Как получить бесплатную землю по программе «дальневосточный гектар»

Развитие дальневосточного региона стало приоритетной задачей для государства, поскольку большая часть земель остается неосвоенной и непригодной для жизни и бизнеса. Для привлечения потока населения в эту область был разработан проект «Дальневосточный гектар».

Общая информация

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»До 1 февраля 2017 года получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке могли только жители регионов, относящихся к дальневосточному региону.

С февраля 2017 года ситуация изменилась — возможность получить землю для освоения появилась у всех жителей Российской Федерации и тех граждан, которые участвуют программе добровольного переселения соотечественников.

Взять землю для освоения можно в Приморском, Хабаровском и Камчатском краях, Амурской, Сахалинской и Магаданской области, Еврейской АО, Республике Саха (Якутия), и Чукотском АО. С августа 2020 года к проекту присоединятся Бурятия и Забайкалье.

Дальневосточный гектар не может быть выделен лицам без гражданства, иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам.

Сколько земли выделяется

Несмотря на то, что в названии программы фигурирует слово «гектар», по факту граждане могут получить участок гораздо большего размера.

Так, если семья из трех человек планирует переезд в регион для получения земли, то гектар будет приходиться на каждого члена семьи. Фактически семья может получить 3 гектара для освоения. Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.

2016 года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди.

 Для граждан, планирующих развитие бизнеса, в законе предусмотрен механизм коллективного получения земли — до 10 га из расчета один гектар на одного человека.

Важным аспектом такого объединения является реальное освоение участка, а не его номинальное получение.

Участок предоставляется в безвозмездное пользование на срок до 5 лет, после чего выездная комиссия фактически оценивает его освоение и разработку. В случае если никаких работ на участке не производилось, земля будет изъята из пользования в пользу государства.

Скачать для просмотра и печати

Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года

Что говорит закон

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»Согласно действующему закону, земля выделяется в пользу гражданина для пользования на 5 лет.

Однако в этом же законе прописано, что по истечении трех лет семья, гражданин обязаны предоставить декларацию с указанием проведенных работ. То есть полностью бесплатно и безвозмездно в собственность землю никто не получает, ее необходимо обрабатывать и осваивать любым законным способом.

Более того если разрешение выдано на частное строительство, не запрещается оформление в качестве крестьянского фермерского хозяйства и использование недвижимости с этой целью.

Просто данный аспект придется уточнить при подаче декларации спустя год, три или пять. Вид разрешенного использования можно будет поменять уже в первый год освоения, но не чаще одного раза в год.

Под законной деятельностью понимается любая предпринимательская деятельность, которая не запрещена законодательством РФ.

При этом если семья получает в пользование участок для личных нужд (например, проживание и ведение подсобного хозяйства), то это также допускается законодательством.

Так, если семья взяла участок для ведения личного хозяйства, и построила дом меньше, чем за пять лет, то участок в собственность можно оформить раньше.

Условия получения

Существует ряд условий, без выполнения которых получение гектара в безвозмездное пользование невозможно. К таким условиям относятся:

  • наличие гражданства РФ;
  • освоение участка в течение первых трех лет и последующих двух;
  • согласие на условия программы.

Основным «подводным камнем» является выделение земли в безвозмездное пользование, а не в собственность.

По истечении установленного в 5 лет срока гражданин, семья могут самостоятельно решить, на каких условиях использовать участок дальше — оформив в собственность или взяв в аренду.

И тот, и другой вариант остаются на усмотрение заявителя, обязать к какому-либо виду оформления представители органов власти не вправе.

 Важно, что первые пять лет участок не облагается налогом, после оформления участка в собственность, налогообложение будет на общих основаниях, в зависимости от разрешенного использования участка.

Карта участков

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»Не обошлось в законе и без «загвоздки», которая существенно сдерживает многих граждан от подачи заявления на получение земли — удаленность участков.

Фактически получить гектар можно в удаленном районе. Если ближайший населенный пункт по численности не превышает 50 тысяч человек, то землю можно получить в 10 километрах от этого города. Если в городе проживает более 300 тысяч человек, то удаленность должна составлять 20 километров.

Фактически гектары предлагают в максимально удаленных и неосвоенных районах, некоторые из которых освоить нереально из-за природных особенностей — болотистая или лесистая местность.

На виртуальной карте обозначены примерные границы, и примерная местность, что может вызвать трудности при реальном получении земли.

Выбрать примерный участок можно на официальном сайте проекта, заодно оценив общие масштабы и местность. «Колышки» же придется уже по факту вбивать непосредственно на участке, посетив его после одобрения заявки.

Внимание! В настоящее время рассматривается вопрос о возможности предоставления участков на Дальнем Востоке бывшим нашим соотечественникам, проживающим в зарубежных странах. Президент РФ поручил расширить действие программы с целью возможности ее применения к участникам Госпрограммы добровольного переселения.

Для таких лиц обязательным условием будет участие в программе добровольного переселения и получение российского гражданства. Участок планируется выдавать еще на стадии оформления гражданственной принадлежности.

Как получить землю

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»С 2017 года существенно упростилась процедура подачи заявления. На официальном портале, посвященном дальневосточному гектару, можно подать анкету в электронном виде. Однако для этого необходимо иметь активный личный кабинет на портале государственных услуг.

После формирования заявления оно отправляется на рассмотрение. Срок рассмотрения — 20 календарных дней. По истечении этого времени приходит официальный ответ с подтверждением или отказом в предоставлении земельного участка.

Пошагово процедура выглядит следующим образом:

  1. Авторизация в личном кабинете ЕСИА.
  2. Заполнение заявления.
  3. Выбор участка на виртуальной карте.
  4. Отправка заявления.
  5. Получение ответа.

После того как придет ответ из ведомства о том, что гражданину одобрена заявка, необходимо будет лично посетить выбранный участок. Более того непосредственно после одобрения заключается договор на безвозмездное пользование участком, сроком на 5 лет.

Как оценивают осваиваемость земель

Четких критериев пока не продумано.

Более того, 2017 год больше посвящен изучению вопроса заинтересованности граждан в освоении земель, нежели их непосредственное выделение. По прогнозам специалистов, первые участки будут реально освоены и переданы не раньше 2018 года. Закон за это время получит еще несколько доработок и изменений, а также вспомогательных нормативно-правовых актов.

В процессе безвозмездного пользования получатель недвижимости не вправе распоряжаться ею в полной мере.

Участки нельзя продать, подарить, сдать в аренду, только использовать и только в рамках правового поля.

В дальнейшем, после оформления в собственность, недвижимостью можно будет распоряжаться в полной мере, если иное не будет оговорено дополнительными нормативно-правовыми актами.

О том, что земли даже не стали осваивать, будет понятно специалистам сразу. Просто так земли выдавать государство не планирует, поскольку заинтересовано в застройке и заселении Дальнего Востока.

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»Полученную от государства площадь можно использовать по самым разным направлениям.

Например, для развития сельского хозяйства. Законодательная база РФ подразумевает выдачу грантов начинающим фермерам. Именно поэтому основной упор в проекте делается на тех, кто собирается заниматься крестьянским фермерским хозяйством на полученных землях.

Не запрещается использование участка для индивидуального жилищного строительства и дальнейшего проживания.

Более того, в рамках программы государство может гарантировать материальную поддержку при переезде из других районов и областей. Сегодня каждый регион разрабатывает свою систему поддержки переселенцев и предпринимателей.

Сюда включаются как субсидирование государством, так и специальные кредитные предложения от ведущих банков с пониженной процентной ставкой.

Основной упор же делается на предпринимателей, которые хотят расширить бизнес или перенести его в другие районы. Касается это, в первую очередь средних компаний, занимающихся сельским хозяйством, а также лесным хозяйством.

Одной из граф в заявлении является строка о том, как будет использован участок. Однако через год после получения гектара необходимо дополнительно известить уполномоченное ведомство о цели получения земли.

Законодательная проблематика

В 2018 году действовало достаточно различных программ помощи и поддержки граждан и среднего или малого предпринимательства. Однако не все они применимы в рамках проекта о дальневосточном гектаре.

Именно поэтому существует законодательная проблема: люди или предприниматели хотят получить участок, но не могут, поскольку финансово не смогут его обеспечить. Представители власти уже разрабатывают несколько проектов, которые позволят частично субсидировать граждан в процессе освоения земли на Востоке.

Другой проблемой является опыт предоставления в пользу граждан недвижимости, которая после оформления выставляется на продажу.

Чтобы с дальневосточными гектарами такого не произошло, их сначала предоставляют на правах безвозмездного пользования, и только потом — в собственность. Однако гарантий, что в дальнейшем недвижимости не будет продана — нет. И это представляет для государства некоторую проблему.

  • Дорогие читатели!
  • Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
  • Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

C 28.03.2019 г. программа будет доступна участникам мероприятий по переселению наших соотечественников из-за рубежа.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Дальневосточный гектар: с чем могут столкнуться потенциальные желающие

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/kak-poluchit-besplatno-gektar-zemli-na-dalnem-vostoke.html

Программа дальневосточный гектар

С начала текущего года россияне получили право безвозмездно получить в свое распоряжение земельный надел на Дальнем Востоке для различных целей, в том числе для ведения бизнеса, работы на себя или просто для проживания, в целом — для освоения. В перспективе программа Дальневосточный гектар будет способствовать активному заселению территории.

Федеральный закон №119-ФЗ, который предусматривал условия программы по заселению Дальнего Востока и развитию местной инфраструктуры, был подписан 1 мая 2016 года. В народе он получил наименование закона о Дальневосточном гектаре.

Первоначально на получение земли в своих областях для освоения могли только местные жители, но уже с 1 февраля такое разрешение было дано всем гражданам страны. По состоянию на сентябрь 2017 года своим правом воспользовалось более 100 тыс. человек, и уже около 27 тыс. заявителей получили свой надел.

Общее число площади, которую планируется раздать, превышает 130 000 гектаров, так что участков хватит буквально каждому жителю страны. Программа будет действовать до 2035 года.

Ее наиболее важные условия таковы:

  • Максимальный размер участка для освоения – 1 га;
  • При объединении нескольких граждан, не обязательно связанных родством, можно получить площадь максимум в 10 га;
  • Размер надела может быть меньше установленной нормы, площадь, конфигурацию и местоположение участка определяет сам заявитель;
  • Распределение земли производится в режиме онлайн на интерактивной карте на официального сайта.
  • Выделение участка полностью бесплатно.

Кроме того, действуют методы социальной поддержки – заявителю, к примеру, могут компенсировать расходы на переезд или предоставить льготную ипотеку для комфортного старта строительства и освоения участка.

Ознакомьтесь подробнее с программой Дальневосточный гектар

Кто и где может получить землю

В соответствии с положениями акции Дальневосточный гектар заявить права на получение своего участка могут:

  • Граждане России;
  • Иностранцы-участники программы «Переселение соотечественников»;
  • Объединения, состоящие из нескольких граждан РФ или переселенцев.

Важно: по условиям закона до 1 февраля подавать заявку о выделении гектара могли только жители Дальнего Востока, имеющие прописку в регионе. После 1 февраля такое требование не предъявляется.

Участок предоставляется жителю РФ только раз в жизни. Если он подал заявку, но скончался, то это право переходит наследникам, при этом они также могут оформить наделы на себя. Юридические лица, жители зарубежья, лица без гражданства подать заявку на Дальневосточный гектар не могут.

В настоящее время подать заявку на получение бесплатного участка для освоения можно только в ограниченном числе районов, например, в Ханкайском Приморского края и Амурском Хабаровской области. Полный список доступных территорий будет указан при заполнении заявки на официальном сайте программы.

С 1 октября можно будет подавать заявку на получение Дальневосточного гектара в любом регионе, без географической привязки. Исключением служат:

  • Участки, уже находящиеся в собственности юридических или физических лиц;
  • Муниципальные земли;
  • Заповедные и охраняемые территории;
  • Области, имеющие стратегически важное значение.

Также наделы должны находиться на расстоянии более:

  • 10 км от ближайшего населенного пункта, где живет более 50 тыс. человек;
  • 20 км от города с населением свыше 300 тыс. человек.
Читайте также:  Место государственной регистрации юридического лица - что это?

Все районы, где можно претендовать на получение земли, будут отмечены на интерактивной карте на официальном сайте программы при заполнении анкеты. По условиям закона имеется два варианта:

  • Переселенец выберет уже готовый участок с имеющимся кадастровым номером (тогда при подаче заявления на участие в Дальневосточном гектаре ему достаточно будет указать номер участка);
  • Переселенец может самостоятельно разметить территорию будущего участка прямо на онлайн карте и подать заявку с составленным планом.

В последнем случае кадастровый номер будет присвоен по упрощенной методике, без проведения, собственно, самих кадастровых работ. Однако впоследствии, при оформлении участка в собственность или при взятии его в долгосрочную аренду, межевание и все прочие подобные процедуры провести всё равно придется.

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»Прежде, чем подать заявку на освоение земли, вы можете подробно ознакомиться с важными параметрами каждого региона

Использование дальневосточной земли

По условиям Дальневосточного гектара необходимо будет произвести освоение полученного участка. Оно производится по такому алгоритму:

  • В течение первого года нужно определиться, что вы будете делать с землей (т.е. выбрать вариант ее использования – для ведения бизнеса, организации ЛПХ, личного проживания и т.д.);
  • По прошествии трех лет отчитаться в контролирующих органах, используется ли участок целевым образом;
  • По окончании пяти лет (для лесных территорий – десяти) подать заявку о выкупе участка в личную собственность или взятии его в ренту на 49 лет.

Таким образом, фактически по программе Дальневосточный гектар участок отдается для обживания заявителю на 5 или 10 лет, если земля не используется по назначению, или арендатор не желает продлевать срок ее пользования – изымается.

На протяжении 5 лет бесплатно предоставленный надел не может быть продан, подарен, заложен или передан в аренду кому-либо. Также этот участок нельзя ни под каким предлогом передавать иностранцам и юридическим лицам даже после получения его в собственность. Продать же другому россиянину участок можно.

По условиям программы предоставленную землю можно использовать абсолютно для любых целей, не запрещенных законодательством:

  • Для возведения жилых построек;
  • Для организации любого своего бизнеса, в том числе на условиях самозанятости (есть возможность получить льготный кредит на Дальневосточный гектар);
  • Для ведения ЛПХ;
  • Для организации сельскохозяйственной деятельности или лесозаготовок и т.д.

На сайте выложены готовые бизнес-планы по организации личного дела, фермерских хозяйств, питомников, охотничьих хозяйств и т.д. Местные власти оказывают бизнесменам и переселенцам всестороннюю поддержку, предоставляя налоговые льготы и прочие послабления, а также предлагают свою помощь по адаптации на новом месте.

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»Использование приобретенного территории проводится в соответствии с блоком подходящих законов

Льготный кредит на освоение

В самом законе о Дальневосточном гектаре не прописаны меры дополнительной поддержки для переселенцев, однако местные власти понимают, что просто так на голое место новых людей не заманишь. Именно поэтому они предлагают немало мер помощи:

  • Коммуникации и инфраструктура. Президент лично распорядился, чтобы участки не выдавались в глухой тайге, однако в большинстве случаев до ближайших населенных пунктов от наделов далеко (более 10 км – по требованиям закона). Как правило, к ним отсутствуют подъездные дороги и коммуникации. Поэтому регионы обязали проводить инфраструктуру к участкам, но при условии, что они будут расположены в близости друг от друга: рядом должны быть размещены минимум 20 участков.
  • Получение кредита на освоение Дальневосточного гектара. Так, Агентство по развитию Дальнего Востока совместно с Почта Банком разработали спецпрограмму. В соответствии с ней дальневосточник может получить заем на покупку оборудования, стройматериалов, техники и т.д. Ставка – от 8,5% годовых, срок – до 10 лет, сумма – до 600 тыс. рублей.
  • Компенсации и освобождение от налогов. Местные власти предлагают сниженную ставку по налогам, компенсацию части выплат по кредиту, предоставляют материалы и технику по себестоимости, «подъемные» для семей с детьми, субсидии для безработных, желающих начать личное дело, и т.д.
  • Региональный материальный капитал. Его сумма и возможности расходования зависят от субъекта. Как правило, он выдается при рождении третьего и последующих детей.
  • Жилищный льготный кредит по программе Дальневосточный гектар. Акция проводится совместно с АИЖ. Обладатели земли могут взять ипотеку под 4% годовых. Средства расходуются на возведение частного жилого дома.
  • Содействие переезду. Безработным переселенцам компенсируются все расходы по переезду к новому месту жительства, также может компенсироваться часть арендной платы, если он трудоустраивается.

Полный список мер социальной поддержки приведен на странице Агентства по развитию ДВ: http://www.hcfe.ru/support-measures/. В каждом регионе действуют свои программы, так что, если есть необходимость получения определенных субсидий, например, льготного кредита на освоение Дальневосточного гектара, лучше узнать о правилах их начисления заранее.

Программа уже позволила «оживить» регион: возводятся новые предприятия и инфраструктурные объекты, образуются рабочие места. Меры социальной поддержки дополнительно способствуют привлечению новых переселенцев.

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»Для каждого региона предусмотрены свои меры поддержки, в том числе, получение льготного кредита

Как подать заявку на гектар

Чтобы получить земельный надел, необходимо подать заявку на Дальневосточный гектар на сайте программы надальнийвосток.рф. Для того, чтобы авторизоваться в сервисе, необходимо иметь номер в ЕСИА – федеральной системе идентификации. Получить его можно, пройдя полную верификацию на сайте Госуслуги.ру.

Для подачи заявления и получения участка вам необходимо:

  • Перейти на сайт и нажать на кнопку Выбрать участок;
  • Авторизоваться в системе с помощью номера ЕСИА;
  • Проверить правильность личных данных (они будут автоматически импортированы с сайта предоставления Госуслуг);
  • Выбрать тип заявления в меню слева: оформить надел для коллективного использования либо получить участок в личное пользование;
  • Обозначить на интерактивной карте границы участка либо выбрать уже готовую территорию, подходящую под условия программы Дальневосточный гектар (впоследствии его можно будет еще раз просмотреть в меню Мой участок);
  • Проверить автоматически сформированную заявку и внести недостающие сведения;
  • Направить заявку в Агентство через интерфейс сайта.

Также можно скачать образец заявления с сайта и направить его вместе с документами в уполномоченный орган по почте. Но это достаточно долго, к тому же придется заверять каждую бумагу у нотариуса, использовать электронный документооборот гораздо проще и быстрее.

В соответствии с законом о Дальневосточном гектаре заявка будет рассматриваться в течение 10 рабочих дней. Затем у вас будет еще 30 дней на подписание договора.

Вы можете использовать электронную подпись. Если ее нет, придется скачать договор, подписать и отправить его в Агентство по почте (реквизиты для отправки будут указаны на договоре, они будут отличаться в зависимости от региона).

Как только договор будет одобрен, вам нужно будет прибыть на участок, выбрать вид пользования – и уже можно приступать к освоению.

Через три года надо будет подать декларацию через сайт надальнийвосток.рф, чтобы подтвердить использование надела в соответствии с законом.

Инструкция для участия в программе.pdf

Таким образом, программа Дальневосточный гектар предназначена для привлечения поселенцев в относительно необжитый регион России.

Уже сейчас можно взять 1 гектар в бесплатное пользование, а через 5 лет успешного освоения – выкупить или арендовать.

Закон не ограничивает возможности по использованию земли – допускается и постройка дома, и организация фермерского хозяйства, и использование территории как площадки для бизнеса.

Местные власти предлагают льготные кредиты и ипотеку, субсидии и налоговые послабления для новых жителей Дальнего Востока. Для участия в программе нужно посетить официальный сайт, указать границы будущего участка и подать заявку на его получение. Уже буквально через пару месяцев можно будет переезжать на новое место жительства.

Источник: http://finansytut.ru/dokumentyi/programma-dalnevostochnyiy-gektar.html

Как получить бесплатную землю по программе "Дальневосточный гектар"

Государственная программа ставит в приоритет развитие дальневосточного региона. Дело в том, что огромное количество земель в этой части страны остается неосвоенной и непригодной для жизни и ведения бизнеса. Чтобы привлечь население был разработан проект «Дальневосточный гектар». Расскажем, как получить бесплатную землю на Дальнем Востоке.

Общая информация и условия получения бесплатной земли

Ранее, до февраля 2017 года получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке могли только жители того региона. Теперь ситуация изменилась. Получить участок для освоения могут все граждане РФ, участвующие в программе добровольного переселения.

Земля не может быть предоставлена лицам без гражданства, иностранцам и компаниям-не резидентам. А вот российские предприниматели и граждане могут беспрепятственно участвовать в программе.

Несмотря на то, что название программы многообещающе говорит о гектаре, по факту граждане могут рассчитывать на участок большего размера. Так, например, если планируется переезд семьи из трех человек, гектар выделяется на каждого человека. Соответственно, будет получено три гектара.

Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди. При этом важно в действительности начать освоение участка, а не получить его только номинально.

Земля будет предоставлена в безвозмездное пользование на пять лет. По истечению этого времени выезжает специальная комиссия, которая оценивает факт освоения и разработки участка. Если никакие работы произведены не были, надел изымается в пользу государства.

Вопросы предоставления дальневосточной земли регулируются ФЗ № 119 от 01 мая 2016 года. В этом нормативном акте прописана обязанность пользователя участка по истечению трех лет подать декларацию с указанием проведенных работ. Иными словами, освоение и обработка земли – прямая обязанность получившего ее человека.

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»

Однако деятельность на участке должна быть законной. Владелец может использовать ее для строительства, сельского хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства или для предпринимательских целей.

Чтобы получить землю необходимо соблюдение следующих условий:

  • гражданство РФ;
  • освоение надела в первые три года пользования и последующие два;
  • согласие с условиями программы.

Важно понимать, что участки предоставляются не в собственность, а в безвозмездное пользование. Это главный «подводный камень» программы. Что означает и чем грозит такое оформление вы можете уточнить у юристов нашего портала.

После того, как пройдет пять лет, пользователь участка вправе взять его в аренду или оформить в собственность. Обязать его ни к чему не могут.

Что еще нужно учитывать желающим переехать? Многие граждане не торопятся оформлять землю из-за ее удаленности от крупных населенных пунктов. В соответствии с условиями программы, если численность населения в поселении не превышает 50 000 человек, то земля предоставляется не менее чем в 10 км. Когда в городе проживает более 300 000 человек, удаленность будет не менее 20 км.

По факту заветные гектары предоставляются в максимально удаленных и неосвоенных районах. Освоение некоторых из них представляет большую сложность – это практически невозможно из-за природных особенностей. К примеру, местность может быть болотистой.

Более подробную информацию можно получить на официальном сайте программы https://xn--80aaggvgieoeoa2bo7l.xn--p1ai/ .

Читайте также:  Нужна ли отработка при увольнении на испытательном сроке?

Как получить землю

Процесс подачи заявки на получение земельного участка был значительно упрощен с 2017 года. Анкету можно заполнить на официальном сайте программы в электронном виде. Однако для этого потребуется личный кабинет на портале Госуслуги и электронная подпись.

После оформления заявления оно направляется на рассмотрение. Период рассмотрения – 20 календарных дней. После истечения этого времени человеку отказывают или соглашаются предоставить земельный участок.

Пошаговая инструкция получения включает следующие этапы:

  1. Авторизация в личном кабинете на портале Государственных услуг.
  2. Заполнение анкеты-заявления.
  3. Выбор участка на виртуальной карте.
  4. Отправление заявления.
  5. Ожидание ответа.

Если заявка будет одобрена, то потребуется лично посетить выбранных участок. Практически сразу после одобрения нужно явиться по указанному в ответе адресу для оформления договора безвозмездного пользования на пять лет.

В процессе безвозмездного пользования права землевладельца ограничены. Он не вправе распоряжаться юридической судьбой участка. Иначе говоря, землю невозможно продать, подарить, сдать в аренду, сделать предметом залога или передать по наследству. Допускается только использование в рамках правового поля.

Если после истечения пяти лет комиссия не увидит каких-либо препятствий, землю можно будет оформить в собственность. До этого момента полноценное распоряжение участком невозможно. Тот факт, что земельный надел не осваивался, будет понятен специалистам сразу. Цель программы в застройке и заселении Дальнего Востока – просто так земли никто выдавать не будет.

Как можно использовать участки

Поученный земельный участок можно использовать по разнообразному назначению в рамках закона. К примеру, популярно использование дальневосточной земли для развития сельского хозяйства. Начинающие фермеры могут рассчитывать на государственную поддержку и различные льготы. Можно сказать, что именно на эту категорию граждан и предпринимателей делается упор программы.

Допускается использование земли для индивидуального жилищного строительства и дальнейшего постоянного проживания. В этом случае государство также гарантирует материальную поддержку, если переезд осуществляется из других районов и областей.

Как показала практика, основные участники программы – это предприниматели, желающие расширить бизнес или переехать в другие районы. В первую очередь, это средние компании, которые заняты в сфере сельского или лесного хозяйства.

Важно заранее определиться, как именно вы планируете использовать предоставленную землю. Дело в том, что эта информация прописывается в тексте заявления. Кроме того, через год после получения участка необходимо дополнительно оповестить уполномоченный государственный орган о цели получения земли и фактическом использовании.

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»

Проблемы «Дальневосточного гектара»

В наше время действует достаточно разнообразных программ и льгот, направленных на поддержку граждан и предпринимателей. Тем не менее, не все льготные условия могут быть применимы в рамках проекта «Дальневосточный гектар».

Главная проблема проекта – люди и бизнесмены не хотят получать участок, потому что не смогут его финансово обеспечить, ведь для освоения нужны средства. Однако эта проблема решается. На государственном уровне разрабатываются проекты, которые в будущем позволят предоставлять частичное субсидирование гражданам для освоения земельных наделов Дальнего Востока.

При возникновении юридических сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Итак, получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар» могут все желающие, кто готов к освоению и обработке надела собственными силами. Во избежание перепродажи надела земля изначально оформляется по договору безвозмездного пользования. Однако в дальнейшем возможно переоформление участка в аренду или собственность.

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/registraciya/dalnevostochnyj-gektar-kak-poluchit-besplatnuyu-zemlyu/

Как получить гектар земли бесплатно на Дальнем Востоке через Госуслуги?

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»

С начала текущего года началась реализация третьего этапа закона, разработанного в отношении «дальневосточного гектара», в связи с чем претендовать на получение участка в безвозмездном порядке могут все жители нашего государства, а не только те, кто проживает на Дальнем Востоке. К завершению 2017 года планируется, что данное право будет реализовано примерно 100 000 граждан.

Как подать заявку на дальневосточный гектар через Госуслуги

«Дальневосточный гектар» можно получить довольно простым способом, ведь сегодня для населения доступно оформление электронной заявки. Сама процедура получения землевладения включает несколько шагов.

Для этого совершите следующие действия:

  • зарегистрируйтесь на портале государственных услуг;
  • создайте собственный логин и пароль на портале Госуслуг, после чего воспользуйтесь личным кабинетом официального сайта НаДальнийВосток.рф;
  • подтвердите свой выбор;
  • подготовьте электронное заявление и подтвердите его отправку компетентным органам. Заранее убедитесь в том, что внесенные сведения верны и не содержат ошибок. Прохождение перечисленных этапов займет приблизительно 15 минут;
  • после того, как заявка подана, компетентным органом производится постановка указанного надела на учет и выносит постановление о предоставлении объекта для бесплатного пользования;
  • завершите процедуру подписание соответствующего договора.

Весь процесс составляет приблизительно месяц. Осуществление вышеуказанных действий происходит в бесплатной форме.

Периодически посещайте свой личный кабинет и отслеживайте список документации, на каком этапе рассмотрения она находится, и данные в отношении землевладения:

  • отображение его местоположения;
  • описание участка (параметры, данные произведенной аэрофотосъемки и прочее);
  • статус направленного заявления.

Иногда для исполнения процедуры необходимо осуществить кадастровые работы. Они производятся безвозмездно за счет бюджетных средств.

Посетив личный кабинет, ознакомьтесь со сведениями в отношении кадастровых инженеров, которые будут заниматься кадастровыми работами на основании оформленного с ними договора. По итогам проведенных мероприятий вы получите электронный и бумажный варианты межевого плана, акта о согласовании, технического плана, документации об обследовании и выписки из кадастра недвижимости.

В случае, если вы не располагаете доступом к интернету, подайте заявление посредством обращения в многофункциональный центр, отправив письмо в государственную структуру или при помощи Росреестра.

В тексте заявления укажите такую информацию:

  • ФИО, адрес, данные страхового свидетельства и документа, удостоверяющего личность;
  • уникальный номер землевладения по кадастру;
  • данные о решении, принятом в отношении межевальных работ или утверждения проекта по межеванию;
  • разрешенное землепользование;
  • контактные данные.

Приобщите к заявлению копию документа, удостоверяющего вашу личность и схему землевладения (в бумажном виде либо при помощи электронного носителя). Если передача документов осуществляется вашим поверенным, приложите к бумагам копию нотариальной доверенности. Другие документы уполномоченный орган требовать не вправе.

После того, как заявка будет рассмотрена, с вами заключается договор о безвозмездном пользовании наделом, в котором указывается вид целевого назначения объекта (который можно впоследствии сменить), характеристики надела и период, в течение которого будет действовать договор (заключается на пятилетний срок).

По истечении указанного времени, подайте заявление о предоставлении землевладения в собственность или аренду. Если ваша просьба будет удовлетворена, государственным органом будет разработан проект соглашения об аренде либо безвозмездной передаче, который будет отправлен в ваш адрес. Для подписания указанного документа отводится тридцатидневный срок.

После подписания подайте договор непосредственно в соответствующий орган либо направьте почтой или при помощи интернета. После получения документа, государственным органом выносится решение о передаче землевладения в собственность. Далее обратитесь в Росреестр для регистрации права, имея при себе подписанный участниками сделки договор.

Оформление заявлений датируется июнем прошлого года, и изначально его могли подать лишь граждане, проживающие на территории Дальнего Востока.

Сегодня данный проект реализуется в пределах следующих территорий, расположенных в Российской Федерации:

  • Ханкайский район Приморского края;
  • Амурский район Хабаровского края;
  • Октябрьский район Еврейской автономной области;
  • Нерюнгринский район Якутии;
  • Ольский район Магаданской области;
  • Усть-Большерецкий район Камчатского края;
  • Тымовский район Сахалинской области;
  • Анадырский район Чукотского автономного округа;
  • Архаринский район Амурской области.

По информации Министерства РФ по развитию Дальнего Востока, указанные территории определены не случайным образом, а на основании доступа к транспортным услугам и уровня связи. Если вы планируете ведение КФХ, вам подходят Приморский край, Амурская область и Еврейская автономная область.

В феврале текущего года право на подачу заявлений предоставлено всем жителям России, вне зависимости от места проживания. Законодатель выделяет, что получение участка доступно только гражданам нашей страны. Резиденты иностранных государств (как граждане, так и организации) не вправе даже на оформление аренды таких земель. То же касается и лиц без гражданства.

Наделы предоставляются исходя из формулы — 1 гектар на каждого заявителя. Этот параметр является минимальным. К примеру, если семья состоит из трех человек, и каждый из них претендует на получение участка, вместе им полагается 3 гектара земли.

Семья из четырех человек получит четыре га и тому подобное. Помните, что договоры о безвозмездном пользовании входят в состав наследства. В целях получения участок с большей площадью, допускается создание кооперативов. Подать коллективную заявку может до 10 человек.

Вступивший в действие в июне прошлого года закон, регламентирующий предоставление участков на Дальнем Востоке, предусматривает следующие правила:

  • чтобы получит землю, нужно иметь российское гражданство;
  • для землепользования предоставляется пятилетний срок;
  • по истечении отведенного времени, если территория не освоена, надел изымают;
  • спустя 10 лет возможно оформление права собственности на надел.

Существенные аспекты вышеуказанного закона:

  • до февраля текущего года гектар предоставлялся только лицам, проживающим на территории Дальнего Востока, но после указанного момента право на получение бесплатной земли обеспечили любым гражданам страны. Лица, являющиеся гражданами других государств, претендовать на участок не могут;
  • предоставление гектара возможно для любых лиц, включая не достигших совершеннолетия. Это означает, что семье из пяти человек предназначается 5 гектаров. Чтобы получить больший надел, лица могут объединяться в группы и предъявлять совместное заявление на получение наделов, с целью последующего создания кооператива;
  • на предоставленной территории, в пятилетний срок требуется освоить участок. Для этого можно возвести жилой объект, вести сельскохозяйственную деятельность, построить объект туристического назначения и так далее. В данный момент государством оформлено тридцать различных проектов по освоению земель. Выбрать подходящий способ необходимо в годичный срок, сообщив об этом властям;
  • предпринимателям, желающим безвозмездно получить надел, предоставляются меры государственной поддержки, заключающейся в выдаче кредитов на льготных условиях, ипотечного кредитования, упрощенного порядка оснащения земель водой и газом.

Однако правом на получение бесплатного гектара воспользоваться может не каждый гражданин РФ, а также не каждый желаемый надел может быть предоставлен в пользование.

Имейте в виду, что участки, обладающие особой ценностью для страны или населения, предоставляться не могут.

В число таких землевладений входят:

  • территории, отнесенные к городским и сельским поселениям;
  • объекты, оснащенные коммуникациями: трубопроводами, линиями электропередач, дорогами для общего пользования;
  • зоны, включенные в число охраняемых;
  • наделы, на которых обнаружены полезные ископаемые.

Помимо сказанного, стоит отметить несовершенство публичной карты, размещенной на сайте Росреестра.

Данные практики свидетельствуют о том, что нередко обратившимся с заявлением отказывали в передаче желаемой земли ввиду того, что в отношении объекта установлено ограничение, к примеру, его собственником стало Министерство обороны либо надел уже выкуплен, при этом на карте это не зафиксировано.

Безвозмездная передача земли возможна лишь в отдаленных местностях, расположенных на расстоянии от 10 до 20 километров от крупных населенных пунктов. И чем город или село крупнее, тем отдаленней от него землевладение.

Читайте также:  Декларирование соответствия продукции

Предоставление надела допустимо, если цель его эксплуатации отвечает требованиям закона. Это может быть, как возведение, построек, так и ведение предпринимательской деятельности. Помните, что участок сразу не может быть передан в собственность, его можно лишь арендовать на пятилетний срок.

По завершении данного периода производится оценка ее освоения специальной комиссией, и лишь после этого возможно стать ее собственником. После получения необходимой документации, вы можете распоряжаться указанной недвижимостью по собственной воле и совершать с ней любые сделки, разрешенные законодательством.

Кроме того, возможен вариант аренды землевладения на срок, равный 49 годам. Заявление в отношении переоформления прав можно предъявить и ранее окончания обозначенного периода.

Однако существуют исключительные ситуации, при которых предоставленный лицу участок предан в собственность быть не может. В таких обстоятельствах вы можете оформить право собственности на объект лишь спустя десятилетний срок, и только в случае замены категории землевладения.

Определиться с порядком эксплуатации надела необходимо в течение года с момента передачи недвижимости. О решении сообщите компетентным органам, воспользовавшись официальным сайтом.

Спустя трехлетний период заполните декларацию относительно пользования землей. Разрешенный вид пользования наделом можно сменить. В течение отведенного периода эксплуатации, оплачивайте налог на предоставленную землю.

При выявлении государственной комиссией того факта, что земля не освоена, заключенный договор о безвозмездном пользовании расторгается по инициативе арендодателя.

Для этого местными органами в судебном процессе должны быть представлены доказательства того, что пользование землей не является целевым. Только суд может вынести окончательное решение в отношении предоставления надела.

Что подразумевается под освоением земель, однозначно утверждать нельзя, так как данное понятие пока не регламентировано правовыми нормами.

В отношении участков, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, можно сделать вывод: в пятилетний срок на территории необходимо возвести определенное строение и осуществить его регистрацию.

В соответствии с положениями закона, передаются участки, расположенные в населенных пунктах.

При этом имеется затруднение: наделы предоставляют в отдаленных от городов и поселений местностях, расположенных не менее, чем в десяти километрах от населенных пунктов (в случае, если город небольшой), и не менее, чем в двадцати для городов с населением свыше трехсот тысяч человек.

Отказ в предоставлении гектара земли на Дальнем Востоке

О вынесенном решении государственные органы обязаны сообщить в недельный срок.

Отказать могут в таких обстоятельствах:

  • предоставление несоответствующих действительности сведений в отношении заявителя или землевладения;
  • подача ненадлежащего пакета документации;
  • заявитель — гражданин иностранного государства либо лицо без гражданства;
  • разрешенная законом площадь превышена.

При возникновении проблемы по поводу границ землевладения или частичного совпадения схемы со схемой иного лица, возможно предложение альтернативы. Для этого установлен срок, составляющий 20 дней.

О принятом решении государственные органы вас известят, после чего приступят к подготовке схем по обозначению установленных границ на кадастровой карте.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-poluchit-gektar-zemli-besplatno-na-dalnem-vostoke-cherez-gosuslugi.html

Как получить бесплатную землю в рамках программы «Дальневосточный гектар»

На территории России работает проект под названием «Дальневосточный гектар». Он направлен на то, чтобы развивать дальневосточный регион.

Заинтересованные граждане в рамках проекта могут рассчитывать на получение бесплатной земли. Журналисты разбирались, как это сделать и какие льготы в 2019 году разработали представители власти.

Как получить бесплатную землю?

1 февраля 2017 года в силу вступили нормы, которые позволили российским гражданам получить землю. Ниже представлен перечень территорий, включенных в программу:

Требования для участников программы строгие: они должны являться гражданами РФ. Иностранным юрлицам и иностранцам участки не дают. В программе отмечено, что заявитель имеет право на гектар.

По факту для каждого представителя семьи выделяется вышеупомянутая территория, то есть, например, участок в 3 га предоставят, если в ней три члена. Отдельно разработан механизм для развития бизнеса. 1 коллектив может получить до 10 гектаров.

Власти дополнительно позволили претендовать на эту же землю соотечественникам, проживающим за рубежом, принимающим участие в программе по добровольному переселению в РФ.

Все нормы, связанные с бесплатной землей, отмечены в 119 Федеральном законе (от 01.05.2016 года). На протяжении 5 лет гражданин пользуется участком безвозмездно. Если за этот временной промежуток он освоен, и выездная комиссия это отметила, участок остается у пользователя.

Заинтересованный гражданин может отправиться на официальный сайт, разработанный специально для «Дальневосточного гектара». Здесь же подается заявка. Чтобы ее оформить, требуется регистрация на портале госуслуг. Специалисты сформировали алгоритм необходимых действий:

  • авторизация в личном кабинете ЕСИА;
  • знакомство с заявлением и заполнение его полей;
  • выбор участка на карте (виртуальной);
  • отправка соответствующего заявления с последующим получением ответа.

Когда заявление рассмотрено и одобрено, гражданин выезжает на участок, который выбрал. Отдельно заключается договор, в котором отмечено, что земля на 5 лет переходит в безвозмездное пользование.

Какие льготы разработали для «Дальневосточного гектара» в 2019 году?

5 сентября 2019 года в информационном пространстве появились данные о том, что власти разработали новые льготы. Они касаются нормативов добычи леса для того, чтобы построить жилой дом. Планируется их увеличение вдвое.

Инициаторами нововведений выступили представители администрации Приморского края и Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. После того как соответствующий закон примут, у граждан получится воспользоваться новыми льготами.

Разработчики льгот отметили, что заявитель должен иметь землю, которую получил в соответствии со 119-ФЗ. Также он заключает договор подряда с организацией, осуществляющей деятельность в сфере переработки и добычи леса.

О нововведениях рассказал М. Петров, врио вице-губернатора Приморского края. Он отметил, что льготы позволят сократить расходы на строительство домов.

Источник: https://pronedra.ru/kak-poluchit-besplatnuyu-zemlyu-v-ramkax-programmy-dalnevostochnyj-gektar-409907-pid-.html

Как получить бесплатный участок на Дальнем Востоке: инструкция

С 1 февраля 2017 года получить землю по программе «Дальневосточный гектар» может абсолютно любой житель России. Как и зачем появилась эта инициатива, а также как получить в собственное пользование кусочек земли — в тексте «Известий».

Суть программы

В 2015 году полпред президента России в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев на встрече с Владимиром Путиным предложил «создать механизм бесплатного выделения каждому жителю Дальнего Востока и каждому человеку, который хотел бы туда приехать, одного гектара земли». Президент одобрил идею, и в конце ноября того же года законопроект был внесен в Думу. Так и зародилась программа «Дальневосточный гектар».

План состоит из нескольких этапов. Первого июня 2016 года на землю могли претендовать жители девяти районов, при этом выбор участков был ограничен. С 1 октября «Дальневосточный гектар» был доступен всем жителям региона.

На данный момент подано более 20 тысяч заявок, а в пользование отдано порядка 4,1 тыс. участков. Судя по опросам, 14% россиян проявляют личный интерес к проекту, а более 60% в целом поддерживают эту программу.

Зачем это нужно

Стоит сразу оговориться: это не простая благотворительность. План был создан с определенной задачей — способствовать освоению и развитию региона.

Дело в том, что на Дальнем Востоке расположено 140 млн га свободной для освоения земли, а плотность населения составляет в среднем один человек на квадратный километр.

К тому же эта инициатива не только привлечет в регион свежую кровь, но и откроет для местных жителей новые рабочие места. Это может быть строительство, сфера услуг или сельское хозяйство, поскольку землю можно использовать для запуска любых законных предприятий.

Правила для землевладельцев

Как уже было сказано, участок может получить любой житель России. Это касается не только граждан, но и иностранцев, участвующих в программе «Добровольное переселение соотечественников». Гектар дают лишь один раз: даже если он будет непригодным, вернуть, попросить новый или обменять вряд ли получится.

Один участок может получить только один член семьи. Например, семья из трех человек получит 3 га, из шести — 6 га. В некоторых случаях во владение гектаром позволят также вступить нескольким граждан, не состоящим в родстве. Это могут быть, например, партнеры по бизнесу, но их в общей сложности не должно быть более десяти человек.

Условия и ограничения

Существует ряд обстоятельств, которые нужно учитывать при подаче заявки.

Если в ближайшем к участку населенном пункте проживает более 50 тыс. человек, то получаемая земля должна располагаться в 10 км от него, если он насчитывает более 300 тыс. жителей — то в 20 км.

Особо охраняемая территория, участки, зарезервированные для муниципальных нужд, или земля, на которой ведется добыча полезных ископаемых, в программу не входят.

Сроки и виды деятельности

В безвозмездное пользование гектары уходят только на пять лет. На протяжении этого срока землю нельзя продавать, дарить или отдавать кому-нибудь в аренду.

Заниматься на участке можно любым видом деятельности, который не противоречит законам: строительство дома для проживания, животноводство, выращивание овощей и фруктов, запуск собственного дела. Главное, чтобы эта территория была освоена, иначе по истечении пяти лет государство может вернуть ее себе обратно.

Цель необходимо зафиксировать в первый год с момента получения земли, а через три года нужно предоставить отчет об использовании участка.

Как подать заявку

Для начала нужно авторизоваться на портале «НаДальнийВосток». Сделать это можно через сайт госуслуг.

Зайдя под своим логином и паролем, нужно выбрать интересующий участок с помощью раздела «Карта», заполнить заявление и приложить отсканированную страницу документа, удостоверяющего личность.

После получения заявки в течение семи дней землю проверят на наличие прав третьих лиц. Если таковые будут, то будущему землевладельцу предложат изменить границы участка.

Когда распоряжение о предоставлении земли будет готово, гражданину пришлют официальное подтверждение и договор. На подготовку документа может понадобиться не более 20 рабочих дней. Найти же его можно будет в личном кабинете на сайте  «НаДальнийВосток».

Как сохранить землю по истечении пяти лет

Когда срок, предусмотренный государством, подойдет к концу, землю можно будет взять в аренду или в собственность на период до 49 лет. По словам заместителя министра РФ по развитию Дальнего Востока Сергея Качаева, проходить многочисленные комиссии не потребуется. Через личный кабинет нужно будет просто показать, как этот участок используется и осваивается, приложив соответствующие документы.

Заявление же о предоставлении участка в собственность или в аренду должно быть подано не раньше чем за шесть месяцев до окончания договора.

В нем, помимо заполнения стандартных пунктов, необходимо указать номер пенсионного страхования, кадастровый номер участка и вид права (аренда или собственность).

Кроме того, нужно не забыть упомянуть способ, с помощью которого планируется получить договор об аренде или купле-продаже (например, почта), и приложить к списку копию документа, удостоверяющего личность.

Решение об отказе или предоставлении земельного участка будет приниматься в течение десяти рабочих дней.

Источник: https://iz.ru/news/661480

Ссылка на основную публикацию