Госпошлина при покупке нескольких объектов недвижимости по одному договору

Для осуществления юридически значимых операций с объектами имущества граждане России должны перечислить в казну страны государственный сбор. В это правило вписываются и сделки, заключаемые при продаже недвижимости, и требующие оплаты госпошлины. Без предъявления чека о перечислении необходимой суммы участники не смогут зарегистрировать право владения.

Госпошлина при осуществлении покупки квартиры, какими законами регулируется

Перечисление госпошлины при покупке либо продаже квартиры представляет собой разовый платеж за услугу в сумме, определяемой законодательными нормативно-правовыми актами.

Но в связи с тем, что сделки по купле-продаже имущества состоят из нескольких последовательных этапов, перечислить платеж в казну РФ придется несколько раз.

Госпошлина при покупке нескольких объектов недвижимости по одному договоруНалоговый сбор оплачивается в банках с указанием обязательных реквизитов и в установленном порядке.

Необходимость перечисления госпошлины для исполнения обязательств по соглашению купли-продажи объекта собственности возникает при совершении следующих действий:

  • на подготовительном этапе потребуется подтвердить отсутствие обременения и ареста на недвижимом объекте выпиской из ЕГРН;
  • нотариальное удостоверение документа (но оно требуется не для всех договоров);
  • для процедуры государственной регистрации перехода права внесением корректировок в ЕГРН.

Законодательная база

Значение госпошлины, которую требуется перечислять на различных стадиях операций с недвижимыми объектами, регулируется разделом 7 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ, передача права владения имуществом фиксируется в специализированных государственных организациях.

Госпошлина при покупке нескольких объектов недвижимости по одному договору

Кто платит сумму госпошлины: покупатель или продавец

Обязательства по перечислению госпошлины в момент покупки квартиры налагаются на все стороны сделки. Распределение платежей между продающей и покупающей стороной, при оформлении операций с недвижимым имуществом, зависит от выполняемой операции.

Размер государственной пошлины при осуществлении покупки квартиры

Величина пошлины при покупке квартиры находится в зависимости от правового положения участников соглашения. Для хозяйствующих субъектов размеры налогов значительно выше, чем для обычных жителей страны, и может изменяться от 4 до 22 тыс. руб. За аналогичные услуги физические лица заплатят сумму от 350 руб. до 2 тыс. руб.

При покупке квартиры в ипотеку

На основании положений законодательных актов страны, принципы расчета размеров сбора в пользу государства, при оформлении сделки ипотечного займа, значительно разнятся с общими правилами вычисления пошлины.

Госпошлина при покупке нескольких объектов недвижимости по одному договоруРазмер госоплаты при покупке недвижимости не установлен государством и зависит от условий сделки.
Величина госпошлины в момент покупки квартиры для фиксации сделки в Росреестре будет составлять 1 тыс. для физических лиц и 4 тыс. руб. для хозяйствующих субъектов. В уплаченную сумму входит услуга по внесению в ЕГРП сведений об ипотечном соглашении, которое обременяет предмет собственности. В бюджетную организацию потребуется предоставить дубликат документа на предоставление ипотечного займа.

Для снятия обременения, после погашения обязательств перед банком, владельцу недвижимости потребуется перечислить госпошлину в казну – 200 и 600 руб. – если участником сделки выступал житель РФ и хозяйствующий субъект соответственно.

При покупке квартиры в новостройке

Если гражданин (или хозяйствующий субъект) решил купить квартиру в строящейся многоэтажке, то стороны подписывают договор долевого участия (ДДУ). Процедура его государственной регистрации будет стоить для физического лица – 350 руб., для субъектов экономической деятельности – 6 тыс. руб.

Если участники ДДУ собираются внести корректировки в условия соглашения, то потребуется их регистрация. Она будет стоить 350 руб.

Покупка вторичного жилья

Если недвижимость будет приобретаться на рынке вторичного жилья, то всем сторонам придется оплатить стандартные суммы налога.

За фиксацию права владения уплачивается госпошлина, размер которой определен фискальным законодательством страны, и составляет она 2 тыс. для обычных жителей РФ и 22 тыс. руб. для хозяйствующих субъектов.

Если недвижимым имуществом будут владеть несколько человек, то налог распределяется между ними пропорционально приобретаемой доли.

Если требуется заверить факт купли-продажи в нотариате, то 50 % от суммы сбора должен уплатить покупатель, оставшуюся часть – продавец. Величина госпошлины за квартиру рассчитывается в процентном отношении от цены контракта (0,5 %), но не может быть меньше 300 и больше 20 тыс. руб.

Услуги нотариуса потребуются в обязательном порядке:

  • если собственником объекта недвижимости является несовершеннолетний;
  • если продаваемой квартирой владеют несколько граждан на правах долевой собственности;
  • если одним из приобретателей является несовершеннолетнее лицо.

Выписка из ЕГРН входит в перечень услуг, которые может оплачивать как покупатель, так и продавец. Она необходима, чтобы удостовериться в том, что на квартире нет ограничений по использованию, и на нее не наложен арест. Хотя в определенных случаях ее оплачивает продавец.

Госпошлина при покупке нескольких объектов недвижимости по одному договоруЛюбая сделка, связанная с недвижимостью, требует регистрации в госорганах.

Размер госпошлины будет зависеть от способа получения документа: при его оформлении через МФЦ либо через отделение Росреестра придется заплатить 400 руб. Если запрос на получение выписки отправляется пользователем через сервис государственных услуг, то плата составит 250 руб.

Для внесения корректировок в документ на приобретение объекта собственности участники должны официально их зарегистрировать. Стоимость этой услуги составляет для жителей страны 350 руб., для хозяйствующих субъектов – 1 тыс. руб.

Если какая-либо из сторон договора утратила правоустанавливающую документацию либо свидетельство о переходе прав на объект недвижимости, то выдача дубликатов будет стоить: для хозяйствующих субъектов – 1 тыс., для остальных жителей страны – 350 руб.

Размер госпошлины при продаже квартиры

Перечисление госпошлины при продаже дома (квартиры) за фиксацию передачи права обладания от одного лица к другому не требуется. Эта услуга предоставляется бюджетной организацией на безвозмездной основе.

Но если продающий квартиру гражданин изменил свои персональные данные после регистрации права собственности на объект жилой недвижимости, то потребуется внести корректировки в ЕГРН. К персональным данным относятся:

  • фамилия, которая может измениться в связи с замужеством;
  • прочие причины замены имени, фамилии и отчества.

Сумма сбора на основании положений действующего налогового законодательства составляет 300 руб. Чек об уплате подается специалистам Росреестра вместе со свидетельствами, доказывающими факт изменения персональных данных собственником.

Госпошлина за регистрацию купли-продажи квартиры

Обязательства по перечислению госпошлины за регистрацию договора купли-продажи квартиры налагаются на все стороны сделки:

  1. Величина налога при оформлении выписки или свидетельства на собственность равняется 2 тыс. и 22 тыс. руб. для жителей РФ и субъектов экономической деятельности соответственно.
  2. Если предметом соглашения является доля в квартире, то его участнику потребуется уплатить налог в 350 руб.
  3. Если у продающей стороны нет потребности по внесению корректировок в ЕГРП, то размер сбора на продажу квартиры составит 350 руб.
  4. Если стороны договора решили расторгнуть соглашение по передаче права владения недвижимым объектом, то вторичное внесение сведений будет стоить 200 – для жителей РФ и 600 руб. для предприятий.

Госпошлина при покупке нескольких объектов недвижимости по одному договоруСторона сделки производит оплату самостоятельно.

Фактически, участник сделки оплачивает не свидетельство о праве владения, а фиксацию корректировок в ЕГРН. При этом жителям страны придется заплатить 350 руб., предприятиям – 1 тыс. руб.

Росреестр, оплата пошлины

Практически все юридически значимые операции, касающиеся объектов собственности, осуществляются через Росреестр:

  • соглашение по купле-продаже;
  • регистрация ДДУ;
  • наложение ограничений на предмет собственности по договору кредитования и так далее.

Для получения данных услуг участникам необходимо перечислить госпошлину в момент покупки квартиры.

При этом если недвижимость будет являться общей собственностью мужа и жены, то обязательства по осуществлению платежа налагаются на одного из них.

Госпошлина при покупке нескольких объектов недвижимости по одному договоруОбразец квитанции на оплату госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Для перечисления госпошлины могут использоваться как наличные деньги, так и электронные. Осуществить платеж можно следующими способами:

  1. Через банковские учреждения – при себе необходимо иметь паспорт и квитанцию на оплату. Данный способ может использоваться только одной из сторон договора.
  2. С использованием терминалов банка – можно перевести деньги с карты либо воспользоваться наличностью.
  3. В отделениях Почты России можно оплатить необходимую услугу по квитанции. Но стоит учесть, что за перевод денег будет взиматься комиссионный сбор.
  4. Посредством интернет-банкинга пользователь может перевести нужную сумму и распечатать квитанцию. При необходимости в ближайшем отделении банка можно поставить печать.
  5. Владельцы электронных кошельков могут воспользоваться функционалом используемого веб-ресурса для осуществления платежа.

Получить реквизиты для перевода денег можно на интернет-ресурсе ведомства. Пользователю потребуется зайти на сайт и обозначить субъект проживания, после чего можно запросить требующуюся информацию.

Кто может быть освобожден от уплаты госпошлины

Согласно ст. 333 НК РФ, от перечисления госпошлины в момент покупки квартиры и прочих операций с предметами собственности освобождаются:

  1. Жители страны, обладающие статусом малообеспеченных. Размер льготы будет соответствовать доле малоимущего лица. Остальные участники сделки оплачивают налог в полном объеме.
  2. Структуры государственной власти федеральной и региональной подчиненности, а также муниципалитеты.

Остальные категории лиц, являющиеся участниками соглашения на покупку квартиры, обязаны уплачивать госпошлину в казну страны в полном размере.

Источник: https://ZKHinfo.ru/kvartira/gosposhlina-pri-pokupke

Госпошлина, выплачиваемая за регистрацию права собственности: размеры и нюансы

Госпошлина при покупке нескольких объектов недвижимости по одному договору

При совершении столь значимого юридического действия, как занесение недвижимости в кадастровый реестр, законодательно установлена обязанность уплатить обязательный платеж в пользу государства, который иначе называется госпошлина за регистрацию права собственности. Выплату должны производить физические и юридические лица, приобретающие право собственности на недвижимое имущество.

Госпошлина за регистрацию прав собственности: что это такое?

Государственная пошлина является обязательным платежом, который необходимо совершить для постановки на учет собственности в органах Росреестра. Оплата производится непосредственным владельцем имущества. Если у квартиры или другого объекта недвижимости по договору несколько собственников, то платить придется каждому из них в равных долях.

Уплата госпошлины должна производиться непосредственно новым владельцем. Но бывают случаи, когда совершить подобное действие новоиспеченный хозяин не может: не позволяет здоровье или имеются другие уважительные причины. Закон четко прописывает возможность перехода права на внесение денежных средств доверенному лицу.

Законом РФ установлено, что облагается пошлиной любая сделка, заключаемая по поводу недвижимых объектов. К последним относят:

  • гараж;
  • земельные участки:
  • нежилые помещения;
  • дома и другие виды жилья.

Регистрация подразумевает вписывание имущества в ЕГРП. Облагается пошлиной совершение следующих сделок:

  1. Касающихся прекращения права собственности либо его возникновения. Сюда относят получение наследства, в том числе, если наследодатель не регистрировал ранее имущество, новый собственник совершает регистрацию по решению суда, купле или продаже помещения, дарению.
  2. Возникновение временного права на пользование недвижимостью, принадлежащей другому физлицу или организации, например, аренда.
  3. Ограничение прав на собственность в результате обременения. Чаще всего это ипотека или прописка ребенка, отказавшегося от приватизации.

Госпошлина при покупке нескольких объектов недвижимости по одному договору

Не подлежат обложению пошлиной в пользу государства кратковременные сделки, касающиеся недвижимости. Они, как правило, длятся не более года. К подобным действиям относят пользование на безвозмездной основе, кратковременный найм или аренда комнаты или другого жилого помещения.

Государственную пошлину рекомендуется оплатить заранее. Принять документы специалист может и без подтверждающего ее внесение документа, однако процедура регистрации не начнется, пока чек не будет предоставлен. Закон предусматривает возможность внести оплату в течение 5 дней с момента подачи необходимых бумаг в Росреестр или МФЦ.

Как внести платеж?

Внесение государственной пошлины можно осуществить несколькими способами. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Оплата через банк

Чтобы совершить платеж через банковскую систему, гражданину потребуется заполненный бланк с указанными данными самого плательщика и реквизитами. Получить подобную бумагу можно в регистрационной палате.

Обычно банковские учреждения предлагают гражданам воспользоваться помощью квалифицированного сотрудника, который будет контролировать каждое действие при внесении денежных средств. Однако плательщик может и сам произвести оплату через соответствующий терминал. Возможен как наличный расчет, так и осуществление платежа с использованием банковской карты.

Через Почту РФ

Операторы Почты РФ также смогут провести данный платеж. Чтобы воспользоваться их услугами, необходимо предоставить квитанцию, в которой указаны все необходимые реквизиты.

Однако подобные действия зачастую можно производить только в центральных отделениях учреждения.

Интернет-оплата

Наиболее современным и удобным способом оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в отделении Росреестра является интернет-перевод. Осуществить платеж достаточно просто:

  1. Осуществите переход на региональный сайт ФНС или на общероссийский портал.
  2. Введите требуемые сведения. Среди них обязательно будут: данные паспорта, реквизиты организации, получающей платеж, адрес плательщика, вид пошлины.
  3. Нажмите кнопку «Оплатить».

Вторым вариантом оплаты с использованием интернет-технологий является внесение денежных средств на счет получателя через портал Госуслуг. Действовать нужно следующим образом:

  • регистрируйтесь на сайте;
  • найдите вкладку «Платежи»;
  • в появившемся окне введите требуемую информацию.
Читайте также:  Пленум вс рф дал разъяснения по вопросам, связанным с переменой лиц в обязательстве

Госпошлина при покупке нескольких объектов недвижимости по одному договору

Процедуру регистрации имущества можно отменить. Но в этом случае вернуть полностью сумму, внесенную в качестве госпошлины, не получится: государство вернет ровно половину денежных средств.

Если гражданин внес больше необходимой для регистрации суммы, то он сможет вернуть свои деньги. Для этого в регистрационный орган подается заявление, подкрепленное доказательствами совершения платежа в виде платежных документов.

Третьим способ оплаты через глобальную сеть является возможность перевести средства через Сбербанк-онлайн. На сайте есть специальная вкладка «Росреестр», предназначенная именно для совершения платежей в данную организацию.

Чтобы совершить данное действие, потребуется ввести реквизиты плательщика и организации, на счет которой идет оплата госпошлины за регистрацию права собственности. Особое внимание следует уделить КБК организации. Именно от него зависит, куда в конечном итоге нужно будет подавать пакет бумаг для регистрации: непосредственно в Росреестр или в МФЦ.

Факт оплаты подтверждается квитанцией в случае внесения денежных средств через почтовое отделение или банк, или чеком, если плательщик воспользовался интернет-порталом или банковским терминалом.

Необходимо снять копию с подтверждающего уплату пошлины, взимаемой государством, документа. Она прилагается к основному пакету бумаг вместе с оригиналом. Последний по завершении процедуры постановки недвижимости на учет возвращается плательщику.

Размеры госпошлины

Размер выплачиваемых за регистрацию недвижимого имущества платежей установлен статьей 333.33 НК РФ. Нормативный правовой акт четко определяет следующие денежные взносы:

  1. Граждане на общих основаниях должны внести 2000 рублей.
  2. Юр. лица выплачивают в несколько раз больше – 22000 рублей.

Но если учесть все нюансы сделок подобного рода, то сумма будет выглядеть для некоторых из них немного иначе, в частности:

  1. Постановка на учет в органы госрегистрации дачного участка, подсобного хозяйства, дома СНТ, возведение гаражной постройки или ИЖС будет стоить 350 рублей. Данное правило распространяется и на новостройки, строительство которых производится на территории данного землевладения.
  2. Доля общего имущества, находящегося в многоквартирном доме, обойдется в 200 рублей.
  3. Регистрация части участка сельхозназначения облагается пошлиной в 100 рублей.
  4. Если производится регистрация определенной доли в фирме, то сумма составит 0,1% от стоимости активов и недвижимости, принадлежащих предприятию. Однако более 60 000 рублей государство требовать не имеет права.
  5. Если недвижимость приобретается с целью дальнейшего включения в паевой инвестиционный фонд, то чтобы оформить данную сделку в соответствии с законами и внести объект в государственный реестр придется отдать 22000 рублей.
  6. Водное судно также нужно регистрировать в соответствующих органах. Оплатить пошлину будет при этом необходимо в размере 500 рублей.

При покупке нескольких объектов недвижимости придется оплатить государственную пошлину за каждый, даже если покупается участок с возведенным на нем зданием.

Пример расчета выглядит следующим образом: цена за регистрацию земли составляет 350 рублей, а вот дом, находящийся на нем, обойдется в 2000 рублей. Итоговая сумма, которую необходимо внести физлицу, составляет 2350 рублей.

Но для каждого объекта квитанция должна оформляться отдельно!

Госпошлина при покупке нескольких объектов недвижимости по одному договору

В случае если по каким-либо причинам, например, в случае утраты, потребуется получить дубликат документа, подтверждающего состоявшуюся ранее регистрацию собственности, также необходимо будет внести соответствующие платежи в пользу государства. Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности, установленный в данном случае, будет складываться из двух составляющих: 350 рублей — за землевладение и 2000 рублей — за дом. Итого гражданин заплатит 2350 рублей.

Долевая собственность в нежилом помещении при постановке на учет в регпалате также требует уплаты госпошлины. Деление имущества на части подразумевает:

  • наследование;
  • паевые взносы;
  • членские выплаты.

При расчете суммы пошлины для каждой из сторон размер доли в расчет не принимается: каждый хозяин должен выплатить равные части от платежа.

От уплаты госпошлины не смогут уклониться даже дети. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, платеж совершают родители, неважно один ребенок в семье имеет долю или двое. После 14 в квитанцию должны быть внесены данные несовершеннолетнего.

Особым образом рассчитывается госпошлина при регистрации объекта недвижимости, полученного по наследству, по завещанию или в порядке очередности, установленной законодательством. Размер выплаты в данном случае составит:

  1. 0,3% стоимости имущества для ближайших родственников, законом установлена верхняя граница выплат: 100000 рублей;
  2. 0,6%, если родство дальнее.

Есть ли льготы?

Уплата госпошлины – прямая обязанность всех граждан и юридических лиц при постановке недвижимости на госучет. Без совершения данного платежа процедура производиться органами Росреестра не будет. Однако некоторые категории населения освобождены от подобных выплат. К ним относятся:

  • Малоимущие слои населения, имеющие на руках справку, подтверждающую их состояние.
  • Представители органов власти местного самоуправления.

Может возникнуть ситуация, когда регистрации подлежит собственность, имеющая нескольких хозяев, среди которых значится лицо из льготной категории.

При расчете государственного платежа за долевое имущество, часть которого находится в собственности у лица, попадающего в вышеперечисленные категории, придерживаются определенной схемы. В этом случае сумма выплат уменьшается, и льготник при этом не платит ничего.

Оставшаяся часть пошлины должна быть оплачена другим владельцем, а если их несколько, то платеж делится на всех в равных долях.

Госпошлина при покупке нескольких объектов недвижимости по одному договору

Другие категории граждан, в том числе ветераны ВОВ, инвалиды, будут платить всю сумму пошлины. Своеобразную скидку они могут получить только на услуги нотариуса.

Разъяснение других сложных моментов

Чаще всего разногласия по поводу уплаты платежа возникают в момент, когда оформляется соглашение по поводу купли-продажи имущества.

Возникает вопрос: кто должен вносить платеж в пользу государства – покупатель или продавец? Закон говорит, что данная обязанность всегда возлагается на того, кто будет покупать недвижимость: за утрату права собственности какие-либо платежи не предусмотрены. Поэтому гражданин, решивший продать квартиру или участок, от выплат освобожден.

Даже если стороны в момент заключения сделки впишут в соглашение пункт, согласно которому обязательство должно перейти к бывшему собственнику, любой юрист сообщит о неправомерности данного требования и признании его недействительным.

Еще одна сложность касается недвижимости, покупаемой в ипотеку. В данном случае оплачивать пошлину не нужно.

Однако все же имеется одно исключение: если ипотека дается под залог уже находящейся в собственности недвижимости, то платить за регистрацию новой квартиры государству придется.

Сколько составляет госпошлина в этом случае? Выплаты производятся на общих основаниях: платеж равен 2000 рублей для граждан и 22000 – фирмам.

Недвижимость всегда находилась под особым контролем государства. Ее регистрация в кадастровом реестре обязательна. Однако данная процедура не может быть проведена без уплаты госпошлины, значит, владельцу имущества в любом случае придется заплатить государственным органам. За законное владение объектами недвижимости приходится платить.

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/sobstvennost/gosposhlina-za-registratsiyu-prava.html

Несколько объектов недвижимости = несколько госпошлин за регистрацию

Госпошлина при покупке нескольких объектов недвижимости по одному договору

Описание страницы: несколько объектов недвижимости = несколько госпошлин за регистрацию от профессионалов для людей.

Минфин России пояснил, что государственная регистрация перехода права на объекты недвижимого имущества, указанные в договоре купли-продажи, в ЕГРН осуществляется в отношении каждого объекта недвижимости на основании заявления его правообладателя (Письмо Минфина России от 3 сентября 2018 г. № 03-05-06-03/62685).

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Ее размер составляет:

Соответственно, в случае, когда предметом договора купли-продажи является несколько объектов недвижимости, государственная пошлина за госрегистрацию перехода права должна уплачиваться за каждый указанный в договоре объект (жилой или нежилой).

При этом Минфин России напомнил, что государственная регистрация договоров купли-продажи недвижимого имущества Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” не предусмотрена.

Минфин РФ разъяснил, в каком размере, по его мнению, нужно уплачивать госпошлину за регистрацию прав на несколько объектов недвижимости, которые оформлены одним договором купли-продажи.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Госпошлина составляет (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ): — для физлиц – 2 тыс. рублей;

— для юрлиц – 22 тыс. рублей.

Чиновники указали, что регистрации подлежит не договор, а переход права собственности на недвижимое имущество (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

  • Следовательно, госрегистрация прав на несколько объектов недвижимости, указанных в одном в договоре купли-продажи, в ЕГРН осуществляется в отношении каждого объекта.
  • Соответственно, за госрегистрацию перехода права на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи госпошлина должна уплачиваться за каждый объект недвижимости (жилой или нежилой), указанный в договоре.
  • Документ включен в СПС «КонсультантПлюс»

ул. Моисеенко, 43 (отдельный вход с угла Синопской наб. и ул. Моисеенко, рядом с МИФНС 15 в Едином центре документов на ул. Красного Текстильщика) Дополнительный офис (временно не работает): ул.

Профессора Попова, 38 (в помещении нотариальной конторы) Бесплатный звонок: 8-800-700-71-22 Здравствуйте! Как решить такую проблему — нотариус.

При регистрации договора аренды недвиж.имущ.

Источник: https://apinnov.ru/neskolko-obektov-nedvizhimosti-neskolko-gosposhlin-za-registratsiyu/

Размеры госпошлина при покупке квартиры в 2019 году

Оформление сделок с недвижимостью, в том числе, жилой, сопровождается оплатой государственной пошлины. Существует госпошлина за регистрацию договора купли-продажи недвижимости, прав собственности, и т.д.

Пошлина за приобретение жилья не имеет единого размера, различается, в зависимости от сопутствующих сделке обстоятельств. Размеры взимаемых государством средств регламентируются ст. 25.3 Налогового Кодекса РФ.

Кто должен оплатить пошлину при покупке

Госпошлина при покупке квартиры в 2019 году оплачивается обоими участниками сделки (покупателем и продавцом). Пошлину за регистрацию прав собственности на недвижимость оплачивает только покупатель. Данные правила регламентированы ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ.

  1. Оплата пошлины происходит с разделением на равные доли между покупателем и продавцом (общая сумма делится напополам);
  2. Каждая сторона сделки оплачивает свою долю и предоставляет соответствующую квитанцию;
  3. Заключение договора купли-продажи доверенным лицом требует наличия разрешения от доверителя на оплату пошлины, в противном случае, квитанция не будет являться действительной;
  4. Любые ошибки в реквизитах на квитанции об оплате государственной пошлины делают ее недействительной;
  5. Если квартиры покупают супруги в счет общей недвижимости, пошлину должен оплатить только один из них.

Госпошлина при покупке нескольких объектов недвижимости по одному договору

Размеры пошлины за регистрацию покупки квартиры

Регистрация договора купли-продажи в ЕГРП облагается государственной пошлиной в размере:

  • 2 тыс. руб. для физических лиц;
  • 22 тыс. руб. для юридических лиц;
  • В случае приобретения доли площади в жилье многоквартирного доля, физические лица оплачивают пошлину в размере 200 руб.;
  • Если продавцу не нужно вносить изменений в данные Росреестра при продаже жилья, размер пошлины для него составит 350 руб.;
  • Если жилье приобретается по ипотечному кредиту, для физических лиц пошлина составляет 1 тыс. руб., для юридических – 4 тыс. руб.;
  • Если договор купли-продажи был расторгнут, участникам сделки понадобится оплатить повторную регистрацию изменений: физлицам 200 руб., юрлицам 600 руб.;
  • Регистрация договора о покупке жилья на первичном рынке недвижимости (в новостройках) имеет государственную пошлину в размере 350 руб. для физических лиц, 6 тыс. руб. для юридических лиц.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году за приобретенное жилье взимается с покупателей. Оплата производится не за выдачу свидетельства собственника, а за внесение исправлений в единый государственный реестр:

  • Физические лица оплачивают 350 руб.;
  • Юридические лица оплачивают 1 тыс. руб.

Лица, освобожденные от уплаты пошлины за покупку квартиры

От госпошлины на покупку квартиры могут быть освобождены только физические лица. Размер выплаты уменьшается на долю льготника, второй участник сделки по-прежнему обязан оплатить квитанцию в полном размере.

От оплаты пошлины освобождаются:

  1. Граждане, признанные малоимущими;
  2. Граждане, отчуждающие недвижимость в пользу кровных или усыновленных детей.
  3. Граждане, отчуждающие недвижимость в пользу супруга, или другого близкого родственника.

В 2-х последних случаях процедура должна проходить в нотариальной конторе, иметь официальное заверение от нотариуса.

Чтобы получить комментарий эксперта – задавайте вопросы ниже

Источник: https://realtyinfo.online/3211-kto-dolzhen-oplachivat-gosposhlina-na-pokupku-kvartiry-v-year-godu

Госпшлина за регистрацию недвижимости если в договоре несколько объектов

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

Госпошлина — обязательный платеж за услуги государства по регистрации права собственности при проведении сделок с недвижимостью. Государственная пошлина относится к категории налоговых сборов и регулируется Налоговым кодексом РФ.

Единый размер сбора устанавливается за оформление юридически значимых действий: смена залогодержателя, переуступка прав и т.д.

Читайте также:  Права потребителя при покупке товара по акции: памятка от роспотребнадзора

На основании нотариального свидетельства вносятся данные о новом владельце, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру будет стандартной. Если соглашение заверяет нотариус, дополнительно уплачивается пошлина 0,5%.

Цена нотариальных услуг достаточно высокая, но такую сделку очень сложно оспорить. Сумма сбора зависит от статуса плательщика (физическое или юридическое лицо), вида операции (регистрация, внесение корректировок в запись, выписка) и типа недвижимости.

Госпошлина при регистрации договора аренды

При регистрации договора аренды недвиж.имущ.

(зданий,помещеий), госпошлину надо платить за каждое отдельное здание или одну гос.пошлину за регистрацию долгосрочного договора аренды? в котором несколько объектов? Если предметом договора аренды является несколько объектов недвижимости, государственная пошлина уплачивается в размере, установленном п.п.22 п.1 ст.333.33 НК РФ в отношении каждого объекта недвижимости.

*** Если договор заключен между гражданином и организацией, уплачивается госпошлина в размере 200 руб.».

Минфин России пояснил, в каком размере уплачивается госпошлина за регистрацию договора аренды нескольких объектов недвижимости

Госпошлина при покупке нескольких объектов недвижимости по одному договору

Также Минфин России напомнил, что если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, госпошлина уплачивается ими в равных долях. Напомним, что в соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Госпошлина за регистрацию права собственности на несколько объектов

Для этого может понадобиться:

  • взыскание долга с гаранта или поручителя;
  • доставка уведомления;
  • отсрочка;
  • смягчение требований;
  • перевод долга;
  • зачет притязаний обеих сторон;
  • реструктурирование задолженности.

6 п. 1 ст. 333.18 НК РФ. Пунктом 2 ст.

Практика показывает, что эта ситуация как никогда… Как снять арест с квартиры после решения суда Арест или обременение ограничивает права владельца недвижимости управлять имуществом.

лица на бланке с реквизитами для перечисления). Деньги вам выдадут не наличными, а перечислят на указанный вами счет в банке в безналичном порядке.

Процесс возврата госпошлины (поступления денег от Росреестра на счет) может занять около 1 месяца. Кроме того не все сделки с недвижимостью подлежали регистрации, поэтому в таких ситуациях используется понятие «ранее возникшее право».

Хозяин после описи и наложения запрета пожелает подать иск на исключение собственности из составленного списка.

Однако возникает вопрос о том, в какой суд нужно обращаться за снятием…

За рег

.

1 дог. к-п дома и земельного участка под ним госпошлина платится за каждый из объектов или только за договор? — договор между юр. лицами — 15 000 руб.

в сумме; — договор между физ лицами — 1 000 руб.

в сумме; — договор между юр. лицом и физ.

лицом — 7500 и 500 руб. (Договор купли-продажи НЕЖИЛОЙ недвижимости, в т.

ч. ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, гос. регистрации НЕ подлежит.

Т. е. если продажа ЗУ оформляется отдельным договором, то гос.

пошлина за него НЕ взимается.) . За гос. регистрацию перехода права собственности к Покупателю по договору гос.

пошлина взимается с ПОКУПАТЕЛЯ и составляет за КАЖДЫЙ объект недвижимого имущества 15 000 руб. с юр. лица и 1 000 руб. с физ.

лица. Источник — п. 22 ст. 333.33 НК РФ и множество разъяснительных писем Минфина РФ (на пример — письмо от 01.04.2009 г.

Источник: https://itmedconsult.ru/gospshlina-za-registraciju-nedvizhimosti-esli-v-dogovore-neskolko-obektov-30379/

Количество объектов аренды в договоре не влияет на размер госпошлины при его регистрации

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно части 1 статьи 51 Федерального закона от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.

С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.

33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей, организацией — 22 000 рублей.

При государственной регистрации договора аренды как ограничения (обременения) права, предметом которого являются несколько объектов недвижимого имущества, совершается одно юридически значимое действие, т.е. регистрируется сам договор аренды, который не зависит от количества указанных в нем арендованных объектов недвижимого имущества и проведенных в отношении них регистрационных действий.

Поэтому за государственную регистрацию одного договора аренды, предметом которой могут являться несколько объектов недвижимого имущества, по мнению Департамента, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствующих размерах, установленных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

На основании положений абзацев 2 и 3 пункта 2 статьи 333.18 НК РФ в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные данной главой НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) в соответствии с главой 25.

3 «Государственная пошлина» НК РФ освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с данной главой НК РФ.

При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 «Государственная пошлина» НК РФ.

Источник: http://mozart-legal.ru/kolichestvo-obektov-arendyi-v-dogovore-ne-vliyaet-na-razmer-gosposhlinyi-pri-ego-registratsii/

Купля продажа нескольких объектов недвижимости госпошлина для юридического лица

Однако госпошлина за регистрацию права собственности на жилые помещения резко возрос в 2015 году. Кроме квартир, необходимость оплаты государственного сбора имеется и при операциях с таким видом недвижимости, как земельные участки. Размер суммы для земель сельхоз. назначения составляет всего 50 рублей.

Довольно часто встает вопрос: кто платит госпошлину по причине продажи квартиры? По общему правилу, госпошлина при покупке квартиры лежит на плечах приобретателя, то есть покупателя по договору. Важный момент кроется в том, что оплата должна производится лично, а не через представителя, так как это прямая обязанность с точки зрения налогового законодательства.

Отсюда также следует, что госпошлина при покупке квартиры и госпошлина при продаже квартиры – одно и то же.

Если имущество оформляется в долях, то контрагенты несут солидарную ответственность по уплате: взимаемая сумма разделяется поровну, что сопровождается заполнением нескольких, а не одной, квитанций.

К примеру, если ее размер составляет 2000 рублей, то продавец и покупатель платят по 1000 рублей каждый.

Помимо этого, организации, учрежденные государственными органами и органами местного самоуправления, также освобождаются от необходимости уплаты госпошлины в случае, если имущество приобретается с целью удовлетворения общественных нужд.

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Внимание Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей; 4. Государственная регистрация договора ипотеки, включая внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество: — для физических лиц — 1 000 рублей; — для организаций — 4 000 рублей; 5. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве: — для физических лиц — 350 рублей; — для организаций — 6 000 рублей; 6.

Госпошлина за регистрацию договора при купле — продаже квартиры

  • за регистрацию прав собственности на недвижимость завода полностью, как имущественного комплекса, оформлении отчуждения всего предприятия в целостности, установлении ограничения прав владельца на все здания, сооружения и земли завода, платится сумма, определяющаяся в 0,1% стоимости недвижимости и имущественных прав, но не превышающая 60 000 рублей;
  • за проведение регистрации государством некоторой долевой собственности владельцев инвестиций в недвижимость, состоящей из паевого фонда или ограничения и прекращения права на сделки с паями, включающими отдельное имущество, оплачивается госпошлина в размере 22 тыс.

Регистрация права собственности Как оплатить пошлину с помощью Сбербанка, подскажет видеоматериал: Сколько вы должны государству? Для каждого вида регистрационных действий налоговым законодательством РФ определена сумма государственной пошлины.

Можно ли одним договором к-п продать несколько объектов недвижимого имущест

Ваш случай индивидуален. Юридические действия, закрепляющие правомерность действий в сфере недвижимости, совершаются государственными органами.

Для закрепления законных прав на имущество граждане и организации любой формы собственности должны пройти установленную законом процедуру и получить свидетельство, удостоверяющее их права.

Как считается госпошлина за регистрацию недвижимости? Каким образом можно заплатить государственную пошлину? Оплата госпошлины поводится как в банке, так и с помощью интернета Заплатить можно наличными любом банке или, что более удобно для организаций, воспользоваться безналичным расчетом.

Основанием для оплаты служит квитанция, которую плательщик получает либо в банке, либо у должностных лиц или в кассе того органа, куда производится оплата.

Госпошлины при купле-продаже квартиры

Важно Закрепление юридических действий производится не только через нотариуса, но и путем государственной регистрации – правового инструмента, призванного обеспечить надежность и стабильность общественных отношений. Процедура государственной регистрации сопровождается необходимостью оплаты определенной суммы. Госпошлина: что это? Нормативный правовой акт, который ввел данную конструкцию – ФЗ «О государственных пошлинах» — раскрывает понятие как выраженную в денежном виде сумму, которая взимается с лиц при реализации ими различных правовых действий. Общий регламент взимания содержится в главе 25.3 НК РФ.

Оплата, которая производится в сторону государства, является обязанностью для всех лиц. Случаи, при которых взимается госпошлина:

  • обращение с иском в суд;
  • раздел имущества;
  • регистрация юр.

Государственная пошлина регистрации права собственности в 2017 году

Добрый день, коллеги! Так давно работал с недвижимостью, что даже и забыл часть нюансов, а что-то и изменилось:)) Ведь истина,что нет универсального юриста, который знал бы все в определенный момент времени.

Нужен совет по размеру оплачиваемой пошлины в Росреестр!!!Вводная: договор купли-продажи 7 объектов недвижимости (уже зарегистрированы, 7 свидетельств о праве собственности) и одного права аренды земельного участка (к делу не пришьёшь)между 2-мя юр.лицами.Моя логика (покупатель): оплачиваем 7500 р. за регистрацию договора, 15000 руб.

Ключевое внимание занимает госпошлина за регистрацию недвижимости. При классической и ничем не обремененной покупке недвижимого имущества оплата госпошлины выглядит следующим образом:

  • физическим лицом – 2000 рублей;
  • организации – 22 000 рублей.

Государственная пошлина за недвижимость оплачивается также в следующих ситуациях:

  • Ипотека. Граждане обязаны оплатить 1000 рублей, организации – 4000 рублей;
  • Новостройка. Физические лица оплачивают 350 рублей, а юридические лица будут вынуждены оплатить 6000 российских денежных единиц;
  • Вторичный рынок. Жилые помещения, которые использовались в прошлом, составляют основной массив всей недвижимости. В такой ситуации граждане обязаны отдать в счет государства 350 рублей, а организации – 1000 рублей.

Размер суммы в 2016 году не изменился.

Источник: http://aval48.ru/kuplya-prodazha-neskolkih-obektov-nedvizhimosti-gosposhlina-dlya-yuridicheskogo-litsa/

Купля продажа нескольких объектов недвижимости госпошлина для юридического лица

Формирование госпошлины при покупке земельного участка

С точки зрения действующего законодательства к данной категории относятся любые объекты, которые прочно связаны с земельным участком или же являются его , а помимо этого, сюда входят и прочие объекты, проведение сделок с которыми предусматривает соблюдение особых условий. В процессе проведения регистрации для внесения записей в единый реестр сторонам нужно оплатить пошлину, причем для недвижимости она оплачивает при наложении ограничений, передаче , а также права пользования чужим имуществом. Оплата пошлины не предусматривается только при проведении тех сделок, которые не должны регистрироваться государственными органами. Оплата государственной пошлины осуществляется в момент обращения за предоставлением каких-либо государственных услуг до того, как будет подано соответствующее заявление.

Госпошлины при купле-продаже квартиры

  • В России физические и юридические лица при совершении юридически значимых операций обязаны оплачивать госпошлину.
  • Полученные средства перечисляются в бюджет страны.
  • Операции по недвижимого имущества необходимо регистрировать в Росреестре. Оплатить пошлину нужно в следующих случаях:
  • За получение выписки из ЕГРН (единый гос. реестр недвижимости и сделок с ней), чтобы подтвердить отсутствие обременений на продаваемом объекте недвижимости.
  • За регистрацию смены владельца недвижимости в Росреестре.
  • Для внесения изменений в ЕГРН, вследствие
Читайте также:  Ходатайство о прекращении производства по административному делу

Разновидность госпошлины Размер пошлины для физ.

лиц, в руб. Размер пошлины для юр. лиц, в руб. Статья НК России (Налоговый кодекс) Регистрация собственности по объектам недвижимости.

2000 22000 п. 22, статьи 333.33 НК России Регистрация прав на землю, предназначенную под для строительства частного дома или гаража.

350 – п. 24, статьи 333.33 НК России Регистрация прав или на землю, предназначенную для нужд сельского хозяйства.

лица) 6000 (в пользу организации) п.

31, статьи 333.33 НК России

Единственный документ, который сейчас регистрируется при переходе прав собственности при купле-продаже квартиры или иной недвижимости – это выписка из ЕГРН. При подписании договора покупатель должен оплатить госпошлину.

Как указано выше, её размер составит 2 или 22 тыс.

руб., в зависимости от того кто приобретает недвижимость.

Пошлины или иного сбора за подачу заявления не предусмотрено. В , входят многодетные семьи, инвалиды и т.д.

Нужно ли проводить межевание, если есть кадастровый паспорт? Узнайте об этом . Какие документы потребуются для межевания земельного участка?

Полный список есть в . На данный момент не было анонсировано изменений, которые коснулись бы размеров госпошлин при регистрации сделок с недвижимостью.

Однако со следующего года будет отменена плата за повторное получение свидетельства о регистрации собственности.

Рекомендуем прочесть:  Нужен ли папа наркоман

В 2019 году при его утрате нужно уплатить госпошлину в размере:

  • 350 руб. для граждан;
  • 1000 руб. для организаций.

С 2019 года в силу вступят изменения, в соответствии с которыми повторная оплата при утрате взиматься не будет.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже. ПОДЕЛИТЬСЯ

Размер госпошлины за регистрацию права собственности

Самое главное, на что нужно обратить внимание, — это то, что пошлина всегда платится до регистрации сделки.

К моменту подачи документов в орган Росреестра квитанция об уплате должна быть уже на руках у заявителя — без нее регистрация не состоится. Иногда при сделках, касающихся перехода права на недвижимость, возникает вопрос: можно ли сторонам договориться о том, кто именно будет платить пошлину? Как ни странно, нет: пошлину по закону всегда платит покупатель.

В силу прямого указания НК РФ пошлина за регистрацию прекращения права собственности не уплачивается.

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

при оформлении сделки купли-продажи недвижимости? А о какой госпошлине, собственно говоря, речь?

И что такое госпошлина? За какие государственные услуги, связанные со сделками с недвижимостью, она взимается, а какие процедуры не требуют оплаты. Разберемся подробно.

Содержание статьи подробное: Государственная пошлина – действующий на всей территории Российской Федерации обязательный платеж, взимаемый за совершение юридически значимых действий либо выдачу документов уполномоченными на то органами или должностными лицами.

В сделках купли-продажи недвижимости возникает необходимость оплаты госпошлины при:

  • получении сведений из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на недвижимость на этапе подготовки к сделки
  • удостоверении сделки у нотариуса, если этого требует закон. Читайте статью с разъяснением:
  • регистрации права собственности в Росреестрее
  • внесении изменений в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости для регистрации перехода права

ВНИМАНИЕ!

Регистрация договора купли-продажи отменена 01.03.2013 года, соответственно и госпошлину за регистрацию договора купли-продажи, которую ранее платили продавцы и покупатели пополам, сейчас платить не надо! Читайте статью:

  • Поэтому у покупателя возникает обязанность по уплате государственной услуги регистрации права собственности. Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом РФ и на 2019 год составляет — 2 000.0 рублей.

Если в сделке участвуют несколько покупателей эта сумма делится на всех, пропорционально размеру доли в праве.

Подробнее об уплате госпошлины читайте статью:

  • В случае необходимости удостоверения сделки нотариусом госпошлина составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000.0 рублей. Она возлагается на обе стороны сделки. Подробнее читайте:
  • Так же покупателю может понадобиться выписка из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на покупаемую недвижимость. Если заказывать ее через МФЦ или офисы Росреестра госпошлина составляет — 400.0 рублей. При заказе — 250.0 рублей. Впрочем, эти расходы можно возложить на продавца.

Продавец в сделке купли-продажи вносит, путем подачи заявления, запись в ЕГРН о переводе права собственности от него к покупателю.

  • Госпошлина за это регистрационное действие — не предусмотрена
  • Госпошлина за удостоверение сделки нотариусом, в случае долевой собственности на отчуждаемый объект недвижимости, или принадлежащий недееспособному или несовершеннолетнему — составляет 0.5 % от цены договора, но не менее 300.0 рублей и не более 20 000.0
  • Госпошлина за выписку из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на бумажном носителе — 400.0 рублей. Выписка из ЕГРН входит в пакет документов, предоставляемым продавцом, для покупателя недвижимости.
  • Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН оплачивается продавцом в размере 300.0 рублей в случае смены своих персональных данных ФИО, реквизитов паспорта.

Всегда рада разъяснить.

Автор Ваш e-mail не будет опубликован.Комментарий Имя E-mail Сайт Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. .

Госпошлина, выплачиваемая за регистрацию права собственности: размеры и нюансы

Действовать нужно следующим образом:

  1. в появившемся окне введите требуемую информацию.
  2. регистрируйтесь на сайте;
  3. найдите вкладку «Платежи»;

Процедуру регистрации имущества можно отменить.

Но в этом случае вернуть полностью сумму, внесенную в качестве госпошлины, не получится: государство вернет ровно половину денежных средств. Если гражданин внес больше необходимой для регистрации суммы, то он сможет вернуть свои деньги. Для этого в регистрационный орган подается заявление, подкрепленное доказательствами совершения платежа в виде платежных документов.

Третьим способ оплаты через глобальную сеть является возможность перевести средства через Сбербанк-онлайн. На сайте есть специальная вкладка «Росреестр», предназначенная именно для совершения платежей в данную организацию.

Юридическое лицо продает физическому лицу недвижимость кто платит госпошлину в 2019 году

за регистрацию договора, 15000 руб.

Ключевое внимание занимает госпошлина за регистрацию недвижимости.

При классической и ничем не обремененной покупке недвижимого имущества оплата госпошлины выглядит следующим образом:

  1. организации – 22 000 рублей.
  2. физическим лицом – 2000 рублей;

Государственная пошлина за недвижимость оплачивается также в следующих ситуациях:

  1. Вторичный рынок.

    Жилые помещения, которые использовались в прошлом, составляют основной массив всей недвижимости.

    В такой ситуации граждане обязаны отдать в счет государства

  2. Новостройка.

    Физические лица оплачивают 350 рублей, а юридические лица будут вынуждены оплатить 6000 российских денежных единиц;

  3. Ипотека. Граждане обязаны оплатить 1000 рублей, организации – 4000 рублей;

Процедура государственной регистрации сопровождается необходимостью оплаты определенной суммы. Госпошлина: что это? Нормативный правовой акт, который ввел данную конструкцию – ФЗ «О государственных пошлинах» — раскрывает понятие как выраженную в денежном виде сумму, которая взимается с лиц при реализации ими различных правовых действий.

Общий регламент взимания содержится в главе 25.3 НК РФ. Оплата, которая производится в сторону государства, является обязанностью для всех лиц.

Случаи, при которых взимается госпошлина:

  1. обращение с иском в суд;
  2. регистрация юр.
  3. раздел имущества;

Добрый день, коллеги! Так давно работал с недвижимостью, что даже и забыл часть нюансов, а что-то и изменилось:)) Ведь истина,что нет универсального юриста, который знал бы все в определенный момент времени.

Госпошлина за регистрацию договора при купле — продаже квартиры

  1. Работники Росреестра выдают оригинал квитанции, который впоследствии подшивается в дело и является доказательством оплаченных услуг.
  2. Реквизиты для оплаты госпошлины за покупку квартиры можно взять лично в отделении Росреестра.
  3. Также всем интернет пользователям доступна бесплатная услуга по получению реквизитов на сайте Госуслуг.

    Для получения реквизитов для оплаты госпошлины за покупку квартиры пользователь должен пройти по следующим вкладкам:

  1. Получение услуг;
  2. Открыть вкладку нужного отделения;
  3. Выбирается необходимый город;
  4. Физ. лица;
  5. Офисы;
  6. Распечатать реквизиты.

Оплачивать сделку следует всегда с указанием своего имени и фамилии.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже,

Бухгалтерский и налоговый учет расходов по уплате государственной пошлины при регистрации купли-продажи и аренды недвижимости

264 НК РФ, которая имеет приоритет над общим правилом п. 1 ст. 257 НК РФ. Учитывая, что в соответствии с п.

4 ст.

252 НК РФ по затратам, которые с равными основаниями могут быть отнесены одновременно к нескольким группам расходов, налогоплательщик имеет право выбора порядка их учета, в отношении расходов в виде пошлины налогоплательщик вправе самостоятельно решить, к какой группе расходов их отнести. Из описания ситуации следует, что квартиры, числящиеся на балансе общества, представляют собой товары, предназначенные для перепродажи, и не учитываются в качестве ОС.

Из содержания подп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ следует, что расходы в виде стоимости квартир учитываются в периоде их реализации.

При этом стоимость квартир определяется как цена приобретения (создания) этого имущества.

Источник: https://civilyur.ru/kuplja-prodazha-neskolkih-obektov-nedvizhimosti-gosposhlina-dlja-juridicheskogo-lica-92947/

Приобретение недвижимого имущества

В соответствии с абз.1 п.1 ст.130 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) недвижимость – это объекты, прочно связанные с землей.

Переместить такие объекты без несения им несоразмерного ущерба невозможно.

К данной категории имущества относятся земельные участки и участки недр, леса и многолетние насаждения, здания и сооружения, нежилые и жилые помещения, объекты незавершенного строительства и т.д.

К примеру, ангар относится к недвижимости, если является капитальным строением или его частью (некапитальные строения, такие как щитовые дома, каркасные сборные конструкции, не отвечают признакам недвижимого имущества). А вот бытовые помещения на колесах или железнодорожные вагоны не имеют связи с землей и их легко можно переместить без ущерба их назначению.

  • Из данного правила есть свои исключения. Гражданский кодекс причисляет к недвижимому имуществу:
  •        — воздушные и морские суда;        — суда внутреннего плавания;        — космические объекты;
  •        — предприятия, как имущественные комплексы в целом.

При учете недвижимости стоит помнить, что права на данные объекты и сделки с ними подлежат обязательной государственной регистрации. В чем заключается различие понятий регистрация прав и регистрация сделок?

Регистрация прав и сделок

Недвижимое имущество часто становится объектом самых разнообразных действий, совершаемых гражданами и юридическими лицами с целью установления, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Такие действия называются сделками. К сделкам, в частности, относятся все гражданско-правовые договора: купля-продажа, аренда, рента, мена, дарение и пр.

Права, возникшие на основании сделки с недвижимостью, подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных законодательством РФ. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) подлежат следующие вещные права (в том числе их ограничение, переход и прекращение):

  1.        — право собственности;        — право хозяйственного ведения;        — право оперативного управления;        — право пожизненного наследуемого владения;        — право постоянного пользования;        — ипотека;
  2.        — сервитуты и пр.
  3. Законодательством может быть предусмотрена необходимость регистрации самой сделки. В настоящее время данное требование сохраняется в отношении договоров:
  • аренды недвижимого имущества – п.2 ст.609 ГК РФ;
  • аренды здания, сооружения (сроком не менее 1 года) – п.2 ст.651 ГК РФ;
  • аренды предприятия – п.3 ст.658 ГК РФ;
  • аренды земельного участка (сроком не менее 1 года) – п.2 ст.26 Земельного кодекса РФ;
  • об ипотеке – абз.1 п.1 ст.10 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

Источник: https://yarbuh76.ru/buhgalterskii-uchet/priobretenie-nedvizhimogo-imuschestva.html

Ссылка на основную публикацию