Мошенничество с квартирами с использованием электронной подписи — как избежать

Только ленивый не написал о том, что квартиру у собственника якобы можно увести, если подать в Росреестр договор купли-продажи или дарения, который подписан с помощью электронной цифровой подписи. Сама подпись при этом получается либо путем сговора с сотрудниками удостоверяющего центра, либо по липовой доверенности там же.

Росреестр активно рекламирует услугу запрета действий с недвижимостью без личного участия. Если есть такая отметка, Росреестр не будет регистрировать сделки по доверенности. Но распространяется ли этот запрет на документы, подписанные ЭП и поданные электронно?

СМИ часто пишут о мошенничестве с ЭП. По их мнению, подача такого заявления в Росреестр — это способ обезопасить себя от мошенников. Но я тут теряю логику: сначала пишем об ЭП, а затем рекомендуем запретить сделки по доверенности. Это же не одно и то же!

Иными словами, если я подал в Росреестр заявление о запрете действий без личного присутствия, можно ли совершать другие сделки с помощью ЭП? Если следовать формальной логике, другие сделки совершать можно, потому что закон приравнивает ЭП к собственноручной подписи. Но тогда существует ли способ себя обезопасить? Не везде есть аналогичное заявление «ограничить действия с ЭП».

Могу я хотя бы проверить, выдавалась ли когда-нибудь на мое имя ЭП, по аналогии с кредитной историей?

Спасибо большое!Алексей

Я оформил ЭП на свое имя и попробовал ее в действии. Основная задача эксперимента — выяснить, может ли узнать простой гражданин, что на его имя оформили такую подпись и начали ее использовать в мошеннических целях.

Расскажу, что выяснил и как обезопасить себя, если используете электронную подпись.

Мошенники появились задолго до того, как возникли банки и электронные подписи. Ни одному государству мошенники не нравятся. Они выводят деньги из реальной экономики, не платят налоги сами и уменьшают налоговую базу обычных граждан. Поэтому государство усложняет мошенникам жизнь — придумывает гербовые бланки, печати, государственную регистрацию сделок и электронные подписи.

Мошенники ищут способы перехитрить государство и собственников. Государство эти способы выявляет и делает так, чтобы никто не мог ими воспользоваться. Эта борьба длится веками, и появление электронных услуг не поставит в ней точку.

Электронные подписи и электронные услуги в целом не защищают от мошенников. Но сильно осложняют им жизнь. А в некоторых случаях — осложняют жизнь и простым гражданам, если они не знают, что это за услуги и какие правила безопасности нужно соблюдать. Но если вы знаете все тонкости работы системы — мошенникам можно противостоять.

Такой факт действительно имел место. В октябре 2018 года была совершена сделка дарения квартиры между жителем Москвы и жителем Уфы. Дарственная подписывалась электронными подписями без участия нотариуса. После этого сделку зарегистрировали в Росреестре. Сами участники сделки утверждают, что ЭП никогда не получали.

Собственник квартиры в Москве узнал о потере собственности только в мае 2019 года: в квитанциях на оплату коммунальных услуг в графе «собственник» появилась новая фамилия.

Пресса делала много предположений, как именно это могло произойти. Но на сегодняшний день это только версии. По этой сделке возбудили уголовное дело, сейчас ведется следствие. Сотрудники полиции комментариев не дают — это обычная практика по таким делам.

Владелец московской квартиры обратился в суд с иском о признании сделки недействительной. Дело № 02-3237/2019 рассматривает Бабушкинский районный суд Москвы, а судебное заседание назначено на 25 июля 2019 года.

О перспективах пока говорить сложно, но, учитывая, что новый владелец квартиры на нее не претендует, сделку дарения могут отменить.

Усиленная подпись использует средства шифрования, которые сертифицированы ФСБ. Она позволяет определить лицо, которое подписало документ, и установить, что в документ вносились изменения после подписания. Бывает двух видов — усиленная неквалифицированная и усиленная квалифицированная электронная подпись. Больше всего полномочий — у квалифицированной.

Утверждается, что подделать усиленную подпись невозможно. Так это или не так — достоверно не известно, но информации о подделке таких подписей в открытых источниках мне найти не удалось.

Выдать ЭП может удостоверяющий центр, у которого есть аккредитация в Министерстве цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ.

Я прошел процедуру и получил электронную подпись.

На сайте Минкомсвязи есть список аккредитованных удостоверяющих центров. Можно выбрать ближайший к дому. Регистрация на процедуру оформления не влияет — я получал ЭП в 400 километрах от города, где зарегистрирован.

Чтобы получить ЭП, при себе нужно иметь паспорт гражданина РФ и СНИЛС. Все оформляют за 15 минут: оператор вносит паспортные данные в систему, проверяет через общедоступные сервисы их подлинность и выдает ЭП. Внешне она выглядит как обычная флешка.

Стоит такая подпись 1400 рублей. Срок действия — год, потом нужно заплатить 600 рублей, чтобы ее продлить, или она перестанет работать.

Мошенничество с квартирами с использованием электронной подписи - как избежатьТак выглядит электронная подпись. Ее подключают в любой доступный USB-порт на компьютере

Сразу пользоваться электронной подписью не получится — нужно настроить компьютер. Можно обратиться к специалистам центра, который выдал ЭП, они все сделают сами. А можно самостоятельно скачать все необходимые программы с сайта удостоверяющего центра.

У меня на ноутбуке была установлена операционная система Линукс. Самостоятельно настроить ее для работы с ЭП я не смог, а к специалистам ехать было далеко. Пришлось установить привычный для многих Виндоус 10. После этого все необходимые приложения без проблем установились в автоматическом режиме.

Мошенничество с квартирами с использованием электронной подписи - как избежатьЕсли скачивать все приложения с сайта, они устанавливаются в автоматическом режиме. Потом нужно перезагрузить компьютер — и можно работать с ЭПМошенничество с квартирами с использованием электронной подписи - как избежатьСразу войти с электронной подписью на госуслуги не получится. Нужно сначала войти на сайт с логином и паролем и внести изменения в разделе «Настройки учетной записи» — разрешить вход по ЭПМошенничество с квартирами с использованием электронной подписи - как избежатьРазрешение на вход с помощью ЭП придется снова подтвердить паролемМошенничество с квартирами с использованием электронной подписи - как избежатьПосле этого в списке последних действий появится информация о том, что вход по электронной подписи разрешен. Также укажут время, когда вы разрешили вход по ЭП, айпи-адрес компьютера и тип браузера

С этого момента логин и пароль для авторизации в системе ЕСИА становятся не нужны. Достаточно вставить носитель с ЭП и при авторизации указать, что входите с электронной подписью. Система потребует только ввести пин-код к ЭП.

Пин-кода нет ни в одном документе, который мне выдали при получении подписи. Я его узнал, когда позвонил по телефону сервисной службы. Пин стандартный для всех: 12345678.

Сотрудник сервисной службы не рекомендовал его менять: новый пин-код владелец забудет, а сайт госуслуг все равно будет требовать стандартный пин.

Это означает, что, если физический носитель ЭП украдут или вы случайно его потеряете, воспользоваться этой подписью может кто угодно.

Пока произошла только одна сомнительная сделка с использованием ЭП. Поскольку в результате нее собственник потерял права на недвижимость, Росреестр решил подстраховаться и предложил гражданам не регистрировать сделки без их личного участия. Для этого нужно подать специальное заявление.

Но даже такой отказ не дает гарантий, что электронную подпись не смогут использовать в противоправных целях.

Даже если наложить запрет на регистрацию сделок с собственностью без личного участия, юридическую силу электронной подписи это не отменяет.

Да, с помощью нее уже нельзя будет подарить или продать квартиру, но на любом другом документе она будет равнозначна обычной подписи. И здесь возникнут уже другие риски.

А еще недобросовестный муж может подать документы через госуслуги на развод и подписать их электронными подписями — своей и жены. Причем супруга, возможно, узнает об этом только через несколько лет, когда выяснится, что совместно нажитого имущества у них нет, брак расторгнут уже давно по обоюдному согласию и делить нечего.

Криптографическая защита — это замечательно. Сертификат ФСБ, возможно, дает гарантии от подделки такой подписи. Но установка единого пин-кода для всех ЭП делает бесполезной любую криптографическую защиту.

Даже в такой ситуации можно защитить себя и свое имущество.

Запрашивать все удостоверяющие центры, выдавалась ли на ваше имя ЭП, бесполезно. Сейчас, когда я пишу эту статью, в России, по данным Минкомсвязи, действует 493 удостоверяющих центра. Этот список не окончательный: некоторые центры прекращают свою деятельность, появляются новые. Отправлять в них запросы технически сложно, тем более во все 493.

Информацию о сертификатах ЭП вносят в единый реестр. Закон разрешает запрашивать информацию из этого реестра, в том числе в электронном виде. Но в запросе нужно будет указать серийный номер сертификата. Если его не знаете, запрос сделать не получится.

Я вижу следующие способы защиты.

Зарегистрировать учетную запись на портале госуслуг и подключить к ней смс-уведомления и уведомления на электронную почту о проводимых операциях.

Регулярно отслеживать раздел «Последние действия» на госуслугах. Если кто-то зарегистрирует там полученную без вашего участия ЭП, это отобразится в списке операций. Также будет видно, к каким ресурсам обращался мошенник с использованием ЕСИА.

Если он заходил на сайт Росреестра, в налоговую или в загс, нужно обратиться туда с заявлением о приостановлении действий с использованием ЭП. В крайнем случае можно будет обратиться в суд и потребовать наложить судебный запрет до того, как сделку зарегистрируют. Судебный запрет — это дело небыстрое, но, по крайней мере, будут доказательства, что вы пытались противостоять мошенникам.

Кстати, если у вас будет собственная электронная подпись, можно попробовать отменить сделку, пока ее не зарегистрировали.

Обеспечить надежные условия хранения, если решили оформить электронную подпись. Любой, в чьи руки она попадет, может совершать юридически значимые действия: оформлять договоры дарения, купли-продажи, мены, долговые расписки, договоры займов, регистрацию и расторжение брака и многое другое.

Не стоит доверять даже близким людям. А еще задумайтесь, нужен ли вам носитель с электронной подписью. Оплачивать штрафы и пошлины со скидкой через госуслуги можно с обычным логином и паролем.

С учетом того, что на всех ЭП установлен единый для всей страны пин-код, утеря или кража самого носителя может привести к катастрофическим последствиям.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/cp-fraud/

«Самооборона» на рынке электронной подписи: как противостоять мошенникам

В СМИ активно обсуждаются возможные преступные схемы, основанные на неправомерном получении и использовании электронной подписи (ЭП). Что скрывается за громкими заголовками? Какие варианты мошенничества существуют? Как обезопасить себя? Что делать, если инцидент произошел? 

Редакция Единого портала Электронной подписи ознакомилась с зачастую противоположными мнениями экспертов рынка и представителей СМИ с целью формирования объективной оценки сложившейся ситуации.

Информационный шум: «хайп» СМИ или реальная проблема рынка?

Ряд громких заголовков на тему того, что из-за цифровизации люди лишаются жилья — это прием, при помощи которого средства массовой информации за счет якобы шок-контента пытаются привлечь к себе внимание.

Ведь перекос в сторону повышенной опасности электронных методов взаимодействия наряду с «бумажными сделками» искусственный, вызванный новизной темы.

«Классические» мошеннические схемы по отъему недвижимости по-прежнему существуют, но уже не вызывают сильных эмоций у публики и поэтому выпали из информационного поля.

Вместе с  этим не стоит умалять важность обозначенной проблемы: выпуск электронной подписи в результате развертывания мошеннической схемы и дальнейшее ее использование преступниками может повлечь за собой серьезные последствия для «владельца ЭП». Для того чтобы обезопасить себя, рекомендуем, в первую очередь, предпринять превентивные меры, о которых расскажем в этой статье.

Варианты преступных схем с использованием электронной подписи

Наиболее активное обсуждение в последнее время велось по нескольким вариантам мошенничества с ЭП: отъем недвижимости физических лиц и открытие компаний на ничего не подозревающих граждан. Для каждого из подобных действий существуют собственные варианты защиты.

Схемы с недвижимостью физических лиц

Подобная схема подразумевает использование интернет-портала rosreestr.ru и развертывание мошеннической схемы, включающей в себя кражу электронной подписи владельца квартиры или ее получение преступниками по поддельным или похищенным документам.

Для доступа в «Личный кабинет» Росреестра необходима подтвержденная учетная запись на портале «Госуслуги». Согласно статье 18 Федерального закона от 13.07.

2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон №218-ФЗ), документы могут быть направлены в электронной форме при условии их подписания усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) каждой из сторон онлайн-сделки.

При первичном получении ЭП в аккредитованном удостоверяющем центре (УЦ), кроме предъявления оригиналов паспорта и СНИЛС, будущий владелец подписи должен подтвердить свою личность очно.

Следует обратить особое внимание на то, что подобная онлайн сделка имеет многоуровневую защиту. Мошенникам для отъема недвижимости необходимо реализовать крайне сложную схему: взломать личный кабинет собственника квартиры (на портале Росреестра, на Госуслугах), обманным путем получить ЭП, успеть заключить сделку по продаже, скрыться.

Предотвратить

Upd.: Порядок использования электронной подписи при сделках с недвижимостью изменился. Писать заявление, представленное ниже, с 13 августа 2019 года не нужно. Подробнее по ссылке.

Обезопасить себя поможет заявление о том, чтобы все сделки с недвижимостью осуществлялись только при личном присутствии. О возможности составления подобного документа оповещал Росреестр.

  • Внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о запрете сделок без личного присутствия можно 2 способами:
  • 1 — лично через любой офис МФЦ —  собственнику недвижимости или его законному представителю нужно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя.
  • 2 — онлайн через личный кабинет на сайте Росреестра — для доступа необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги, электронную попдись и дополнительное программное обеспечение (например, КриптоАРМ).

Соответствующая запись вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления (ч.1 ст.36 Закон №218-ФЗ).

Читайте также:  Какие банки делают переводы по номеру телефона в системе быстрых платежей цб рф

После этого без личного присутствия собственника никто не сможет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также иными способами распорядиться недвижимостью и на основании таких действий оформить права в Росреестре (даже при наличии нотариальной доверенности).

Дополнительно: редакция Единого портала Электронной подписи рекомендует подключить двухфакторную аутентификация для доступа к учетной записи на портале «Госуслуги». Двухфакторная аутентификация подразумевает не только ввод пароля, но и проверочного кода, который будет отправляться на телефон, указанный владельцем, в виде sms-сообщения.

Действовать по факту

Если же ситуация с мошеннической передачей прав на собственность все же произошла, то необходимо обратиться за юридической поддержкой и подать заявление в полицию о совершенном преступлении и обратиться в суд с иском о признании недействительности сделки.

Как выйти на след преступников, если в наличии имеется файл подписанный ЭП?

Используя программные средства, из подписанного ЭП файла можно извлечь квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи (КСКПЭП). Он содержит данные о дате и времени создания, удостоверяющем центре, выпустившим ЭП, а также прочую информацию, которая будет полезна следствию в раскрытии преступления.

Следует упомянуть, что многие УЦ, стремясь обезопасить себя и своих клиентов от мошеннических схем, ведут фото и видео фиксацию процесса выдачи электронных подписей. Эта мера предосторожности также поможет правоохранительным органам идентифицировать мошенников.

Элементарно, Ватсон!» ©

Рассмотрим пример электронного документа, подписанного ЭП, который имеет расширение .sig. При помощи программы КриптоАРМ можно вызвать функцию «Проверить ЭП».

Мошенничество с квартирами с использованием электронной подписи - как избежать

Затем нужно открыть подписанный электронной подписью файл, например, «1234.txt.sig» на скрине, затем < Управление подписанными данными > — Просмотреть.

Мошенничество с квартирами с использованием электронной подписи - как избежать

На вкладках окна «Информация о подписи и сертификате» доступны данные об организации, выпустившей ЭП («Издатель»), срок действия УКЭП и прочее.

Схемы с открытием юридических лиц

Для государственной регистрации бизнеса документы в налоговую можно подать и в бумажном виде, и онлайн при помощи специального программного обеспечения или сервиса разработанного ФНС России, воспользовавшись УКЭП заявителя либо нотариуса.

Предотвратить

Редакция Единого портала Электронной подписи обратилась в ФНС России за официальными разъяснениями. Рекомендации ведомства, касательно того, как обезопасить себя от мошеннических схем, в том числе с использованием электронной подписи, представлены ниже.

Мошенничество с квартирами с использованием электронной подписи - как избежать

В случае, если гражданин России опасается незаконного использования своих паспортных данных третьими лицами, он вправе (п.6 ст.

9 129-ФЗ) направить в регистрирующий орган письменное Возражение относительно предстоящей государственной регистрации изменений устава юридического лица или предстоящего внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

  1. Форма Возражения утверждена Приказом № ММВ-7-14/72@ и доступна на официальном сайте ФНС и в правовых системах «Гарант» и «Консультант Плюс» (Приложение №2 к Приказу, форма № 38001).
  2. Заполненное письменное Возражение можно направить в регистрирующий орган 3 способами:
  3. 1 — почтой — почтовым отправлением с объявленной ценностью при пересылке с описью вложения, в котором подлинность подпись заинтересованного физического лица должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;
  4. 2 — лично через регистрирующий орган или МФЦ — при непосредственном предъявлении физическим лицом заявления должен быть предъявлен документ, удостоверяющий его личность (паспорт);
  5. 3 — онлайн — электронный документ (в виде файла формата Excel, TIF, PDF), подписанный УКЭП, направляется через интернет с использованием специализированного бесплатного программного обеспечения, размещенного на официальном сайте ФНС в разделе «Подача документов в электронном виде на государственную регистрацию». 
  6. Порядок направления в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, крестьянских (фермерских) хозяйств и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг утвержден Приказом ФНС России № ЯК-7-6/489@. 

Держать на контроле

Записи о собственниках юридических лиц общедоступны и открыты, ознакомиться с ними можно на официальном портале ФНС в разделе «Электронные сервисы» — «Риски бизнеса: проверь себя и контрагента» 

Действовать по факту

Если же мошенникам удалось обманным образом открыть на физическое лицо организацию, то пострадавшей стороне следует обратиться в полицию, а также в регистрирующий орган.

Цифровизацию не остановить. Как с этим жить?

Невозможно представить откат к исключительно бумажному миру, в котором привычно все, включая и мошеннические схемы. Общество эволюционирует, цифровизируется, двигается вперед, а вместе с этим появляются и новые риски, и способы их минимизировать.

«Правила выживания» в цифровом мире

Предприняв указанные выше превентивные меры, участникам современного общества, так или иначе связанным с процессами электронного взаимодействия, следует придерживаться и общих правил обеспечения безопасности:

  1. Будьте осторожны: бережно храните документы, старайтесь не допустить потери или кражи;
  2. Умейте говорить «нет»: оставляйте сканы документов только там, где этого требует закон (например, откажите охранникам, которые пытаются снять копию с паспорта, вместо того чтобы переписать данные для оформления пропуска);
  3. Будьте внимательны: периодически проверяйте записи о собственниках юридических лиц на сайте ФНС в разделе «Электронные сервисы» — «Риски бизнеса: проверь себя и контрагента» (ссылка представлена выше), обращайте внимание на ФИО, указанные на счетах за ЖКХ, не превращая это в навязчивую манию;
  4. Никому не доверяйте свою ЭП: подробнее об этом можно прочитать в статье «Почему так важно не допускать использования Вашей ЭП другими лицами?»)

В качестве заключения

Призываем участников цифровой экономики не подвергаться панике. Как уже говорилось выше, мошеннические схемы были распространены и в старом «бумажном» мире, закономерно, что они пытаются укорениться и в электронном. Ввиду того, что цифровая экономика обладает большей прозрачностью, шансы вычислить преступников и предотвратить аналогичные действия стали выше.

Конечно, это слабое утешение для тех, кто стал жертвой онлайн мошенников и вынужден тратить свое время и нервы на то, чтобы добиться правды. В связи с этим выражаем надежду, что готовящиеся поправки к 63-ФЗ «Об электронной подписи» сделают цифровую среду более безопасной. Будем держать вас в курсе!

Подписаться

Редакция Единого портала Электронной подписи предлагает вниманию читателей авторский материал доктора технических наук, профессора Савченко Владимира Васильевича о проблеме речевой вариативности устной речи применительно к введению в эксплуатацию Единой биометрической системы.

Источник: https://iecp.ru/articles/item/424130-samooborona-na-rynke-EP-kak-protivostoyat-moshennikam

Электронная подпись оставила без квартиры

У москвича похитили квартиру с помощью электронной подписи. В Росреестре заявили, что это первый подобный случай. Мошенники провели сделку с помощью интернет-портала ведомства.

Незаметно для владельца они подарили его жилплощадь другому человека, рассказал сам москвич, которого “Ъ FM” удалось найти.

Как устроена схема? И есть ли шансы у владельца вернуть квартиру? В нюансах непростого дела разбирался Александр Рассохин.

Пять лет назад Роману по наследству досталась квартира. Ничего не предвещало беды до последнего времени. На днях пришла традиционная платежка, и вот странность: владельцем квартиры в квитанции значится совершенно другой человек — некий Машков. «Случайность, ошибка»,— подумал Роман. Оказалось, что нет.

«Я пришел в МФЦ, они сказали: «Действительно, Машков — собственник квартиры». Я поехал в Росреестр, там мне сказали, что я подарил квартиру Машкову, но нотариуса мне не могут назвать, потому что нет данных, и я это сделал с помощью цифровой подписи»,— рассказал Роман.

Роман в недоумении: все документы у него на руках, в квартире проживает отец, а с электронной подписью москвич дел никогда не имел. Он уверен, что здесь замешаны мошенники. Делом уже занялась полиция.

При этом руководитель пресс-службы столичного управления Росреестра Ирина Березенко подтверждает, что де-юре процедура передачи недвижимости соблюдена: «В октябре 2018 года был совершен переход права на квартиру на основании договора дарения, составленного в простой письменной форме.

Документы были поданы в электронном виде и удостоверены цифровыми электронными подписями как со стороны продавца, так и со стороны покупателя».

Как же мошенники смогли получить электронную подпись Романа? Этот инструмент — аналог реальной подписи. Он позволяет получать информацию и проводить сделки в интернете. Например, с помощью него можно подать налоговую декларацию или заявление на загранпаспорт, зарегистрировать автомобиль или передать квартиру в собственность.

Но для этого нужно доказать, что подпись принадлежит вам: прийти с паспортом в один из так называемых удостоверяющих центров. Впрочем, сделать это может и кто-то другой — по доверенности.

Судя по всему, так произошло и сейчас, предполагает руководитель центра IT-исследований и экспертизы РАНХиГС Михаил Брауде-Золотарев: «Фактически они электронный паспорт на себя изготовили, который подтверждает, что эта подпись принадлежит им.

В дальнейшем они распоряжаются этой подписью так, как будто это тот самый человек, на которого эта подпись была выпущена.Мошенничество с квартирами с использованием электронной подписи - как избежать

И это довольно частая проблема, но в основном она была распространено на корпоративном рынке корпоративном, среди юрлиц — всякие подписи на фиктивного гендиректора, бухгалтера, контракты, акты и так далее. С квартирами, мне кажется, это первая история».

Это новый способ мошенничества на рынке недвижимости признают и юристы, и Росреестр. Сам Роман вспоминает, что осенью ему пришло письмо: кто-то пытался получить доступ к его аккаунту на портале госуслуг.

Впрочем, в техподдержке его успокоили: все работает, как и положено. Возможно, именно информация на сайте и помогла мошенникам подделать документы, предполагают юристы.

Злоумышленникам, а их, судя по всему, несколько, грозит до 10 лет тюрьмы.

Другой вопрос, сможет ли Роман вернуть квартиру? По словам старшего партнера московской коллегии адвокатов «Легис Групп» Сергея Никитенкова, шансы велики: «Сроки не прошли, обнаружено это практически сразу.

Если мы говорим о том, что он не выдавал никаких доверенностей, не совершал действий при покупке, то есть нарушена была воля, квартира будет возвращена. Да, может быть, перепродадут, может быть, будут оспорены последующие сделки, но это просто судебная деятельность.

Что касается уголовного дела, это будет ускорять судебный процесс, поскольку там схожие предметы доказывания будут, экспертизы».

Росреестр посоветовал гражданам написать заявление, чтобы операции с недвижимостью проводились только в их присутствии. Сделать это можно, к примеру, на сайте ведомства. Правда, в таком случае получается, что электронная подпись теряет смысл, а многие госуслуги возвращаются в офлайн.

Как пишет “Ъ”, электронные подписи все чаще используют при заключении договора о выдаче кредита. При этом для многих клиентов такой инструмент в новинку. Поэтому недобросовестные сотрудники банков незаметно для граждан продают им сопутствующие услуги.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3969174

Росреестр разъяснил, как защититься от сделок по ЭЦП

В последние дни на Хабре активно обсуждают фиктивные сделки, для которых мошенники используют электронные цифровые подписи (ЭЦП), оформленные на других граждан. В России действуют сотни центров сертификации, многие из которых предлагают быструю процедуру оформления цифровой подписи за 30 минут без личного посещения офиса.

Достаточно прислать сканы паспорта через интернет. Этим пользуются злоумышленники, имеющие доступ к персональным данным граждан. Здесь особых проблем нет.

Например, если ваша девушка работает в паспортном столе, в исполкоме, в зелёном банке, у сотового оператора, в администрации общежития, в отделе кадров любой компании, то вы без труда получите качественные сканы любого количества паспортов, вместе с другими личными данными жертв.

Как показал эксперимент, получить электронный ключ на любого человека действительно несложно. По нынешнему законодательству удостоверяющие центры РФ сами устанавливают регламент своей работы, поэтому имеют полное право проверять личность человека через интернет.

Главные вопросы: как защититься от такого мошенничества? Как узнать, что на ваше имя получена ЭЦП? Где увидеть список фирм, которые официально зарегистрированы на вас? Неделю назад всех облетела новость о первом случае продажи квартиры мошенниками с помощью ЭЦП и подделки документов. Владелец квартиры в Москве по имени Роман обнаружил, что в очередной квитанции за коммунальные услуги у квартиры указан уже новый владелец. Гражданин обратился в Росреестр и выяснил, что осенью он подарил свою квартиру некоему жителю Уфы. Причём сделал это дистанционно, подписав документы своей электронной цифровой подписью.

Читайте также:  Увольнение за прогул - судебная практика

Журналисты «Российской газеты» обратились за комментарием в Росреестр. Тот подтвердил информацию о сделке по квартире, расположенной по адресу: Москва, ул. Олонецкий проезд.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) действительно есть сведения о том, что 22 октября 2018 года был совершен переход права на квартиру на основании договора дарения от 28 сентября 2018 года, составленного в простой письменной форме.

Документы были поданы в Росреестр в электронном виде и удостоверены электронными подписями как со стороны дарителя, так и со стороны одаряемого. Правовая экспертиза, которую производит регистратор, показала «подлинность усиленной квалифицированной электронной подписи, а также статуса сертификата».

«Согласно полученной информации, усиленная квалифицированная подпись дарителя и одаряемого выданы удостоверяющим центром ЗАО «Национальный удостоверяющий центр», аккредитованным Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ. Договор дарения квартиры подписан обеими сторонами в пределах срока действия сертификатов электронной подписи и практически в одно время. Таким образом, полномочия дарителя и одаряемого были подтверждены в установленном порядке», — сообщил Росреестр. Мошенничество с квартирами с использованием электронной подписи - как избежать

Нужно заметить, что ЗАО «Национальный удостоверяющий центр» (НУЦ) — не какая-то фирма-однодневка. Компания работает уже 15 лет и входит в топ-10 крупнейших розничных УЦ (по её собственному заявлению).

Как же защититься от использования ЭЦП, оформленной на ваше имя? Хабраюзер PaulZi в статье «Мошенники и ЭЦП — всё очень плохо» рассказывает о собственном опыте, где он с супругой без их ведома стали директорами нескольких ООО.

Автор рекомендует воспользоваться так называемой «38-й формой», то есть формой 38001. Её нужно заполнить и лично отвезти в регистрирующий орган (в Москве это 46 налоговая).

Она запрещает регистрацию юридических лиц без личного присутствия (возможно, только в Москве).

Чтобы уберечься от сделок с недвижимостью, Росреестр рекомендует гражданам принести заявление о невозможности проведения сделок с их недвижимостью без личного участия. После получения такого заявления в ЕГРН вносится специальная запись. Эта запись — основание для возврата без рассмотрения заявления с просьбой зарегистрировать недвижимость на другого человека, даже если у него на руках имеется нотариально заверенная доверенность.

Такое заявление можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра. Обратиться с заявлением также можно лично в офисы МФЦ на всей территории России.

И если квартира в одном регионе, а гражданин находится в другом, то сейчас это не проблема, так как ведомство работает экстерриториально. Услуга предоставляется Росреестром бесплатно.

Срок внесения записи в ЕГРН — не более пяти дней.

Источник: https://habr.com/ru/post/453802/

Как мошенники подделывают цифровую подпись и продают чужие квартиры

Все больше россиян заботятся о своей недвижимости не на словах, а на деле. Обезопасить свое жилье от незаконных действий третьих лиц можно, заявив о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Новострой-М уже рассказывал о такой опции. Несмотря на то, что эта норма действует с 2013 года, популярна она стала буквально пару лет назад. Почему-то раньше о ней особо не распространялись.

Да и сейчас многие считают, что при сделках с собственностью личное участие правообладателя подразумевается по умолчанию. И заявление нужно писать в случае, если правообладатель желает сообщить, что лично участвовать не будет. Но законы у нас таковы, что по умолчанию эта опция не работает.

Истории, которые время от времени появляются в интернете, подтверждают, что мошенники не дремлют. И «приобретают» квартиры через тот же интернет.

Нашумевшая в последнее время история начинается с того, что после смерти матери сын попросил отца оформить дарственную на квартиру. Тот согласился, поскольку сам опасался мошенников. А недавно он получил платежную квитанцию, на которой значилась чужая фамилия.

В МФЦ сказали: да, всё верно, этот человек — владелец квартиры по названному вами адресу. Наверное, ваш сын продал квартиру, а вам забыл сказать.

После этого сын взял документы и поехал в Росреестр. Там ему сказали: ну да, вы же сами продали квартиру, еще в октябре прошлого года. Ну как же, удивился он, у меня же все документы о собственности на руках!

Выяснилось, что сделка была подписана электронной подписью, которая была получена через личный кабинет на сайте Госуслуг

А вот тут особое внимание — этот человек не получал электронную подпись, зато осенью его личный кабинет на Госуслугах пытались взломать. Он сообщил об этом в техподдержку, на что ему ответили, что ничего такого не видят.

Многие уверены, что для получения цифровой подписи нужно лично обращаться в удостоверяющий центр. То есть нереально, чтобы за тебя эту подпись получил кто-то другой. Но эксперты в области информационной безопасности считают, что возможно всё, коррупцию, увы, никто не отменял.

Заявление в полицию о мошенничестве написано, чем дело закончится — непонятно. Зато уже известно, что мошенник провернул своё грязное дело не как куплю-продажу, а как дар без участия нотариуса, и договор дарения с обеих сторон подписан электронными цифровыми подписями (ЭЦП).

Юристы говорят, что с введением электронных подписей число подобных преступлений неуклонно растет.

Для выпуска электронной подписи достаточно знать лишь паспортные данные человека.

Если мошенник с чужими паспортными данными вступил в сговор с сотрудником удостоверяющего центра — подпись у него в кармане. А с чужой электронной подписью можно провернуть практически любую сделку от лица гражданина без его личного присутствия.

Поэтому если вы еще не написали заявление о запрете любых действий с вашей недвижимостью без вашего личного присутствия — поспешите это сделать. Это можно сделать в МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра. Госпошлину при этом платить не нужно.

Есть мнение, что мошенники могут обойти и этот запрет. Что действия с участием ЭЦП приравниваются к личному участию. К тому же этот запрет не спасет от сделок по поддельному или потерянному паспорту.

К сожалению, в нашей стране нет единого реестра ЭЦП. И выяснить, а не получил ли кто-то цифровую подпись вместо тебя, практически невозможно. Недоработка цифровизации.

Вы спросите: что же делать? А вдруг запрет на действия с собственностью без личного участия действительно еще не гарантия, что мою квартиру никто без меня не продаст? А если мошенники действительно освоили схему присвоения чужих электронных подписей? Кому верить?

Заявление в Росреестр мы всё-таки рекомендуем написать. Потому что есть надежда (которая умирает последней), что в свете этой нашумевшей и запутанной истории нужные законы и нормы будут доработаны. И когда-нибудь в обозримом будущем мошенники уже не смогут распорядиться чужой собственностью.

Digital наступает! Но и мошенники не сидят сложа руки! А вы уже наложили запрет на сделки с вашей недвижимостью без вашего участия? Сделайте это и подпишитесь на Новострой-М! Читайте у нас, как обезопасить свое жилье, получить налоговый вычет, смотрите панорамы и аэротуры новостроек с коптера!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b3ca34dfc1b4f00a80a385e/5cddb86cc0a52100b32a2ddb

Открывают фирмы для вывода денег и берут микрозаймы: для чего мошенники крадут электронные подписи и как защитить себя — Право на vc.ru

Что делать, если украли или обманом зарегистрировали электронную подпись. И как государство пытается защитить граждан.

В 2018–2019 годах Федеральная налоговая служба зафиксировала более 43 тысяч нарушений с использованием электронной подписи, самое распространённое нарушение — выдача подписи по поддельным документам. Мошенники получают электронные подписи на имя других людей, чтобы, например, регистрировать фирмы для обналичивания денег или получать микрозаймы.

Граждане узнают о махинациях уже постфактум — когда получают письма из налоговой службы. Чтобы защитить себя, им приходится писать множество заявлений в различные ведомства. На фоне жалоб и растущего числа нарушений власти готовятся ужесточить правила выдачи электронных подписей.

Что могут сделать мошенники: зарегистрировать ООО и попытаться забрать квартиру

Неизвестные зарегистрировали пять юридических лиц от имени Дмитрия Копосова, используя электронную цифровую подпись без его ведома. Об этом vc.ru рассказал сам Копосов, он узнал о существовании юрлиц после письма из Федеральной налоговой службы.

Дмитрий Копосов — пилот гражданской авиации. Он утверждает, что сам никогда не регистрировал юридические лица. Однако 13 марта 2019 года он получил письмо от налоговой инспекции №46 по Москве: по итогам проверки инспекция установила, что у зарегистрированного на имя Копосова ООО «Амида» указан недостоверный адрес.

Копосов проверил свой ИНН в ЕГРЮЛ и обнаружил, что он — гендиректор и единственный учредитель пяти компаний, все они зарегистрированы 9–10 ноября 2018 года (далее — данные из базы «Контур.Фокус»):

  • ООО «Амида», основной вид деятельности — электромонтажные работы.
  • ООО «Долина» — розничная торговля легковыми автомобилями и лёгким автотранспортом в специализированных магазинах.
  • ООО «Митрон» — работы по устройству покрытий полов и облицовке стен.
  • ООО «Ритоп» — работы по устройству покрытий полов и облицовке стен.
  • ООО «Сопкон» — разборка и снос зданий.

Копосов поехал в инспекцию, где узнал, что все пять юрлиц зарегистрированы по заявлениям, которые были присланы по электронной почте и подписаны якобы его электронной цифровой подписью (ЭП).

Я спрашиваю в инспекции: «Чья подпись?» Мне говорят: «Ваша». Я говорю: «Очень приятно, но я электронную подпись в принципе не создавал».

Я не бизнесмен, я 26 лет отслужил в армии, последние семь лет работаю в гражданской авиации. Никогда ни в каких фирмах не участвовал, даже частично.

Получить электронную подпись можно по поддельным документам и доверенности, злоумышленникам достаточно знать данные паспорта человека, говорит юрист фирмы «Клифф» Дмитрий Сергейчук.

С помощью электронной подписи мошенники могут через сайт налоговой подать документы для регистрации юридического лица. Личное присутствие гражданина-учредителя при подаче заявления не требуется.

Копосов посетил налоговые инспекции, на учёте в которых стояли остальные компании. В инспекции №21 он узнал, что через ООО «Митрон» было обналичено более 20 млн рублей.

В каждой инспекции Копосов подал заявления о том, что не является руководителем и учредителем этих пяти компаний, а также об аннулировании его электронной подписи. Кроме этого, он написал заявление в полицию, но там отказались возбуждать уголовное дело из-за отсутствия состава преступления.

В конце июня Копосов подал заявление в прокуратуру Москвы с просьбой выяснить, кто мог похитить его данные и использовать в мошеннических целях, создать электронную подпись на его имя и проводить по ней сделки. Прокуратура пока не ответила на обращение.

Расследование позволит обратиться в суд и попросить признать недействительными все сделки, проведённые с помощью ЭП, в том числе по обналичиванию денег, объясняет Копосов.

Дмитрий Копосов не единственный, кто за последние несколько месяцев столкнулся с созданием и использованием его ЭП без разрешения:

  • В похожей ситуации оказался пользователь «Хабра» PaulZi. На него и его супругу было зарегистрировано несколько недавно созданных ООО. Неизвестные также использовали ЭП. PaulZi написал в налоговую заявления о признании ЭП недействительной и о том, что ООО он не регистрировал, а также обратился в полицию. Там отказались возбуждать дело.
  • Корреспондент издания 47news провёл эксперимент: ему удалось зарегистрировать ЭП на имя гендиректора и главного редактора издания Евгения Вышенкова. Для этого потребовались данные паспорта и СНИЛС.
  • В мае 2019 года Росреестр зафиксировал первый случай хищения квартиры при помощи электронной подписи. Владелец квартиры на Тверской улице в Москве обратил внимание на то, что в очередной квитанции за коммунальные услуги у квартиры указан новой владелец. Гражданин обратился в Росреестр и выяснил, что по документам подарил квартиру некоему жителю Уфы. Все документы были подписаны электронной подписью, хотя у москвича никогда её не было. Делом занялась полиция.
Читайте также:  Минфин разъяснил, чем надлежит руководствоваться при выборе контрагентов

Что делает правительство

Выдачей электронных подписей физическим и юридическим лицам занимаются коммерческие удостоверяющие центры (УЦ). Сейчас в реестре Минкомсвязи 493 УЦ, из них 403 с актуальной аккредитацией.

Осенью 2019 года Госдума приступит к рассмотрению законопроекта, который должен ужесточить правила выдачи электронных подписей. Цель поправок — повышение качества работы УЦ и сокращение вероятности мошенничества с электронными подписями, написано в пояснительной записке.

Также законопроект вводит институт доверенных третьих сторон — это организации, которые будут проверять электронные подписи в документах. Аккредитацией таких организаций займётся Минкомсвязи.

Законопроект также ужесточает правила получения электронных подписей юрлицами. Квалифицированные электронные подписи (КЭП) юрлицам сможет выдавать только удостоверяющий центр ФНС, а кредитным организациям — удостоверяющий центр ЦБ.

Электронные подписи физлицам продолжат выдавать коммерческие удостоверяющие центры, но законопроект ужесточает требования и к ним: их обяжут иметь капитал не менее 1 млрд рублей или не менее 500 млн рублей, если у центра есть филиалы минимум в трёх четвертях регионов.

ФНС объясняет необходимость ужесточения правил многочисленными нарушениям: с начала 2018 года по второй квартал 2019 года налоговая служба зафиксировала больше 43 тысяч случаев неправомерного использования КЭП, рассказывал представитель ведомства «Ведомостям».

Самое распространённое нарушение — выдача КЭП по фиктивным документам для регистрации юрлиц и ИП.

ФНС выявила 3674 деклараций с использованием КЭП, полученных без ведома их формальных владельцев или по поддельным документам. Фиктивный оборот по ним составил 88 млрд рублей с начала 2018 года по первый квартал 2019 года.

Как рассказал vc.

ru заместитель руководителя удостоверяющего центра СКБ «Контур» Сергей Казаков, чтобы защитить граждан от кражи квартир при помощи ЭП с 12 августа Росреестр больше не будет принимать документы о переходе права на квартиру в электронном виде, пока собственник лично не напишет письменное заявление о согласии на электронный документооборот с ведомством. Соответствующий закон был подписан президентом России в начале августа.

Как мошенники могут получить электронную подпись и что могут с ней сделать

С электронной подписью физлица мошенники могут подписать любые документы от имени владельца подписи, похитить квартиру или оформить микрозайм, перечисляет Казаков.

Насколько нам известно, мошенникам ещё ни разу не удавалось нажиться на махинациях с недвижимостью — полиция ловила их до перепродажи квартиры.

Завладев электронной подписью юрлица, злоумышленники могут возместить НДС организации, получить микрозайм, ликвидировать компанию или вывести из неё средства.

«Чаще всего электронные подписи юрлица в корыстных целях используют бухгалтеры или бывшие сотрудники, чьи служебные подписи экс-работодатель не успел вовремя отозвать», — указывает Казаков.

По его словам, мошенники могут получить электронную подпись двумя способами:

  • По поддельной доверенности. Злоумышленник приходит в удостоверяющий центр как курьер с поддельной доверенностью и с заверенными копиями документов «будущего владельца» подписи. Сотрудники центра проверяют реквизиты документов и личность курьера: если документы реальные, а курьера нет в «чёрном списке», то мошенник получит ЭП на чужое имя.
  • По поддельному паспорту. Злоумышленник может подделать паспорт физлица или руководителя компании и принести его в удостоверяющий центр. Качественную подделку смогут распознать только эксперты-криминалисты, поэтому сотрудники центра могут выдать мошеннику электронную подпись на имя другого человека.

Кроме этого, злоумышленники могут похитить носитель с электронной подписью — флешку, предупреждает Сергейчук из юрфирмы «Клифф».

Как защитить себя от махинаций с ЭП

Советы для физлиц:

  • Никому и никогда не передавать свою электронную подпись и не давать доступ к компьютеру с электронной подписью.
  • Сменить заводской пин-код на носителе электронной подписи и никому его не сообщать.
  • Внимательно отнестись к документам: не оставлять паспорт или его копии и сканы учредительных документов компании в общедоступных местах и стараться не передавать их третьим лицам.
  • Регулярно посещать личный кабинет на Госуслугах или на сайте ФНС. Там можно увидеть, если кто-то подаст неверные данные или зарегистрирует компанию от вашего имени.
  • Запретить регистрацию юрлиц без личного присутствия. Для этого нужно подать заявление по форме 38001 в регистрирующий орган (в Москве это межрайонная ИФНС №46). Бланк можно скачать на сайте налоговой службы или заполнить через программу от ФНС.

Дополнительный совет для юрлиц: не забывать отзывать сертификат электронной подписи при увольнении сотрудника, который мог подписывать документы от имени компании.

Что делать, если вы стали жертвой махинаций с ЭП:

  1. Подать в налоговую службу заявление о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ (форма 34001) и возражение по форме 38001, а также жалобу о том, что перечисленные юрлица гражданин не регистрировал и электронную подпись не оформлял.
  2. Подать заявление в полицию по месту нахождения налоговой инспекции.

  3. Написать в УЦ заявление на отзыв сертификата электронной подписи, чтобы никто больше не смог ей воспользоваться. Узнать, какой удостоверяющий центр выдал подпись, можно, написав заявление в Межрегиональную инспекцию ФНС по централизованной обработке данных.

  4. Написать заявление в Минкомсвязи с описанием ситуации, требованием провести расследование и признать ЭП недействительной.
  5. В случае отказа возбуждения дела в полиции написать в прокуратуру.
  6. Дождаться ответов от налоговой. В случае отказов — подать в суд на УЦ.

Советы подготовлены на основе рекомендаций СКБ «Контур», юрфирмы «Клифф» и пользователя «Хабра» PaulZi, столкнувшегося с такой проблемой.

Источник: https://vc.ru/legal/74802-otkryvayut-firmy-dlya-vyvoda-deneg-i-berut-mikrozaymy-dlya-chego-moshenniki-kradut-elektronnye-podpisi-i-kak-zashchitit-sebya

Как обезопасить себя от мошенничества с электронной подписью?

В МФЦ подтвердили: квартира принадлежит совсем другому человеку. Сотрудники предположили, что жилье продал новый собственник — сын пожилого человека, а отцу ничего не сказал. Но сын заявил, что никаких сделок с квартирой не совершал, и со всеми документами отправился разбираться в Росреестр.

Там ему сообщили, что передача прав действительно состоялась осенью 2018 года с использованием электронной подписи, полученной через личный кабинет на портале госуслуг. Никаких бумажных документов при этом не потребовалось.

Сын утверждает, что не получал никакой электронной подписи, хотя той осенью его личный кабинет пытались взломать (техподдержка тогда заявила об отсутствии «аномальных действий»).

Сведений о нотариусе, который заверил сделку, Росреестр сообщить не смог: система не владеет подобной информацией.

Впрочем, в этой сделке обошлось без участия нотариуса: переход собственности оформлен как «дар», а договор дарения с обеих сторон был скреплен электронными подписями. Покупателем оказался человек, зарегистрированный в Уфе.

  • Темная история
  • Эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишняков считает, что эта история не лишена пробелов.
  • Подделать можно упрощенный вариант электронной цифровой подписи (ЭЦП), но сделки с квартирами не проводятся по упрощенной подписи.

«Для подписания договора купли-продажи необходима усиленная ЭЦП, ее можно лично получить в удостоверяющих центрах, которые имеют право их оформлять. Например, в списке удостоверяющих центров есть знакомое всем БТИ».

В Росреестре правдивость этой истории ЦИАН.Журналу все-таки подтвердили. «В отношении данного факта Управлением Росреестра по Москве были проанализированы документы, представленные на государственную регистрацию права.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) действительно содержатся сведения о том, что в октябре 2018 года был совершен переход права на квартиру на основании договора дарения, составленного в простой письменной форме.

Документы были поданы сторонами сделки в электронном виде и удостоверены их электронными подписями», — так ответило ведомство на наш запрос.

  1. Получается, нужно срочно предпринимать меры для защиты своего имущества сегодня, чтобы не остаться без жилья завтра?
  2. Только личное присутствие
  3. В Росреестре нашим читателям дали совет — подать заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя.

«Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия (или вашего законного представителя) можно подать в одном из многофункциональных центров «Мои документы». Запись в ЕГРН о данном заявлении вносит государственный регистратор Росреестра», — пояснили в ведомстве.

Наличие в ЕГРН подобной записи служит основанием для возврата без рассмотрения документов, которые подаются не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, но и нотариусами.

Эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишняков скептически относится к совету Росреестра. Использование ЭЦП эквивалентно личному участию. 

«Усиленная цифровая подпись — цифровой аналог подписи. И при регистрации она будет восприниматься как и личное присутствие».

Сергей Вишняковэксперт по безопасности сделок с недвижимостью

По словам Вишнякова, эффективно было бы указать в заявлении, что сделка возможна только при личном присутствии (без использования ЭЦП). Но такой опции при подаче заявления не предусмотрено.

Следим за руками

Если всерьез обеспокоиться тем, чтобы оградить себя от мошенников, то, например, один из доступных вариантов — оформить залог в пользу кого-либо (обременение не позволит продать или подарить недвижимость) или раздробить собственность по долям, говорит Сергей Вишняков.

«Всё это усложняет дальнейшее взаимодействие с защищаемым объектом: когда вы захотите продать недвижимость, придется заново собирать всех собственников или искать человека, на которого был оформлен залог».

Сергей Вишняковэксперт по безопасности сделок с недвижимостью

«Обезопасить себя и свою собственность от мошеннических действий поможет усиленный контроль за персональными данными и документами, в том числе используемыми в интернете. Это касается сканированных копий документов, паролей и прочей личной информации. Кроме того, особое внимание надо уделять всем подписываемым документам», — рекомендуют в Росреестре.

  • Предсказуемая опасность
  • Адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Архипова, комментируя эту ситуацию, подчеркивает: проблема была предсказуема в начале 2017 года, когда был принят закон об электронной подписи.
  • Уже тогда было очевидно, что необходимы изменения: нововведение было чревато подделками электронных подписей и ростом числа сделок, совершенных в обход собственников.

«Наши предложения поддержали многие юристы и даже политики (например, на нашей стороне была партия «Справедливая Россия»). Мы хотели, чтобы у собственников было больше гарантий безопасности. В частности, мы предлагали вернуть свидетельство о праве собственности — его можно было оставить хотя бы на пластиковой карточке, заменив бумажный вариант. Но у человека документ был бы на руках».

Кроме того, юристы выступили с инициативой считать сделки с электронными подписями волеизъявлением граждан, которое делается в письменной форме и направляется в соответствующие органы регистрации — Кадастровую палату.

«К сожалению, у нас очень любят внедрять разные инновации. Павел Крашенинников (председатель Комитета Государственной думы по государственному строительству и законодательству — Прим. ред.) выступил против введения дополнительных гарантий безопасности и настоял, чтобы работа с электронной подписью велась в том виде, в котором она закреплена в принятом законе, без изменений».

Получается, юристы предупредили об опасности, депутаты их поддержали, но высшие инстанции предпочли оставить все как есть, сокрушается юрист.

Источник: https://www.cian.ru/stati-kak-obezopasit-sebja-ot-moshennichestva-s-elektronnoj-podpisju-293811/

Ссылка на основную публикацию