дело в том, что с 4 августа 2018 года документы на регистрацию в Росреестр должен направлять орган местного самоуправления после проведения проверок по завершении строительства. Но ни для кого не является секретом, как работают эти органы.

Поэтому законопроект предлагает гражданам самим сделать выбор – направить документы в Росреестр самостоятельно, либо ожидать их направления органом местного самоуправления.

Некоторые предложения, содержащиеся в законопроекте, касаются СНТ. Речь идет о продлении до 1 марта 2022 года правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Возможность приобрести участок в собственность бесплатно без проведения торгов, если такой участок образован из земли, предоставленной СНТ до 10 ноября 2001 года, имеется уже в настоящее время. Но эти правила действуют до 31 декабря 2020 года.

Так вот, законопроектом предусмотрено продление этих правил до 1 марта 2022 года.

Читайте также:  Истребование документов у организаций налоговым органом вне рамок налоговой проверки должно быть обоснованным

Также законопроектом в рамках дачной амнистии предлагается продлить до 1 марта 2022 года возможность установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ.

В связи с тем, что гражданам порой довольно сложно разобраться во всех тонкостях изменения, связанных в том числе с вопросами дачной амнистии, проектом закона устанавливается обязанность органов местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, и о процедуре оформления прав на эти дома. Как все это будет работать на практике, пока сказать трудно.

Это интересно:  126 УК РФ состав преступления

Внесенный в Госдуму проект закона содержит и другие нововведения, не имеющие прямого отношения к садово-дачным делам.

Напомним, что дачная амнистия действовала на протяжении 13 лет. Упрощенной процедурой оформления своих прав воспользовалось около 13 млн. владельцев жилья, дач, садовых домов, бань, гаражей и т. п.

Но так как огромное количество дачников и других владельцев недвижимости своим правом на упрощенную регистрацию еще не воспользовались, появление законопроекта о дачной амнистии выглядит очень своевременным и полезным шагом.

Госдума приняла закон о продлении «дачной амнистии» до марта 2021 года

Закон также делает бессрочной норму о возможности установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ (ее действие истекало 1 марта 2020 года). Кроме того, он продлевает до 1 марта 2022 года для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности. Эта норма должна была окончить действие 31 декабря 2020 года.

Документ также решает проблемы оформления земельных участков под многоквартирными домами.

«Устанавливается прямая обязанность органов власти проводить все необходимые действия по образованию земельного участка (межевание, постановка на государственный кадастровый учет) придомовой территории многоквартирных домов.

Это касается домов, построенных до введения в действие Жилищного кодекса, т. е. до 1 марта 2005 года. Причем независимо от обращения собственников помещений в многоквартирных домах» — отметил Крашенинников.

Наконец, органы власти будут обязаны информировать граждан о последних изменениях в правилах строительства домов на дачных и садовых участках и их оформления в собственность.

О дачной амнистии

«Дачная амнистия» действовала 13 лет и завершилась 1 марта 2019 года.

Она предполагает упрощенный порядок регистрации домов на землях садоводств и подобных типах земель посредством составления кадастровым инженером технического плана, а также по иной схеме с получением разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

За весь период ее действия было зарегистрировано более 13,5 млн прав на объекты недвижимости. Несмотря на это, значительное число граждан не успело воспользоваться этой возможностью, по оценке Крашенинникова, речь идет еще о нескольких миллионах объектов недвижимости.

Прояснились детали продления дачной амнистии до 2021 года

Госдума примет закон об этом до конца июля

17.07.2019 в 19:39, просмотров: 7293

Законопроект о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года готов ко второму чтению и будет принят в целом на следующей неделе. Он стал результатом компромисса между правительством, предлагавшим подвести черту 1 марта 2020 года, и Думой, настаивавшей на 1 марта 2022 года.

Дачную амнистию продляют вновь — на этот раз до 2022 года

«МК» неоднократно писал о перипетиях вокруг юридического оформления решения о восстановлении утраченного гражданами 1 марта 2019 года права в упрощенном порядке зарегистрировать некоторые объекты недвижимости.

Правительство предлагало продлить «амнистию» до 1 марта 2020 года, а депутаты — до 1 марта 2022-го. В первом чтении в итоге приняли депутатский вариант законопроекта, а на заседании Комитета по госстроительству и законодательству 17 июля был одобрен подготовленный ко второму чтению документ.

Второе чтение — решающее, и после него в текст уже не могут вноситься содержательные изменения.

Это интересно:  Арест и лишение свободы разница

Итак, до 1 марта 2021 года гражданам разрешат поставить на кадастровый учет и (или) зарегистрировать права на жилой и садовый дом, построенный на участке, предназначенном для ведения садоводства, только на основании технического плана и документа, дающего право на землю. Уведомлений о начале и окончании строительства в данном случае не потребуется, хотя год назад в Градостроительный кодекс внесли изменения, делающие эти два уведомления обязательным условием регистрации права собственности.

Тем, кто решит воспользоваться «дачной амнистией-2», следует помнить: постройка должна вписываться в «предельные параметры», установленные для соответствующих объектов федеральным законом.

К примеру, объектам индивидуального жилищного строительства на садовых участках Градостроительный кодекс предписывает быть отдельно стоящими зданиями с не более чем тремя надземными этажами и высотой не более 20 метров.

Депутаты хотели разрешить гражданам при желании самим подавать документы на регистрацию недвижимости в Росреестр (общие правила с прошлого года наделяют таким правом только органы местного самоуправления). Но ко второму чтению правительство настояло на исключении этого положения из текста законопроекта.

Чтобы ограничить рост цен на услуги кадастровых инженеров, «дачная амнистия-1» позволяла региональным властям устанавливать на своей территории предельные расценки на межевание земельных участков. Депутатский законопроект предлагал продлить и это право до 1 марта 2022 года.

Но ко второму чтению по согласованию с правительством данная норма стала бессрочной. «Это позволит при необходимости защитить граждан от неконтролируемого завышения цен на кадастровые работы», — считает глава профильного комитета Павел Крашенинников («ЕР»).

По его словам, максимальные цены сейчас установлены в более чем половине из 85 российских регионов, и они очень разные: в Московской области — 7000 рублей, в Свердловской — 3600 рублей.

При этом рыночные цены на кадастровые работы варьируются в среднем по стране от 10 до 20 тысяч рублей, а в Москве — от 40 тысяч рублей.

Кроме того, «дачная амнистия-2» продлевает до 1 марта 2022 года и срок льготного бесплатного предоставления в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ (СНТ) земельных участков, находящихся в публичной собственности.

Одновременно органы государственной власти и муниципалитеты обязываются определить границы придомовых территорий многоквартирных домов, не дожидаясь, пока собственники жилых помещений обратятся с соответствующей просьбой.

Жилищный кодекс предписывает заняться всерьез этим делом с 2005 года, но пока, по данным комитета, в Петербурге и Екатеринбурге лишь половина многоквартирных домов расположена на оформленных земельных участках, а в Москве из более 34 тысяч многоквартирных домов — менее 2 тысяч.

История с «дачной амнистией-1», которую сначала продлили до 1 марта 2020 года, о чем объявили, а потом втихую, незаметно даже для очень многих депутатов, не говоря уж о простых смертных, прекратили на год раньше объявленного срока, побудила депутатов специально прописать обязанность органов власти информировать граждан обо всех изменениях правил строительства жилых построек на дачных участках. Но каким образом будут доводиться разъяснения до граждан, как следует из текста законопроекта, решат сами чиновники…

Заголовок в газете: Удачная амнистия до марта 2021 года Опубликован в газете «Московский комсомолец» №28025 от 18 июля 2019 Тэги: Власть, Строительство, Недвижимость Организации: Правительство РФ Места: Москва, Екатеринбург

Статья написана по материалам сайтов: lawrecom.ru, tass.ru, www.mk.ru.

«

Источник: https://stop-ham.com/zakony/8133-dachnaja-amnistija-prodlena-do-2022-goda-zakon.html

"Дачную амнистию" хотят продлить до 2022 года

МОСКВА, 14 мая — РИА Новости. В Государственную думу внесен проект закона, которым предлагается восстановить «дачную амнистию» до 1 марта 2022 года и расширить ее действие, сообщает пресс-служба комитета Госдумы по госстроительству и законодательству.

Автор законопроекта, председатель комитета Павел Крашенинников отметил, что «дачная амнистия» действовала на протяжении 13 лет.

Он отметил, что в положения о «дачной амнистии» многократно вносились коррективы, многие нормы уже стали универсальными, а в отношении отдельных объектов ее действие многократно продлевалось. При этом, по его словам, положения «дачной амнистии» об упрощенном порядке оформления прав прекратили свое действие с 1 марта 2019 года.

«Несмотря на то, что миллионы россиян воспользовались «дачной амнистией», остается большое количество граждан, которые по факту являются владельцами недвижимости, но не смогли воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав. Было бы правильно защитить их права, и не только за счет продления срока, но и за счет вовлечения в «амнистию» других объектов, снижая финансовые и психологические издержки граждан», — приводятся слова Крашенинникова в сообщении.

«В этих целях подготовлен законопроект с условным названием «Дачная амнистия II», где предусмотрены изменения в федеральные законы «О кадастровой деятельности», «О государственной регистрации недвижимости», «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и другие», — сказал парламентарий.

Так, согласно проекту, оформление прав на жилые и садовые дома, жилые строения будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке — при наличии права на земельный участок потребуется технический план, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем. Как уточнил Крашенинников, все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.

«В отношении строящихся жилых и садовых домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года (то есть до введения нового уведомительного порядка строительства и оформления прав), предлагается бессрочно установить упрощенный уведомительный порядок, когда в орган МСУ направляется не два, а одно уведомление – только об окончании строительства», — сказал автор законопроекта.

При этом, добавил он, проверка возведенного объекта по завершении строительства также будет осуществляться по упрощенным правилам — на соответствие данным, указанным в декларации, а также предельным параметрам строительства жилых и садовых домов, установленным статьей 1 Градостроительного кодекса РФ.

«Еще одно предложение касается подачи документов в Росреестр на регистрацию прав. С 4 августа 2018 года их направляет орган МСУ после проведения проверок по завершении строительства.

Но в таких случаях бывают бюрократические задержки или даже злоупотребления, поэтому предлагается предоставить гражданам выбор – направить документы в Росреестр самим, либо ожидать их направления органом местного самоуправления», — сообщил Крашенинников.

Кроме того, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) предлагается продлить до 1 марта 2022 года правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Предлагается также продлить до 1 марта 2022 года возможность установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ.

«В целях защиты граждан от неконтролируемого завышения цен с 2006 года были введены правила об определении субъектами РФ максимальных цен на межевание земельных участков. Эти нормы должны окончить свое действие 1 марта 2020 года. Законопроектом предлагается продлить их еще на два года», — сказал Крашенинников.

При этом, добавил депутат, в отношении многоквартирных домов, построенных до введения в действие Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), все еще не решен вопрос с определением границ придомовой территории.

«Этот вопрос крайне важен при разрешении земельных споров, а также при определении цены продаваемого помещения в многоквартирном доме, которая измеряется с учетом цены сформированного земельного участка. Формирование указанных земельных участков возложено законодательством на органы власти, однако не обеспечивается ими надлежащим образом», — пояснил глава думского комитета.

Читайте также:  Как узнать экологический класс транспортного средства - таблица

Так, законопроектом предлагается установить прямую обязанность данных органов проводить все необходимые действия по формированию земельного участка, конкретизировав их (работы по межеванию земельного участка, постановка на государственный кадастровый учет), независимо от обращения собственников помещений в многоквартирных домах.

«Что очень важно – законопроектом устанавливается обязанность органов местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, и о процедуре оформления прав на эти дома, поскольку с учетом всех изменений разобраться самостоятельно очень сложно», — подчеркнул Крашенинников.

Источник: https://realty.ria.ru/20190514/1553468131.html?in=t

Дачную амнистию могут продлить до 2022 года

Дачная амнистия, начавшаяся 1 сентября 2006 года, несколько раз измененная и продленная, завершилась 1 марта 2019 года. Однако законодатель полагает, что срок упрощенной регистрации дачной недвижимости надо продлить еще на три года – до 1 марта 2022 года.

При этом Павел Крашенинников предлагает не только продлить срок дачной амнистии, но еще и значительно расширить ее действие. Он считает, что было бы правильно защитить права владельцев недвижимости не только за счет продления срока, но и за счет вовлечения в амнистию других объектов, тем самым снижая финансовые и психологические издержки граждан.

Как было раньше?

«Дачная амнистия» – термин условный. Так называли Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ, который позволил всем желающим гражданам оформить в собственность участки и расположенные на них строения по упрощенной схеме.

Дачная амнистия действовала в России 13 лет. За это время, по сведениям Росреестра, в упрощенном порядке было зарегистрировано больше 13,5 миллиона прав на недвижимость.

Облегченные правила регистрации помогали не только дачникам, но и владельцам жилых и садовых домов, бань, гаражей и прочей недвижимости.

Однако, несмотря на такой долгий срок действия упрощенных правил, законопроект Крашенинникова ждали многие.

Миллионы россиян уже воспользовались дачной амнистией, но осталось еще достаточное количество фактических владельцев недвижимости, которые пока так и не зарегистрировали свои права.

Необходимость продления дачной амнистии отметил даже председатель правительства РФ Дмитрий  Медведев во время ежегодного отчета в Госдуме.

Что предлагают?

Новый законопроект предусматривает внесение изменений сразу в три федеральных закона: «О кадастровой деятельности», «О государственной регистрации недвижимости», «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ».

Главное изменение – законодатели восстановят действие дачной амнистии до 1 марта 2022 года. Граждане, которые начали строительство жилых и садовых домов до 4 августа 2018 года, смогут сообщать об этом властям в упрощенном порядке. Ограничений по сроку действия этого правила нет.

С 4 августа 2018 был введен новый порядок уведомления о строительстве и оформлении прав, но законодатель посчитал, что если человек начал стройку раньше, он не должен подстраиваться под изменения.

Предусмотрено, что в орган местной власти гражданин отправит не два, как было, а одно уведомление – только об окончании строительства.

Еще одно нововведение – проверять построенный объект тоже будут по упрощенным правилам.

Он должен всего лишь соответствовать предельным параметрам строительства жилых и садовых домов, прописанным в Градостроительном кодексе РФ.

Сейчас объект проверяют на соответствие нормам, которые установлены в разрешении на строительство, градостроительном плане участка, а также на соответствие требованиям проектной документации.

С 4 августа 2018 года подавать документы на регистрацию права собственности обязан орган местного самоуправления после проведения проверки. Если законопроект примут, у граждан появится выбор – они смогут направить документы в Росреестр сами или дожидаться их направления администрацией.

А для дачников?

В настоящий момент члены СНТ имеют право получить землю в собственность бесплатно, без проведения торгов, если такой участок образован из земли, предоставленной СНТ до 10 ноября 2001 года – до вступления в силу Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Эта возможность прекратится 31 декабря 2020 года. Проектом Крашенинникова предусмотрено продление действия этой нормы до 1 марта 2022 года.

И до той же даты автор предлагает продлить возможность установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ, чтобы защитить людей от «неконтролируемого завышения цен».

А для жильцов многоэтажек?

Действующим законодательством так и не был решен вопрос с определением границ придомовой территории в отношении многоквартирных домов, построенных до введения в действие Жилищного кодекса – до 1 марта 2005 года. По закону формированием придомовых участков должна заниматься местная власть. Законопроект Крашенинникова обяжет чиновников формировать придомовой участок, не дожидаясь жалоб от населения.

Что говорит автор проекта?

Павел Крашенинников отметил, что главное положение законопроекта – восстановление действия «дачной амнистии» до 1 марта 2022 года.

В этот период оформление прав на жилые строения и садовые дома будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке: если у гражданина есть право на участок, потребуется только техплан, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, которую составляет владелец.

«Проектом устанавливается также обязанность органов местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках и о процедуре оформления прав на эти дома, поскольку с учетом всех изменений разобраться самостоятельно очень сложно», – сказал председатель Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству.

Источник: https://j.etagi.com/novosti/dachnuyu-amnistiyu-mogut-prodlit-do-2022/

Дачная амнистия продлена до 2020-2022 года — как оформить дом в снт, последние новости и изменения | Земельный эксперт

38573

статьи:

Сроки дачной приватизации продлевали дважды. Последний раз — в 2018 году. Депутаты решили, что остались россияне, не воспользовавшиеся предоставленной возможностью.

Органы Росреестра поясняют, что было оформлено в собственность более 11 млн. объектов по дачной приватизации.

До какого срока ее продлили? Окончание — март 2020 года, в Крыму дачная амнистия до 1 марта 2019 года.

Изменения в дачной амнистии с августа 2019 года

Начиная со 2 августа 2019 года, в России будут действовать новые законодательные акты, которые продлевают «дачную амнистию», но не по всем направлениям, а только по следующим пунктам:

  1. До 1 марта 2021 года был продлен упрощенный порядок оформления домов на землях СНТ, в случаях, когда их возведение началось до 4 августа 2018 года. Такие постройки можно узаконить только по уведомлению, не получая разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
  2. Дома, возведенные на садовых и дачных земельных участках, на которые не было оформлено право собственности, также можно зарегистрировать без уведомления до 1 марта 2021 года. Упрощенный порядок позволяет провести процедуру оформления, имея лишь технический план постройки и декларацию.

Дачная амнистия продлена до 2020 года: Последние новости

Государство, пролонгируя это мероприятие во времени, заботится о гражданах, и о бюджете. Срок дачной амнистии продлен до 2020 года по причине недоимки налогов с незарегистрированных владельцев строений, дачных построек.

Законодатели приняли в феврале 2018 года N36-ФЗ, по которому внесли изменение в нормативные акты, регулирующие определенную область общественных отношений.

В частности, изменения коснулись N340-ФЗ (внедрил в правовую жизнь Градостроительный Кодекс), а также N218-ФЗ (регулирует регистрационные процедуры по объектам недвижимого имущества).

Закон о дачной амнистии до 2020 года не издан. Все вопросы решаются с помощью вышеперечисленных нормативных актов и внесенных в них поправок.

Что такое дачная амнистия?

Что означает дачная амнистия? Это регистрация права собственности по простому алгоритму. Занимается процедурой Росреестр. Впервые введена в действие в 2006 году.

Мероприятие позволило гражданам оформить во владение имущество, находящееся ранее в режиме пользования (бессрочного) или наследуемого владения (пожизненного) в собственность, до вступления в действие ЗК РФ (до октября 2001 года).

Поправки, внесенные в Градостроительный Кодекс в 2018 году, коснулись возведения домов и коттеджей для проживания (сезонного или круглогодичного) на участках для ИЖС, ЛПХ, садоводства.

По изменениям, возведение или реконструкция этих объектов должна происходить после сообщения об этом местным властям, выдачи от их имени разрешения на строительные мероприятия (норма действует с 2019 года) для ИЖС.

ВАЖНО: Сообщать о планах строительства, реконструкции строений на земле под ИЖС, получать на эти действия разрешение до 1 марта 2019 года необходимость отсутствует.

До этого времени регистрационные мероприятия субъектами недвижимости в Росреетре проходит только по техническому плану жилого дома и любому правоустанавливающему документу.

Исходя из этого, дачникам лучше зарегистрировать дома, строение строго до этого времени даже при условии того, что дачная амнистия продлена.

Напомним: в отличие от ИЖС, приватизация продлена до 01.01.2020 года для жилых построек на земле, на которой ведется огородничество и садоводство.

Программа приватизации действует в отношении земельных участков под строительство индивидуального характера, маленьких строений, дач в СНТ, а также участки, предоставленные гражданину по основанию владения в пожизненном порядке.

Оформить дом по дачной амнистии в 2019 году

Так как дачная амнистия продлена до 2020 года, нужно до этого срока прийти лично, либо онлайн в подразделение Росреестра. Написать соответствующее заявление. Тема – возможность регистрационных процедур на дом в СНТ. Кроме того, заявление можно подать через МФЦ, по почте. Помимо него, понадобятся следующие документы:

  • правоустанавливающие документы (участок проходит межевание и ставится на кадастр);
  • разрешение на строительство;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • технический план жилого помещения, составленный по декларации.

ВАЖНО: За изготовлением плана обращаются к кадастровому инженеру. Специалист делает его в течение 10 дней. Стоимость услуг не фиксированная по стране. Она варьируется в зависимости от региона.

Но до 2020 года, до времени действия дачной амнистии существует максимальный лимит цен.

В Москве – это порядка 8000 рублей на земельный участок (средний по площади), в регионах – примерно 4000 рублей.

Не важно, на сколько времени продлена упрощенная приватизация, обретение правомочия собственника невозможно без деклараций. Они являются базой для технического плана.

Декларация имеет унифицированную форму, в ней содержатся сведения о собственнике, о доме со всеми характеристиками. Вместе с остальными документами, декларация играет роль правоустанавливающего акта на дом и хозяйственные постройки на участке.

На ее основе кадастровый инженер изготавливает технический план.

Декларация составляется в двух экземплярах. В ней не должно быть помарок, неточностей. На ее основе составляется технический план, заменивший этот документ после последних изменений.

ВАЖНО: После подачи комплекта документов заявителю выдается расписка об их принятии. Срок регистрации права составляет около 2 недель.

Дачная амнистия после 2020 года

В ряде случаев дачная амнистия не заканчивается, она бессрочна:

  1. Для участков земли, предоставленных до 2001 года с предназначением земли: ведение личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества.

    ВАЖНО: Для ИЖС приватизация не бессрочна. Она заканчивается раньше 2020 года, 1 марта 2019 года.

  2. На какие строения? Это садовые домики, постройки, без получения разрешительного документа на их возведение.
Читайте также:  Осуществляется ли перевод долга по договору займа?

Пояснение: если собственники участков земли, а также дачных домиков их не оформили, они могут обратиться в Росреестр до 2020 года.

Что будет после 2020 года, никто не знает. Один из ходов – бессрочность амнистии для огородников и любителей-садоводов по аналогии с приватизацией. Для ИЖС после 1 марта 2019 года необходимо представлять дополнительные бумаги, по новостям из Росреестра разрешение на ввод дома жилого назначения в эксплуатацию.

Преимущества рассмотренной амнистии состоят в том, что гражданин без большого пакета документов, в короткие сроки регистрирует право собственности. Межевание в качестве услуги по определению границ каждого из участка земли, необходимо. Оно делается с тем, чтобы избежать споров с соседями по поводу точной площади участков, находящихся вблизи друг с другом.

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос — это быстро и бесплатно!

Источник: http://zk-expert.ru/dachnye-uchastki/poluchenie-i-oformlenie-v-sobstvennost-zemelnogo-uchastka/dachnaya-amnistiya/prodlenie-dachnoj-amnistii-poslednie-novosti-20-05/

Дачная амнистия будет продлена до 2022 года, а её действие расширится

В Госдуму поступил проект закона о возобновлении в России действия дачной амнистии. Она проводилась в нашей стране в течение 13 лет, и 1 марта 2019 года срок её действия завершился. Проект нового закона подразумевает, что дачная амнистия будет восстановлена, продлена до 1 марта 2022 года, а её действие будет расширено.

Проект продления дачной амнистии до 1 марта 2022 года

По официальным данным, за 13 лет дачной амнистии ей успело воспользоваться несколько миллионов российских граждан. Всего по упрощённому порядку зарегистрировано 13,5 миллионов объектов загородной недвижимости.

В то же самое время в России остаётся большое количество владельцев недвижимости, которые не смогли или не захотели воспользоваться этой возможностью до 2019 года.

Автор законопроекта о продлении дачной амнистии до 2022 года депутат Павел Крашенинников предлагает не только вернуть упрощённый порядок регистрации, но и расширить его на прочие объекты, которые прежними правилами не предусматривались.

По мнению депутата, это в том числе избавит людей от лишних финансовых и психологических издержек. А значит, сделает амнистию более привлекательной.

Оформить право собственности на жилой или садовый дом после возобновления дачной амнистии можно будет в том же упрощённом порядке, что и в рамках предыдущей её волны. Если право собственности на землю уже есть, для регистрации дома или дачи нужно будет предоставить только технический план строения.

Специальное правило затронет жилые и садовые дома, которые начали строиться до 4 августа 2018 года.

Для таких строений дачная амнистия вообще будет бессрочной. Собственник сможет воспользоваться упрощённым порядком регистрации дома когда угодно. Для этого нужно будет предоставить органам местного самоуправления только одно уведомление вместо двух – об окончании строительства.

Проверка возведённого объекта также будет проходить по упрощённым процедурам. Чиновники будут контролировать только соответствие задекларированных данных с реальными, а также отсутствие нарушений предельных параметров строительства жилого или садового дома согласно нормам градостроительного законодательства.

Другие важные изменения законодательства

Среди других предложений по изменению законодательства проект новой дачной амнистии подразумевает несколько нововведений. Первое из них – по порядку подачи документов в Росреестр. С 4 августа 2018 года документы направляют только местные чиновники – представители органа местного самоуправления. Это происходит после проверки построенного дома.

Действующий порядок чреват бюрократическими задержками или прямыми злоупотреблениями чиновников. Поэтому законопроект подразумевает, что россияне смогут выбирать – доверить отправку документов в Росреестр чиновникам или сделать это самостоятельно. Росреестр будет обязан принять пакет документов на регистрацию дома у самого собственника.

Вторая важная поправка касается приобретения земельных участков, которые находятся в публичной собственности, членами садоводческих и огороднических товариществ.

В данный момент члены таких товариществ могут получить такую землю на бесплатном основании и без проведения торгов. Главное условие – участок земли должен быть образован из той земли, которая выделена товариществу до 10 ноября 2001 года.

Эта норма действует до 31 декабря 2020 года. Проект новой дачной амнистии предлагает продлить её до 1 марта 2022 года.

До той же даты предлагается продлить предельные максимальные цены кадастровых работ, которые устанавливаются регионами России. В настоящий момент регулирование цен региональными властями возможно только 1 марта 2020 года.

Что ещё содержится в законопроекте

Внесённый в Думу пакет документов о возобновлении дачной амнистии и её продлении до 2022 года содержит ещё несколько поправок в законодательство:

  • будет наведён порядок с границами придомовых территорий многоквартирных домов, которые построены до 1 марта 2005 года – органы власти самостоятельно установят все границы, не дожидаясь обращения жителей по каждому конкретному поводу;
  • органы местного самоуправления обяжут подробно разъяснять жителям новые правила строительства и регистрации домов на дачном или садовом участке.

Когда проект продления дачной амнистии до 2022 года вступит в силу

По состоянию на середину мая 2019 года речь идёт только о том, что проект закона внесён в Госдуму. Начнётся ли его рассмотрение до начала летних каникул парламентариев, неизвестно.

Однако общие перспективы законопроекта хорошие. О том, что дачная амнистия должна быть возобновлена, высказался премьер-министр России Дмитрий Медведев. Сам документ подготовлен и внесён депутатом Крашенинниковым, который считается одним из наиболее серьёзных и крупных юристов в составе Думы. Препятствий для прохождения документа быть не должно.

Отслеживать текущее состояние проекта закона и стадии его принятия можно в карточке документа в системе обеспечения законодательной деятельности.

Источник: https://newsment.ru/context/dachnaya-amnistiya-budet-prodlena-do-2022-goda-a-eyo-dejstvie-rasshiritsya/

Продление дачной амнистии до 1 марта 2022 года, новый закон

Госдума 19 июня 2019 года, в первом чтении одобрила законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. 23 июля 2019 года законопроект успешно прошел второе чтение. Напомним, что дачная амнистия началась 13 лет назад в 2006 году.

Самого понятия «дачная амнистия» в законе не существует, так принято называть упрощенную процедуру оформления недвижимости.

То есть, простым языком – это отсрочка, которую дают для приведения своих документов в порядок без получения дополнительных разрешений и уведомлений.

Для чего постоянно продлевают дачную амнистию?

Итак, законотворцы, принимая новые акты сначала усложняют нам жизнь, а потом вносят в эти акты изменения и тем самым предоставляют «снисхождение», но до определенного срока. Кто не успел, как говорится, тот опоздал.

Ответ на вопрос, для чего продляют дачную амнистию – прост, для того чтобы дать людям возможность без лишней волокиты оформить свои права на постройки. Но так отвечает законодатель, а основная причина – это привлечение денег в государственную казну за счет появления новых объектов налогообложения.

Уж сколько нам грозят признать дома самостроем и снести их, пугают сложным порядком оформления через суд, устанавливают минимальные сроки и все без толку. Однако ж, правительству куда проще заставить нас любыми путями оформить недвижимость.

Тем самым органы власти получают очередного налогоплательщика, и избегают волокиты с судами или созданием специальных комитетов и комиссий по сносу самостроя.

Дачная амнистия после 1 марта 2019

Вот теперь дождались, когда частично дачная амнистия прекратится и ввели после 1 марта 2019 года уведомительный порядок оформления недвижимости.

Столкнулись с тем, что оформление построенного дома теперь возможно только при наличии уведомлений о начале и завершении строительства, либо через суд и поняли – что продление дачной амнистии – это действенный вариант для того, чтобы дать людям очередной шанс.

По статистическим данным, по упрощенному порядку оформлено около 13 млн объектов недвижимости, но незарегистрированными остаются еще 5 млн. Эти пять миллионов не особо спешат оббивать пороги местных административных органов в получении уведомлений, и заняли «выжидательную» позицию. А может продлят еще дачную амнистию? И правильно делают.

Еще чуть-чуть и законопроект вступит в законную силу. На самом деле, дачная амнистия в отношении земельных участков, находящихся в публичной собственности, действует до 31 декабря 2020 года (участки пока можно оформить в собственность бесплатно, без проведения торгов), но и этот срок законодатель тоже продлевает до 1 марта 2022 года.

Законопроект о дачной амнистии до 2022 года, что нас ожидает после его принятия

Законодательная инициатива о продлении дачной амнистии исходит от Госдумы после 1 марта 2019 года не в первый раз.

Так, еще в феврале- марте 2019 года депутаты пытались продвинуть закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2020 года, но видимо, безуспешно.

Продление касалось только уведомительного порядка, да и пока бы он прошел все 33 процедуры принятия – глядишь и март 2020 года уже на носу.Новый же законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года охватывает сразу несколько аспектов:

  1. Законопроектом введена возможность упрощенной регистрации прав на дома, как раньше, только на основании декларации, техплана и правоустанавливающих документов. Напомним, 1 марта 2019 года, помимо перечисленных документов прибавилось еще получение уведомлений о начале и об окончании строительства.
  2. Члены СНТ, которые не успели бесплатно приобрести «свой» участок, находящийся в публичной собственности, могут это сделать до 1 марта 2022 года (срок ранее устанавливался до 31 декабря 2020 года – по истечении срока, приобретение возможно только после проведения торгов).
  3. Госдума предлагает органам местного управления активно информировать население о порядке оформления документов и правилах строительства, в том числе и через МФЦ. Этот аспект пока под вопросом, ведь принятие закона – итак считается информированием, однако ж этот пункт внесен на рассмотрение.
  4. Законопроект, помимо прочего, затронул проблемы регистрации земли под многоквартирными домами. Теперь законом установлено, что органы власти обязаны проводить работы по межеванию и ставить земли на кадастровый учет независимо от того, обращаются ли собственники многоквартирных помещений за этим или нет. Таким образом, администрация должна узаконить земельные участки под многоквартирниками до 1 марта 2022 года.

Теперь осталось дождаться вступления в силу законопроекта и с учетом новых норм, в упрощенном порядке зарегистрировать свои права. Впереди чуть меньше трех лет. Для русского народа – это огромный срок, и многие оставляют регистрацию напоследок. Так было в начале 2019 года.

Все кадастровые организации испытали на себе бум обращений, регистрационные органы не справлялись с объемом – и в результате многим отказывали в постановке на кадастровый учет. Чтобы такого не случилось – не затягивайте с оформлением и не откладывайте дело в долгий ящик.

Источник: https://geostart.ru/post/436

Ссылка на основную публикацию