Что означает понятие экономия подрядчика?

1. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

2. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Комментарий к Ст. 710 ГК РФ

1. Согласно п.

1 комментируемой статьи подрядчик, который в результате выполнения работ по договору подряда сумел уменьшить произведенные им фактические расходы по сравнению с расходами, указанными и учитываемыми при определении цены работы (сметы), получает право на сумму экономии.

Заказчик в этом случае обязан оплатить работу по цене, предусмотренной договором подряда. Вместе с тем заказчику предоставляется возможность доказывать, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

Если имеются доказательства того, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ, то заказчик не только не обязан оплачивать работу по цене, предусмотренной договором подряда, но, наоборот, вправе применить последствия некачественного выполнения работ, предусмотренные ст. 723 ГК РФ.

В судебно-арбитражной практике уточняются условия, при наличии которых требование подрядчика о получении экономии подлежит удовлетворению. К ним относятся, во-первых, соблюдение подрядчиком условия о выполнении указанного в договоре объема работ и, во-вторых, возможность отнесения на экономию только произведенных им фактических расходов.

Что касается условия о соблюдении подрядчиком условия о выполнении указанного в договоре объема работ, то в одном из решений арбитражного суда кассационной инстанции отмечается, что исходя из смысла п.

1 комментируемой статьи невыполненные подрядчиком работы экономией не являются, так как экономия подрядчика связана с усилиями последнего по использованию более эффективных методов выполнения работы либо произошла вследствие изменения на рынке цен на те материалы и оборудование, которые учитывались при определении цены (в смете).

Доказательств того, что истцом были приняты какие-либо меры по экономии фактических расходов, в результате которых была достигнута экономия подрядчика, не представлено. Таким образом, при рассмотрении спора установлено, что подрядчик не выполнил полностью или в части ряд работ, предусмотренных контрактом, а не уменьшил расходы на их выполнение.

В связи с этим ссылка на п. 1 комментируемой статьи необоснованна (Постановление ФАС Московского округа от 22 ноября 2010 г. N КГ-А40/13779-10 по делу N А40-59187/09-102-563).

Аналогичная позиция достаточно четко выражена в Постановлении ФАС Уральского округа от 5 августа 2010 г. N Ф09-6081/10-С4 по делу N А34-9561/2009, в котором указывается, что доводы заявителя жалобы о том, что спорная сумма является экономией подрядчика, предусмотренной комментируемой статьей, и не подлежит возврату заказчику, несостоятельны.

По смыслу данной нормы экономия подрядчика может быть связана с использованием более эффективных методов работы либо с изменением цен на материалы и оборудование, учтенных при определении цены, тогда как в рассматриваемой ситуации имело место не уменьшение расходов подрядчика на выполнение определенных работ, а частичное невыполнение работ, предусмотренных контрактами .

———————————
Следует отметить, что в данном Постановлении ФАС Уральского округа посчитал, что экономия подрядчика может быть связана с изменением цен на материалы и оборудование, учтенных при определении цены по договору подряда.

Такая позиция вряд ли может быть признана приемлемой, поскольку расширяет круг источников экономии, указанных в п. 1 комментируемой статьи, о чем свидетельствует анализ Постановления ФАС Северо-Западного округа от 20 сентября 2010 г.

по делу N А56-53960/2009.

Говоря о возможности отнесения подрядчиком на экономию только произведенных им фактических расходов, следует учитывать вывод, сделанный в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 20 сентября 2010 г.

по делу N А56-53960/2009, согласно которому ссылка ответчика на то, что у него возникла экономия вследствие применения материалов, качество которых не ухудшило результат работ, не может быть принята во внимание, поскольку согласно комментируемой статье экономия подрядчика имеет место в случае, когда его фактические расходы оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы. Установленное данной нормой правило направлено на стимулирование подрядчика к поиску новых материалов, более совершенных технологий, удешевляющих работу. В рассматриваемом случае контрактом были предусмотрены материалы, которые должен использовать подрядчик при работе, соответственно, применение им более дешевых материалов, чем те, которые указаны в договоре, нельзя рассматривать как использование новых материалов, улучшающих качество работ. В связи с этим суды первой и апелляционной инстанций правильно отказали в удовлетворении иска.

2. Вместе с тем, как указывается в п. 2 комментируемой статьи, в договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами. Такой вариант распределения экономии должен быть прямо определен в договоре.

Источник: http://stGKRF.ru/710

Распределение экономии подрядчика

Экономия подрядчика представляет собой разницу между размером издержек подрядчика, которые были заложены в цену (п. 2 ст. 709 ГК РФ), и суммой фактических расходов, понесенных при выполнении работы (ст. 710 ГК РФ).

Экономия подрядчика может возникнуть в результате использования им более эффективных методов выполнения работы либо вследствие изменения рыночных цен на те материалы и оборудование, которые учитывались при определении цены (в смете).

В связи с этим не признается экономией подрядчика уменьшение расходов в связи с применением более дешевого по сравнению с предусмотренным договором или сметой материала.

— Судебную практику, подтверждающую, что использование более дешевых по сравнению с предусмотренными договором материалов не образует экономию подрядчика, см. в Путеводителе по судебной практике.

По смыслу ст. 710 ГК РФ экономия подрядчика допустима только при соблюдении первоначального объема работ.

— Судебную практику, подтверждающую указанный вывод, см. в Путеводителе по судебной практике.

Следовательно, выполнение подрядчиком меньшего по сравнению с предусмотренным договором объема работы не считается его экономией.

В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами (п. 2 ст. 710 ГК РФ), например в процентном соотношении.

———————————

Пример формулировки условия:

  • «Полученная подрядчиком экономия подлежит распределению между сторонами в следующем соотношении: заказчику ___________ процентов, подрядчику ____________ процентов».
  • ———————————
  • Могут ли стороны предусмотреть в договоре условие о том, что сумма экономии, полученной при исполнении договора, подрядчику не выплачивается?
  • Ответ: Судебная практика по данному вопросу неоднозначна.

Обоснование: Некоторые суды указывают, что условие о невыплате подрядчику экономии противоречит положениям ст. 710 ГК РФ и является недействительным (ст. ст. 10, 168 ГК РФ). В то же время существует подход, согласно которому п. 2 ст. 710 ГК РФ допускает отклонение от общего правила п. 1 ст. 710 ГК РФ, в том числе в виде согласования данного условия.

— Судебную практику, подтверждающую наличие двух позиций по вопросу о том, является ли недействительным условие о невыплате подрядчику суммы экономии, полученной при исполнении договора, см. в Путеводителе по судебной практике.

Если условие о распределении между сторонами полученной подрядчиком экономии не согласовано

Подрядчик сохраняет право на оплату работы по предусмотренной договором цене, если заказчик не докажет, что в результате экономии ухудшилось качество работ (п. 1 ст. 710 ГК РФ).

  1. ТВЕРДАЯ И ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ ЦЕНА РАБОТЫ (СМЕТА)
  2. ПО ДОГОВОРУ ПОДРЯДА
  3. Статья 709 ГК РФ
  4. Согласование условия о твердой или приблизительной цене (смете)

Согласование цены или сметы в качестве твердой или приблизительной (п. 4 ст.

709 ГК РФ) зависит от того, допускают ли стороны ее изменение в процессе исполнения договора в связи с обстоятельствами, по причине которых выполнение работы по прежней цене может оказаться невыгодным той или иной стороне (например, необходимость производства дополнительных работ, изменение стоимости материалов и оборудования, уровня инфляции, изменение рыночных или нормативно установленных индексов цен, коэффициентов и т.п.).

  • В зависимости от своих намерений стороны могут согласовать:
  • — условие о твердой цене (смете);
  • — условие о приблизительной цене (смете).
  • Если в договоре не указано, какой является цена — твердой или приблизительной

Цена будет считаться твердой, и каждая из сторон не вправе потребовать ее изменения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов (п. 6 ст. 709 ГК РФ).

Подрядчик вправе потребовать увеличения твердой цены только в случае, предусмотренном абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ.

Твердая цена (смета) работы по договору подряда

Условие договора о твердой цене выгодно преимущественно заказчику, поскольку при его согласовании цена не может быть изменена по требованию подрядчика в случае необходимости проведения дополнительных работ или увеличения фактических затрат последнего (см. Риски подрядчика 7.2.2, 7.2.3).

На практике для обозначения твердой цены работы используются следующие термины: «закрытая цена», «фиксированная цена», «окончательная цена». В договоре также может быть указано на то, что цена работы не подлежит изменению. Однако во избежание спорных ситуаций рекомендуется употреблять понятие, используемое в п. 4 ст. 709 ГК РФ, — «твердая цена (смета) работы».

  1. Твердая цена может быть выражена в определенной сумме денежных средств, уплачиваемых за выполненные работы.
  2. ———————————
  3. Примеры формулировки условия:
  4. «Цена работы по настоящему договору является твердой и составляет _______ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей».

«Цена работы определяется согласно смете (приложение N 1 к настоящему договору). Смета является твердой, изменению не подлежит».

  • ———————————
  • Приблизительная цена (смета)
  • Работы по договору подряда

Если стороны не могут заранее определить полный объем работ, подлежащих выполнению по договору подряда, и (или) размер необходимых расходов, в том числе количество и стоимость материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, объем и стоимость услуг, оказываемых подрядчику третьими лицами, другие издержки подрядчика, сторонам рекомендуется определить в договоре цену приблизительно (п. п. 4, 5 ст. 709 ГК РФ).

Согласование условия о приблизительной цене в большей степени защищает интересы подрядчика, поскольку в случае необходимости выполнения дополнительных, не учтенных договором подряда работ он может увеличить цену на стоимость этих работ.

Такое увеличение возможно при условии своевременного предупреждения об этом заказчика и отсутствия с его стороны возражений на превышение указанной в договоре подряда цены работы согласно абз. 1 п. 5 ст. 709 ГК РФ (см. Риск заказчика 7.2.2).

Подрядчик также сможет увеличить приблизительную цену на сумму превышения фактических затрат (см. Риск заказчика 7.2.3).

На практике для обозначения приблизительной цены работы используются следующие термины: «открытая цена», «ориентировочная цена», «предварительная цена», «договорная цена». При этом не рекомендуется включать в договор условие о том, что изменение ориентировочной цены возможно по соглашению сторон, поскольку в этом случае цена не будет считаться приблизительной (см. Риск подрядчика 7.2.1).

Читайте также:  Образец журнала вводного инструктажа по гражданской обороне

———————————

Примеры формулировки условия:

«Приблизительная цена работы составляет ____________ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей. Окончательная сумма, подлежащая уплате за выполненные работы, определяется на основании акта о приемке результата работ, в котором указана стоимость дополнительно выполненных подрядчиком и согласованных заказчиком работ».

«Цена работы указана в смете (приложение N 1 к настоящему договору). Смета является приблизительной и подлежит уточнению при согласовании сторонами дополнительного объема работы в порядке, установленном договором».

———————————

Заказчику при согласовании цены следует учесть, что наличие в договоре условия о корректировке цены в зависимости от каких-либо обстоятельств свидетельствует о согласовании приблизительной цены, даже если она определена в конкретной сумме денежных средств. В случае наступления указанных в договоре обстоятельств цена может быть изменена даже после оплаты заказчиком стоимости работ, согласованной при заключении договора (см. Риск заказчика 7.2.4).

Если условие о приблизительной цене работы не согласовано

В этом случае цена работы считается твердой и подрядчик не вправе будет требовать ее увеличения, а заказчик — уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов (п. 4, абз. 1 п. 6 ст. 709 ГК РФ). Так, подрядчик не сможет потребовать увеличения цены, ссылаясь на необходимость проведения дополнительных работ (см. Риск подрядчика 7.2.2) или на увеличение своих расходов (см. Риск подрядчика 7.2.3), за исключением ситуации, когда цена работы изменилась по причине существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора (абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ).

Источник: https://studopedia.net/12_451_raspredelenie-ekonomii-podryadchika.html

Экономия подрядчика при твердой цене договора

При оплате выполненных работ возникли разногласия с Заказчиком. Договор подряда был заключен с твердой ценой. Стоимость работ определялась сметой.

В процессе выполнения работ нам удалось снизить стоимость работ за счет приобретения материалов по более низким ценам, чем было учтено в смете.

При этом материалы применялись именно тех марок и того качества, которые были указаны в техническом задании и отражены в смете.

Заказчик настаивает на том, чтобы оплата выполненных работ была уменьшена на величину дос­тигнутой экономии.

  • Справедливо ли требование Заказчика?
  • Ответ
  • Вопрос экономии Подрядчика отражен в ст. 710 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) части второй:
  • «Статья 710. Экономия подрядчика

1. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмот­ренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия по­влияла на качество выполненных работ.

2. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком эконо­мии между сторонами».

Приведенная норма направлена на стимулирование Подрядчика и, вместе с тем, — на защиту имуще­ственных интересов Заказчика при снижении качества работ из-за неоправданной экономии, допущенной Подрядчиком.

Согласно ст. 723 ГК РФ при некачественном выполнении работ Заказчик имеет право не только тре­бовать уменьшения установленной договором цены, но и наделен другими полномочиями, в т.ч. отказом от договора.

Если фактические расходы Подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались в смете при за­ключении договора подряда, Подрядчик сохраняет за собой право на оплату по смете, если Заказчик не докажет, что полученная экономия повлияла на качество выполненных работ. При этом установленные сметой объемы работ должны быть выполнены полностью.

При условии отражения в договоре подряда полученная экономия может быть распределена между Заказчиком и Подрядчиком (п. 2. ст. 710 ГК РФ).

Достаточно часто Заказчики (особенно государственные) включают в договор условие о том, что если фактические расходы Подрядчика окажутся меньше расходов, учтенных в смете, приложенной к договору подряда, то работы оплачиваются Подрядчику по фактическим затратам.

Таким образом, сэкономленная Подрядчиком сумма не будет подлежать оплате. Такое условие договора не является законным. Если до­говором закреплено право Заказчика о невыплате полученной Подрядчиком экономии, то это про­тиворечит положениям ст.

710 ГК РФ и является злоупотреблением правом со стороны Заказчика (ст. 10 ГК РФ).

«Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1.   Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недоб­росовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также зло­употребление доминирующим положением на рынке.

2.   В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбит­ражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также приме­няет иные меры, предусмотренные законом.

3.   В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применя­ются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

4.   Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе тре­бовать возмещения причиненных этим убытков.

5.   Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предпола­гаются».

Источник: https://SmetnoeDelo.ru/vopros-otvet/ekonomiya-podryadchika-pri-tverdoy-tsene-dogovora.html

Экономия подрядчика

Вид деятельности Строительство. Мы подрядчики. По проекту щебень в колличестве 100 м куб в смете написано 180, а купили и построили 160 м куб. Какие риски???? вопрос не простой, нужен очень тематичный ответ. спасибо заранее

Отвечает Ваш персональный эксперт

По смыслу ст. 710 ГК РФ экономия подрядчика может быть связана с использованием более эффективных методов работы (которые, например, позволили бы ускорить выполнение заказа или потратить меньшее количество материала, чем планировалось). Но признать такую экономию допустимой в данном случае суды смогут лишь тогда, если качество работ не пострадало.

То есть сам факт того, что было использовано материала меньше чем в смете еще не является нарушением договора строительного подряда. Риски с тем, что оплатят в меньшем размере или откажутся от приемки работ в целом связаны исключительно с тем, соответствует ли созданный объект предмету договора. То есть не уже или тоньше дорожное покрытие и т.д.

  • Обоснование
  • Из рекомендацииОлега Хорошего, начальника отдела налога на прибыль организаций департамента налоговой и таможенной политики Минфина России
  • 1. Как отразить в бухучете и при налогообложении расходы подрядчика по договору строительного подряда
  • Определение цены работ

В ходе исполнения договора строительного подряда подрядчик производит расходы, которые наряду с причитающимся ему вознаграждением образуют цену договора (п. 2 ст. 709 ГК РФ).

По общему правилу цена работ по договору строительного подряда определяется исходя из сметы (п. 3 ст. 709, п. 1 ст. 743 ГК РФ).

Составленная подрядчиком смета приобретает силу и становится частью договора с момента подтверждения ее заказчиком (абз. 2 п. 3 ст. 709 ГК РФ).

Цена работы (в т. ч. и указанная в смете) может быть приблизительной или твердой. При этом если цена является приблизительной, условие об этом должно быть прямо прописано в договоре (п. 4 ст. 709 ГК РФ).

Если из условий договора вытекает, что цена является твердой, требовать ее увеличения подрядчик вправе только в случае существенного подорожания материалов, оборудования и оказываемых контрагентами услуг. При условии, что такое подорожание нельзя было предусмотреть при заключении договора (п. 6 ст. 709 ГК РФ).

Может возникнуть и обратная ситуация, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены договора (экономия подрядчика). В такой ситуации подрядчик вправе требовать оплату по цене договора при условии, что снижение расходов не повлияло на качество работ (п. 1 ст. 710 ГК РФ).

2. Постановление 8 ААС от 03.07.2017 № А70-12964/2015

  1. Ссылка заявителя на положения статьи 710 ГК РФ, согласно которой в случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ, судом апелляционной инстанции отклоняется, на том основании, что по смыслу указанной нормы экономия подрядчика может быть связана с использованием более эффективных методов работы (которые, например, позволили бы ускорить выполнение заказа или потратить меньшее количество материала, чем планировалось), при условии, что качество работ не пострадало.

Источник: http://buhgaltershop.ru/news/dengi/ekonomiia-podriadchika.html

Что означает экономия подрядчика

Цена работы. экономия подрядчика. порядок оплаты работы

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков. Статья 709. Цена работы Путеводитель по судебной практике.

Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст.

709 ГК РФ >>> — Цена работ как существенное условие договора подряда >>> — Оплата по договору подряда с твердой ценой >>> — Оплата по договору подряда с приблизительной ценой >>> — Заключение договора подряда с твердой ценой с бюджетной организацией >>> — Возможность отказа от оплаты дополнительных работ >>> — Согласование дополнительных работ >>> — Увеличение цены при удорожании материалов >>> — Применение Методики по определению стоимости строительной продукции, утвержденной Постановлением Госстроя РФ >>> — Определение стоимости работ, выполненных в отсутствие заключенного договора подряда >>> — Отказ заказчика от увеличения договорной цены как основание возникновения права подрядчика требовать расторжения договора >>> 1.

мосюрподряд

Предмет договора подряда составляют условия о виде и объеме работ. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона (если иное не предусмотрено договором) (п.1 ст.

Читайте также:  Обзор практики от фнс о квалификации имущества в качестве движимого или недвижимого

705 ГК РФ). (Постановление ФАС Центрального округа от 26.02.2008 по делу N А14-15562-2006/544/2) Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик (если иное не предусмотрено договором) (п.1 ст.

Экономия подрядчика при твердой цене договора

2. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком эконо­мии между сторонами».

Приведенная норма направлена на стимулирование Подрядчика и, вместе с тем, — на защиту имуще­ственных интересов Заказчика при снижении качества работ из-за неоправданной экономии, допущенной Подрядчиком.

При этом установленные сметой объемы работ должны быть выполнены полностью.

Что такое «экономия подрядчика»?

На чем основаны требования подрядных организаций?

Как рассуждают арбитры? Знание ответов на данные вопросы поможет подрядчику избежать потерь времени и денег из-за участия в бесперспективных судебных тяжбах.

Разберемся с проблемой, взяв за основу дело № А56-24366/2016, в передаче которого для пересмотра было отказано Определением ВС РФ от 13.09.2019 № 307-ЭС17-12959.

Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 710 ГК РФ — Экономия подрядчика

Часть работ, несмотря на завершение строительных работ и сдачу объекта, осталась не выполненной.

Источник: https://buh-consultation.ru/chto-oznachaet-ehkonomija-podrjadchika-95405/

Что означает экономия подрядчика

Статья 710

710 ГК РФ 1. Согласно п.

1 комментируемой статьи подрядчик, который в результате выполнения работ по договору подряда сумел уменьшить произведенные им фактические расходы по сравнению с расходами, указанными и учитываемыми при определении цены работы (сметы), получает право на сумму экономии. Заказчик в этом случае обязан оплатить работу по цене, предусмотренной договором подряда.

Вместе с тем заказчику предоставляется возможность доказывать, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

Экономия на невыполненных работах

По условиям договора подрядчик обязался выполнить работы по строительству дождевой канализации торгового центра. Стоимость работ определена сторонами путем составления сметы.

Заказчиком работы частично оплачены.

Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неоплаченной части стоимости работ.

Позиция суда первой инстанции В судебном заседании арбитражного суда первой инстанции ответчик не согласился с предъявленными требованиями.

Определением арбитражного суда по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная экспертиза.

Эксперт определил объем и стоимость работ по результатам произведенных обмеров, исходя из расценок на данные работы, согласованные сторонами в смете.

Статья 710 ГК РФ

710 ГК РФ 1. Комментируемая статья допускает возможность для подрядчика получить дополнительный доход путем разумной экономии на предоставляемых материалах и других расходах.

  • Независимо от суммы экономии подрядчик получает право на оплату выполненных работ по цене, установленной договором.
  • Заказчик может отказать в оплате экономии подрядчика, если докажет, что экономия отрицательно сказалась на качестве работ.
  • 2.
  • В специальных работах, посвященных договору строительного подряда, нормы об экономии подрядчика также не анализируются.

Очевидно, речь идет о том, что, с одной стороны, подрядчик заинтересован в качественном выполнении работы с помощью передовых технологий и оставлении себе излишков сметной стоимости; с другой стороны — заказчик вправе при неудовлетворительном качестве работы не применять норму об экономии подрядчика.

Строительство дома и экономия

Этот этап также немаловажен и подходить к его выполнению необходимо с особой ответственностью, так как от подрядчиков зависит качество и время строительства и надежность самого дома.

Определившись с рабочей силой, становится вопрос в выборе и закупке и доставке стройматериалов.

Об этом необходимо позаботиться до начала выполнения строительных работ.

После подготовительных работ начинается само строительство дома, проведение и подключение средств коммуникаций. Ну и последний этап, уборка строительного мусора, прием дома в эксплуатацию.

Поэтапная экономия На первом этапе существенно сэкономить маловероятно, так как правильное, грамотное составление документации, чертежей залог качественного строительства.

Фас волго-вятского округа взыскал с заказчика стоимость невыполненных подрядчиком объемов работ и признал допустимым нарушение подрядчиком условий договора в целях экономии

рублей.Рыночная стоимость фактически использованного материала по данным экспертного исследования составила 200 тыс. рублей.

Стоимость невыполненных подрядчиком объемов работ составила 700 тыс. рублей.

Суд первой инстанции, приняв во внимание заключение эксперта, отказал в удовлетворении иска, посчитав, что невыполненный объем работ оплате не подлежит, а поскольку подрядчик отступил от договора и без согласования с заказчиком заменил материал на иной, оплате подлежит рыночная стоимость фактически использованного материала.

Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, и взыскал с заказчика 1 млн.

Типичные ошибки договора подряда (часть 2)

Данную позицию поддерживает и сложившаяся в настоящее время судебная практика.

При этом существенными считаются именно начальный и конечный сроки выполнения работ, согласование промежуточного срока (сроков) не является обязательным для сторон.

Не стоит путать сроки начала и окончания работ и сроки действия договора (даты вступления в силу и окончания его действия). Промежуточные сроки в договоре подряда Установление промежуточных сроков имеет значение .

Но на деле не все так однозначно. Известная компания может отнестись к вашему проекту спустя рукава, просто потому, что вы для них финансово незначимый клиент – и вы станете на конвейер наряду с другими «бюджетными» клиентами, а вашим сайтом будут заниматься в общем порядке и по общим лекалам.

Источник: http://arbitrkrsk.ru/chto-oznachaet-ehkonomija-podrjadchika-44031/

Что означает экономия подрядчика

Понятие «экономия подрядчика» в судебных решениях

Статья 710 ГК РФ разрешает подрядчику требовать получения обусловленной договором стоимости работ при достигнутой им экономии строительства. В литературе высказывается позиция ряда авторов, которые считают данную статью кодекса неопределенной, не воспроизводящей перечень обстоятельств, на которых подрядчик может сэкономить.

Поэтому этот пробел пытается восполнить судебная практика, которая неоднозначно подходит к данной проблеме.

Прямой интересВ условиях существования рыночных отношений и независимости коммерческих организаций в их хозяйственной деятельности гражданское законодательство еще в середине 90-х гг.

ввело норму, предусматривающую возможность сохранения за подрядчиком достигнутой им экономии при проведении работ.

Вполне естественно, что при господстве государственной собственности на все предприятия и строящиеся объекты недвижимости вопрос об экономии средств подрядчика был не актуален.

Экономия подрядчика

Согласно статье 710 ГК РФ экономией подрядчика признаются случаи, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подрядом, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

1. Она допустима только при соблюдении первоначального объема работ, предусмотренного заключенным договором подряда.

Экономия подрядчика это

Экономия подрядчика В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

Экономия подрядчика — 1.

В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что… … Официальная терминология Договор подряда — Эта статья или раздел описывает ситуацию применительно лишь к одному региону (Россия). Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов.

У этого терм … Википедия НПА:Гражданский кодекс Российской Федерации:Часть вторая — (в редакции, действующей по состоянию на 14.11.2013)

Как правильно оформить экономию подрядчика в следующих случаях: 1) уменьшение объемов работ вследствие изменения первоначального проекта; 2) меньшая стоимость материалов и оборудования?

Экономия подрядчика представляет собой разницу между сметной и фактической стоимостью строительства. Причины, по которым происходит экономия подрядчика, можно разделить на объективные и субъективные.

Вместе с тем закон защищает и интересы заказчика. В случае когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет за собой право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ (ст.

710 ГК РФ)

Экономия подрядчика при твердой цене договора

При оплате выполненных работ возникли разногласия с Заказчиком.

Договор подряда был заключен с твердой ценой.

https://www.youtube.com/watch?v=n44zaCTJnyo

Стоимость работ определялась сметой. В процессе выполнения работ нам удалось снизить стоимость работ за счет приобретения материалов по более низким ценам, чем было учтено в смете. При этом материалы применялись именно тех марок и того качества, которые были указаны в техническом задании и отражены в смете. 1.

В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмот­ренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия по­влияла на качество выполненных работ.

Приведенная норма направлена на стимулирование Подрядчика и, вместе с тем, — на защиту имуще­ственных интересов Заказчика при снижении качества работ из-за неоправданной экономии, допущенной Подрядчиком. Согласно ст.

Экономия подрядчика представляет собой разницу между размером издержек подрядчика, которые были заложены в цену (п.

2 ст. 709 ГК РФ), и суммой фактических расходов, понесенных при выполнении работы (ст.

710 ГК РФ).

Экономия подрядчика может возникнуть в результате использования им более эффективных методов выполнения работы либо вследствие изменения рыночных цен на те материалы и оборудование, которые учитывались при определении цены (в смете).

Выполнение подрядчиком меньшего по сравнению с предусмотренным договором объема работы также не считается его экономией по смыслу ст. 710 ГК РФ и не дает ему права требовать оплаты по цене, установленной договором.

В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами (п.

Энциклопедия решений

Согласно п.

Восемнадцатого ААС от 29.02.2016 N 18АП-5269/15.

Источник: https://sarbuh.ru/chto-oznachaet-ehkonomija-podrjadchika-79526/

Экономия подрядчика: судебная практика

Экономия подрядчика: судебная практика

18.09.2019 — 13:23

У нас заключен договор подряда, к нему утверждена смета. Цена по договору является твердой и может быть изменена только по соглашению сторон. В процессе производства работ выяснилось, что часть работ, включенных в смету, заактировать мы не можем, в связи с тем, что работы мы выполнили в теплое время года, а не в зимний период, как изначально планировалось.

Читайте также:  Приказ на отпуск с последующим увольнением

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравстуйте Борис!
Согласно ч. 1 ст. 710 ГК РФ в случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет…

Читать ответ адвоката

Взыскание аванса по договору подряда

17.09.2019 — 13:22

заключили договор подряда, по нему нам должны выплатить аванс в размере 20 % от цены договора. На эти деньги мы должны закупить оборудование и материалы, но заказчик аванс не перечислил, мы начали работы, но потом остановили из-за отсутствия финансирования. можем ли мы взыскать через суд аванс по договору подряда? ведь без денег мы не можем работать?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Илья!
В судебной практике по договорам подряда встречаются различные позиции по вопросу о праве подрядчика в судебном порядке требовать от заказчика уплаты аванса.

Читать ответ адвоката

Судебная практика по туристическим услугам

08.09.2019 — 13:17

Добрый день! Столкнулись со следующей неприятной ситуацией на отдыхе: хамское отношение персонала отеля к гостям, неадекватное поведение отельного гида — грубость, хамство, угрозы расправы и тп, отель 4 звезды — на самом деле не сооттветствует им: в номере тараканы, грязная старая мебель, неприятные запахи, плохая сантехника (есть фото).

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Юлия!

Читать ответ адвоката

Возврат алиментов: судебная практика

06.09.2019 — 13:16

Здравствуйте!.Я отец,моя дочь 16 лет по семейным обстоятельствам перешла жить ко мне и живет уже 2 месяца,мать от алиментов не отказалась и ребёнку не помогает.

Я подал исковое заявление в суд об определении места жительства со мной и отмены взыскания алиментов.Смогу ли я после решения суда в мою пользу подать иск о взыскании уплаченных алиментов т.

к ребёнок проживал у меня и содержание от матер

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Анатолий!
Отвечая на ваш вопрос о возврате сумм алиментов, приведем пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами.

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Читать ответ адвоката

Одностороннее подписание акта выполненных работ

03.09.2019 — 13:14

Здравствуйте. Работы подрядчиком выполнены по договору подряда, однако заказчик уклоняется от подписания акта выполненных работ и взыскивает с подрядчика неустойку за несвоевременную сдачу работ. И ссылается на то, что по сей день работы не выполнены. На самом деле работы выполнены и объект уже введен в эксплуатацию.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!
При отсутствии подписанного двухстороннего акта приемки оплата за фактически выполненные подрядчиком работы может быть взыскана в судебном порядке на основании…

Читать ответ адвоката

Штраф за неисполнение мирового соглашения

03.09.2019 — 13:14

Подал в суд на подрядчика за некачественное выполнение работ при ремонте моего дома. Подрядчик предлагает заключить мировое соглашение на следующих условиях: они признают долг, но из-за трудностей выплачивать его будут частями ежемесячно в течение 6 месяцев. Меня это в принципе устраивает, но вдруг они не будут платить вовремя или будут нарушать график.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Артем! Часть 1 ст. 39 ГПК РФ предусматривает, что стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение…

Читать ответ адвоката

Судебная практика: незначительная доля в доме

01.09.2019 — 13:13

Здравствуйте.я являюсь собственником 1/16 доли домовладения,это составляет 12,5 м2.продиваю там,в собственности ещё имею 1 комнатную квартиру,в которой проживет моя дочь с мужем и малолетним ребёнком .может ли суд признать мою долю незначительной и лишить меня жилья,на выплату другими собственниками мне компенсации я не согласна

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Читать ответ адвоката

Подрядчик не выполнил работы в полном объеме

17.08.2019 — 13:01

Заключил договор с ИП на ремонт квартиры. Он обещал, что будет работать бригада строителей. Сроки сдачи объекта были прописаны в договоре. Выплатил им полную сумму стоимости стройматериалов и 3/4 в качестве аванса за работу, после чего работники скрылись и не отвечают на звонки. В квартире сделана всего лишь одна комната (и та не доделана до конца).

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте, Николай!

Читать ответ адвоката

Риск случайной гибели по договору подряда

16.08.2019 — 13:01

Договор строительного подряда был заключен между ООО и физическим лицом (подрядчиком). Работы подрядчик выполнил 5 месяцев назад, был проведен акт приема объекта, но заказчик до сих пор не внес оплаты. Через несколько месяцев объект, в котором проделывались работы, сгорел. Можно ли взыскать долг по договору подряда и на основании акта приема-передачи работ?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!
В статье 309 ГК РФ говорится о том, что обязательства сторонами договора должны исполняться в обязательном порядке. По ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения…

Читать ответ адвоката

Доказательства выполнения строительно-подрядных работ

15.08.2019 — 13:00

Здравствуйте. Был заключен договор с подрядчиком. Стоимость работ определена, но их перечень не указан. Работа в срок не была выполнена, документы о приеме также не были подписаны. Недавно подрядчик подал на заказчика в суд и потребовал оплаты по договору подряда за выполненные работы. Как правильно вести себя заказчику, чтобы отстоять свои права?

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте Олег Иванович!

Читать ответ адвоката

Взыскание денег с подрядчика: оплаченные невыполненные работы

10.08.2019 — 12:56

Здравствуйте! Ситуация следующая. Я заключила договор подряда с организацией на обустройство крыши на даче. Деньги по договору выплатили наличными в полном объеме. Строительные работы по возведению крыши были выполнены с существенными нарушениями, в результате чего акт приемки я подписывать не стала.

Ответил адвокат — Королева С.О.:

Здравствуйте, Евгения!

Читать ответ адвоката

Источник: https://www.urprofy.ru/vopros-yuristu/ekonomiya-podryadchika-sudebnaya-praktika

Что означает экономия подрядчика

Статья 710

Заказчик в этом случае обязан оплатить работу по цене, предусмотренной договором подряда. Вместе с тем заказчику предоставляется возможность доказывать, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

Если имеются доказательства того, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ, то заказчик не только не обязан оплачивать работу по цене, предусмотренной договором подряда, но, наоборот, вправе применить последствия некачественного выполнения работ, предусмотренные ст.

Экономия на невыполненных работах

По результатам исследования эксперт пришел к выводу о том, что объем и стоимость фактически выполненных по договору работ отличаются от тех величин, которые стороны согласовали при заключении договора.

При этом разница между стоимостью работ, согласованной сторонами в смете, и стоимостью фактически выполненных объемов работ возникла вследствие замены материала без согласования с заказчиком, а также в результате того, что часть предусмотренных сметой объемов работ подрядчиком попросту не была выполнена.

Статья 710 ГК РФ

Очевидно, речь идет о том, что, с одной стороны, подрядчик заинтересован в качественном выполнении работы с помощью передовых технологий и оставлении себе излишков сметной стоимости; с другой стороны — заказчик вправе при неудовлетворительном качестве работы не применять норму об экономии подрядчика.

В специальных работах, посвященных договору строительного подряда, нормы об экономии подрядчика также не анализируются.

Строительство дома и экономия

Этот этап также немаловажен и подходить к его выполнению необходимо с особой ответственностью, так как от подрядчиков зависит качество и время строительства и надежность самого дома.

Определившись с рабочей силой, становится вопрос в выборе и закупке и доставке стройматериалов.

Об этом необходимо позаботиться до начала выполнения строительных работ.

После подготовительных работ начинается само строительство дома, проведение и подключение средств коммуникаций.

Ну и последний этап, уборка строительного мусора, прием дома в эксплуатацию. Поэтапная экономия На первом этапе существенно сэкономить маловероятно, так как правильное, грамотное составление документации, чертежей залог качественного строительства.

Фас волго-вятского округа взыскал с заказчика стоимость невыполненных подрядчиком объемов работ и признал допустимым нарушение подрядчиком условий договора в целях экономии

Стоимость невыполненных подрядчиком объемов работ составила 700 тыс. рублей.

Суд первой инстанции, приняв во внимание заключение эксперта, отказал в удовлетворении иска, посчитав, что невыполненный объем работ оплате не подлежит, а поскольку подрядчик отступил от договора и без согласования с заказчиком заменил материал на иной, оплате подлежит рыночная стоимость фактически использованного материала. Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, и взыскал с заказчика 1 млн.

Типичные ошибки договора подряда (часть 2)

если работы носят длительный или сложный характер и существует необходимость в контроле хода и качества работы путем приемки ее промежуточных результатов (ст.

715 ГК РФ), и в большей мере защищают интересы заказчика по договору.

Для согласования промежуточных сроков стороны должны выделить конкретные этапы работы (с определением перечня и объема работы по каждому из них) и с учетом сроков начала и окончания работы указать срок окончания каждого этапа.

В современных реалиях серьезные фирмы как раз не дают никаких финансовых гарантий, связанных с возвратом денег, максимум что-то из области сокращения на 20-30% суммы договора с четвертого месяца в случае невывода ряда запросов в топ.

Так что если вам все же дают эти 100%-ые гарантии, то ищите в договоре строчки мелким шрифтом – возможно, условия, когда вам должны вернуть деньги, прописаны в договоре таким образом, что вероятность их наступления приближается к нулю.

Опыт работы в тематике, если он сводится к успешному продвижению 1-2 сайтов, также не значимый критерий.

Подрядчики «Гринфлайта» могут выйти на митинг вместе с дольщиками компании

Как сообщил Znak.

com руководитель одной из организаций, попросивший не называть его имени, у дочерней компании «Гринфлайта» — ООО «Промстрой» — накопилось немало долгов перед подрядчиками, занимавшимися отделкой домов, проведением коммуникаций, укладкой кровли и другими работами. Сегодня «Промстрой» исполнить свои обязательства не может.

«Помимо самих застройщиков, на каждом из домов работало 10-20 подрядных организаций, — сообщил наш собеседник.

Аутстаффинг персонала

Источник: http://munh.ru/chto-oznachaet-ehkonomija-podrjadchika-96699/

Ссылка на основную публикацию