Домовая книга на частный дом — как оформить

Домовой журнал

Домовая книга является важным документом, в который заносится вся информация о людях, проживающих и зарегистрированных в конкретном объекте недвижимости в разные времена. Книжка ведется как на многоквартирные, так и на индивидуальные строения.

Домовой журнал является официальным документом, который должен быть оформлен на каждый жилой объект. Кроме того, документ обладает законной силой и является подтверждением того, что определенная личность зарегистрирована по такому- то адресу.

В нее заносятся данные обо всех жильцах – о тех, кто живет в помещении на постоянной основе и о временно пребывающих лицах.

Эта информация для каждого гражданина имеет большое значение, поскольку с помощью нее он может подтвердить свое право на объект. Сведения в документ заносятся как о физических лицах, так и о юридических, тех, кто выбрал этот адрес в качестве пункта регистрации.

Домовая книга на частный дом - как оформить

Несмотря на всю значимость документа, в законодательстве нет официального понятия домовой книги, соответственно, нет правила, регулирующего ключевые Положения об оформлении и ведении. Но при этом существуют нормативные акты, связанные с этим документом, ввиду этого вопрос, как оформить домовую книгу на частный дом, волнует многих собственников.

Формулировка понятий и законодательное регулирование вопроса

Главная функция домовой книги в том, чтобы вносить в нее данные обо всех гражданах, регистрирующихся в частном доме. Без этого журнала невозможно прописаться в здании или выписаться из него. О том, как оформить домовую книгу на частный дом и где получить, читайте далее.

Домовая книга оформляется для каждого жилого помещения, при этом имеет большое значение то, чтобы объект находился в собственности одного лица либо организации. Заполнением документа чаще всего занимается Жилищный фонд, на что домовладелец оформляет специальное согласие. При его отсутствии собственник должен оформить документ самостоятельно, заполнить его и хранить в надежном месте.

Не знаете, как оформить домовую книгу на частный дом и документы, какие для этого требуются? Поскольку в Законодательстве не прописаны правила оформления книги, то при ее составлении следует ориентироваться на местные нормативы. Кроме того, следует учитывать, что форма документа может отличаться в зависимости от региона.

Домовая книга на частный дом - как оформить

В каких случаях требуется домовая книга

Потребность в ней появляется довольно часто, к примеру, в следующих ситуациях:

  1. Замена/получение удостоверения личности.
  2. Реализации недвижимости.
  3. Получение документа, содержащего данные обо всех зарегистрированных на объекте лицах.
  4. Получение справки определенным физическим лицом, подтверждающей наличие регистрации по данному адресу.
  5. Снятие с регистрационного учета по определенному адресу.
  6. Регистрация подданства новорожденным, если отец и мать являются иностранцами, но с наличием вида жительства или зарегистрированы в собственном доме, находящемся на российской территории.

Стоит заметить что, во многих юридических вопросах требуется домовая книга на частный дом, как оформить ее должен знать каждый владелец. Как собственно и заранее позаботиться о ее наличии.

Особенности домовой книги

На основе различных нормативных актов, имеющихся во всех областях страны, можно выделить определенные особенности документа:

  1. Понятие домовой книги само по себе является символическим. Кроме того, если домовладелец не оформит, и не будет вести ее, то ответственности ни по одной федеральной статье он не понесет.
  2. В регионах, однако, могут действовать различные правила, на базе которых наличие документа может считаться обязательным, и при его отсутствии в отношении собственников могут быть применены определенные санкции. По этой причине нелишне внимательно изучить аспекты процесса на местном уровне.
  3. Заполняться домовая книга может только собственником, в то время как зарегистрированные лица не должны иметь к ней доступа и тем более вносить какие-либо изменения.

Домовая книга на частный дом - как оформить

Порядок оформления

Думаете, где оформить домовую книгу на частный дом? Большинство владельцев убеждены в том, что журнал можно получить в паспортном столе, однако, у работников этого учреждения нет необходимых полномочий.

Это же правило распространяется на различные управляющие компании. Перечисленные организации имеют разрешение только на внесение в документ изменений и его хранение, но выдавать и оформлять журнал они не имеют права.

Итак, где и как оформить домовую книгу на частный дом?

Процесс получения домовой книги состоит из нескольких шагов:

  1. Посещение филиала ФМС для уточнения перечня требуемых документов.
  2. Сбор и подготовка документации.
  3. Подача заявления в органы ФМС.
  4. Получение домовой книги. Как правило, она выдается в течение пяти рабочих дней в отделении ФМС, но в отдельных случаях этот период может быть увеличен до двух недель, если появляется потребность в получении дополнительной информации от заявителя и прочих муниципальных органов.

Домовая книга на частный дом - как оформить

Перечень необходимых документов

Не знаете, как оформить домовую книгу на частный дом ? Для ее получения потребуются следующие документы:

  1. Заявление в произвольной форме, с указанием информация о том, что собственник частного дома хочет получить журнал для самостоятельного ведения и хранения.
  2. Российский паспорт владельца.
  3. Справка, подтверждающая право собственности на объект.
  4. Выписка из ЕГРН.
  5. Домовая книга по форме 11. Приобрести ее можно в любом канцелярском магазине либо скачать и распечатать бланки из интернета.

Заполнение домовой книги

Любые изменения в документ вносятся исключительно работниками ФМС, даже в том случае, если книга хранится у владельца частного дома. Для внесения новой информации собственник должен предоставить книгу вместе с остальными документами, подтверждающими ее.

К изменениям сведений относятся не только регистрации проживающих, но и увеличение/уменьшение квадратуры объекта, строительство дополнительных пристроек и прочее. Данные об этих действиях должны оперативно подаваться сотрудникам ФМС, поэтому обращаться к ним следует с домовой книгой.

Внесение изменений самостоятельно не допускается, как, впрочем, и передача документа через посредников.

Домовая книга на частный дом - как оформить

Как оформить домовую книгу на частный дом: образец

Домовой журнал состоит из титульного листа и раздела, где прописываются сведения обо всех прописанных на этой жилой площади гражданах.

Домовая книга на частный дом - как оформить

Титульный лист

  1. Как оформить домовую книгу на частный дом? В название пишется обозначение — Домовая книга на частный дом.
  2. Далее следующий текст: для регистрационного учета граждан, живущих по адресу: город (название населенного пункта), улица (обозначение улицы), дом (№ строения).
  3. Информация о собственнике жилого помещения (Фамилия, Имя, Отчество).
  4. Дата получения объекта в собственность.
  5. Габариты помещения.

Информация о проживающих лицах

  1. Инициалы и местность рождения.
  2. День рождения с фиксированием числа, месяца и года.
  3. Для военнообязанных – запись о постановке на учет. Для других ставится прочерк.
  4. Информация из паспорта (серия, номер, когда и кем выдан) или другого на время, выданного документа.
  5. Информация о снятии с регистрационного учета по месту прежнего проживания.

Правила ведения журнала

Итак, теперь вы знаете, как оформить домовую книгу на частный дом (фото образцов есть в тексте). Проверьте, чтобы в домовой книге содержалась следующая информация:

  1. Инициалы и подпись сотрудника ФМС, осуществляющего ведение документа.
  2. Дата, когда книга была передана собственнику строения.
  3. Кроме того, владелец должен проверить все внесенные записи на корректность.

К ключевым правилам ведения книги принадлежат:

  1. Книга выдается в течение 5 дней после подачи заявки.
  2. Бланки должны быть скреплены и прошиты.
  3. Исправления вносятся исключительно работниками ФМС на основании подтверждающих документов.
  4. После фиксирования любых сведений на крайнем листе домовой книги делается специальная метка, на которой указывается дата внесения корректировок и подпись сотрудника, сделавшего работу.

Это снижает до минимума риск подделки документа.

Место хранения домовой книги

Специально отведенных мест для хранения домовых книг нет, и никогда прежде не было. Если возникает необходимость в ее предоставлении, то знайте, что журнал на частный дом хранится у его владельца, а на многоквартирный в паспортном столе.

В случае утери или порчи книги (когда она уже непригодная для дальнейшего использования) следует незамедлительно обратиться в территориальный паспортный стол и подать заявление на выдачу новой. Наказание за порчу или утерю домовой книги законодательством не предусмотрено.

При смене владельца частного дома документ переходит в собственность нового владельца и хранится уже у него.

Домовая книга на частный дом - как оформить

Ответственность за нарушение правил

Если после внесения изменений владелец домовой книги замечает ошибки, то придется писать заявление на ее замену. Сам процесс является довольно простым, главное, оперативно выявить нарушения.

Чтобы вина не легла на плечи собственника, следует тщательно проверять внесенные изменения после получения книги из ФМС. При выявлении ошибок на месте необходимо сразу сообщить об этом сотруднику.

Если ошибка была обнаружена значительно позже, то придется снова отправляться в отделение ФМС и подавать заявку, на основании которой будет принято решение о внесении корректировок или о выдаче новой книги.

Так как в законодательстве нет правил, регулирующих ведение домовой книги, то даже при выявлении ошибок владельцы частных домов чаще всего не привлекаются к ответственности, если иное не предусмотрено местными нормативными актами.

В заключение

Из вышесказанного следует, что этот документ должен быть оформлен на любое жилое помещение (пример, как оформить домовую книгу на частный дом можно увидеть на фото выше в тексте).

Чаще всего собственники частных построек предпочитают держать ее у себя, но для этого очень важно ориентироваться в правилах получения, заполнения и, соответственно, хранения. При выявлении несоответствий и нарушений следует сразу же обращаться к сотрудникам ФМС для устранения ошибок.

Источник: https://myvitae.ru/2018/04/02/domovaya-kniga-na-chastnyj-dom-kak-oformit-i-gde/

Домовая книга на дом

Домовая книга содержит важные сведения о жилплощади, ее хозяевах и прописанных людях. В некоторых случаях потребуется не сам «жилищный журнал», а выписка из него. Попробуем разобраться, зачем она нужна и как оформляется.

Что такое ДК?

Домовая книга (ДК) – документ, который выдается на жилую недвижимость, выделенную в отдельную собственность. По сути, она является печатным журналом (листы размером А4), где содержатся сведения о зарегистрированных в ней лицах:

  • Адрес и площадь помещения.
  • ФИО и паспортные данные.
  • Сведения о документах на жилье и регистрации всех лиц (с указанием дат).
  • Форма владения жильем.

Существуют две формы данного документа с разной ориентацией страниц – №11 (книжная) и №18 (альбомная).

Число собственников и прописанных граждан может и не совпадать. Скажем, владелец зарегистрирован в другой квартире. Да и проживающие в помещении люди могут не обладать правом собственности.

  • Домовая книга докажет факт регистрации конкретного гражданина или его выписки.
  • Домовая книга на частный дом - как оформить
  • Домовая книга на частный дом - как оформить

Зачем нужна?

ДК необходима, чтобы подтвердить, какие лица и в течение какого периода были зарегистрированы в жилплощади. Эти сведения записываются, пока в журнале есть свободное место. Затем создается новый документ.

Журнал понадобится в случаях:

  • Получения и смены паспорта, а также при смене прописки.
  • Регистрации в медучреждении по месту проживания, при получении лекарств и услуг в режиме ОМС.
  • Для подачи в военкомат, если гражданину необходимо переехать.
  • Судебных разбирательств, касающихся дел с жилплощадью.
  • Передачи недвижимости по дарственной или по наследству, а также продажи.
  • Вступления в брак и его расторжения (а также при проведении процедуры деления совместно нажитого имущества), записи ребенка в детсад и школу.
  • Оформление каких-либо льгот и пособий (когда требуется доказать, сколько людей проживает в жилплощади).
  • Получение лицензии на приобретение и хранение оружия в данном помещении.
  • Постановки на биржу труда.

На основе сведений из ДК также вычисляют платежи за ЖКУ.

В общем, она потребуется, чтобы избежать неприятных сюрпризов при оформлении сделок, получения услуг и помощи, которая осуществляется только по месту проживания.

Как и где оформить?

Пустые ДК продают в канцелярских магазинах. Журнал не имеет индивидуального номера и серии, так что может продаваться в свободном доступе. Однако записи в него вносят только муниципальные органы (ФМС).

Читайте также:  Является ли аренда обременением имущества?

Изменения также могут делать исключительно уполномоченные лица. Самостоятельно заполнять ее собственнику запрещено. Иначе при выявлении ошибок ДК может быть признана недействительной: получить выписку или другую справку будет нельзя, пока документ не переоформят.

Для оформления, владелец должен подать заявление и указать в нем, зачем ему нужна ДК. К нему прикрепляются:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Старая ДК (если журнал был испорчен).

Полученные сведения копируются в учетную карточку. Ее подготовят в течение 1 дня. Чтобы забрать ее, заявитель должен предъявить свой паспорт.

В момент подачи заявления должны присутствовать все владельцы помещения.

ДК оформляется в единственном экземпляре, независимо от числа людей, прописанных в помещении либо являющихся совладельцами. Обновление документа производится минимум 1 раз в год (либо если произошли какие-либо изменения).

Процедура восстановления

Для восстановления или замены ДК действуют те же правила, что и при оформлении нового журнала. В заявлении необходимо потребуется указать соответствующую причину (потеря, порча).

Выписка из ДК:

Выписка – это подтверждающий документ, содержащий сведения из ДК. Их два вида:

  • Стандартная — содержащая информацию о тех, кто зарегистрирован на данный момент.
  • Расширенная (архивная) — указаны сведения обо всех, кто был прописан в помещении за все время.

Домовая книга на частный дом - как оформить

Зачем и когда требуется выписка из ДК

Выписка потребуется для проведения многих операций:

  • Ее можно предоставить в качестве правоустанавливающего документа лицу, которое не является собственником недвижимости, но требует сведения о помещении и прописанных в нем лицах для проведения какой-либо процедуры.
  • Она может быть затребована как источник информации об объекте на этапе обсуждения любой сделки.
  • При зачислении ребенка в школу, детсад.

Где и за сколько выдается выписка

Выдается она ФМС, причем только на руки собственнику жилья. Плюс, есть возможность заказать электронный вариант выписки на сайте Госуслуг. На ее подготовку может потребоваться некоторое время – от пары часов до 5 рабочих дней.

ДК может находиться на руках только у собственников жилья. Лица, просто прописанные в данном помещении, хранить и пользоваться домовой книгой не должны. Передавать ее посторонним лицам, кроме новых владельцев, не следует: при необходимости лучше предоставить им выписку из журнала.

Популярные вопросы:

Нужна ли ДК в частном доме?

Да, ДК оформляется на любую жилую недвижимость, на которую оформлено право собственности.

Кто выдает и заполняет ДК на частный дом?

Этим занимается только ФМС. Существует заблуждение, что ДК выдают в ТСЖ либо паспортном столе, но это ошибочно.

Заявление и документы принимают и в МФЦ, однако процедура займет до 5 дней. Через иные интернет-сервисы оформить журнал нельзя, поскольку по закону требуется личное присутствие всех владельцев.

Где хранится?

В обоих случаях журнал хранится у владельца.

ДК на частную недвижимость и жилплощадь в многоквартирном доме немного отличается:

  • Подавая заявление на оформление журнала регистрации на частный дом, потребуется прикрепить те же документы, добавив к ним кадастровый паспорт дома.
  • Журнал на квартиру называется «поквартирная книга». Для частных жилых помещений используется термин «Домовая книга».

Сколько стоит?

Пустой журнал обойдется в районе 200-500 рублей. Стоимость меняется в зависимости от формата документа, переплета и качества бумаги.

Подготовка же самого документа в уполномоченном органе является бесплатной. В случае порчи или потери ДК на собственника не налагаются штрафы или санкции.

Нужна ли книга при продаже?

ДК нужна как при обсуждении самой сделки купли-продажи (и других процедур отчуждения собственности), так и после заключения договора и проведения процедуры приватизации. Именно по сведениям, содержащимся в журнале, покупатель может выяснить, есть ли другие претенденты на квартиру, и избежать проблем в будущем.

Закрепив все договоренности и проведя взаимный расчет, домовая книга должна быть передана новому владельцу. Далее он отвечает за хранение и ведение ДК в надлежащем виде.

ДК потребуется и в других ситуациях:

  • Когда жильцу требуется получить справку о постоянной или временной регистрации.
  • Если родители-иностранцы оформляют новорожденному ребенку гражданство РФ (возможно, если у них имеется вид на жительство либо регистрация в жилом доме).

Таким образом, домовая книга – это один из важнейших документов на недвижимость. Она нужна для проведения множества процедур, при которых нужны сведения о количестве людей, проживающих в помещении. ДК оформляется в одном экземпляре и выдается на руки владельцу, минимум раз в год журнал обновляется. На ее основе собственникам и жильцам выдается выписка.

Источник: https://Oformovich.ru/dom/domovaya-kniga-na-dom.html

Где и как получить домовую книгу

Домовая книга на частный дом – журнал с информацией о собственниках, который ведёт управляющая организация или собственник жилища. Но где и как её получить?

Что это такое домовая книга

Домовая книга на частный дом - как оформить

Новая домовая книга требуется в случае:

  • приватизации жилой площади или других вариантов приобрести недвижимое жилое имущество в собственность;
  • утраты предыдущей домовой книги;
  • окончания места для записей в предыдущей книге (невозможности вести её дальше);
  • для того чтобы подтвердить, где зарегистрирован гражданин;
  • регистрации нового жильца;
  • если потребовали органы власти.

Домовая книга предназначена только для частных жилых домов. Владельцам квартиры достаточно заполнить карточку регистрации. Но есть исключения: иногда могут потребовать оформлять домовую книгу и собственникам иных жилых помещений.

Где и как можно получить

Если необходимо оформить на частный дом поквартирную книжку, его владельцу нужно написать письменное заявление с просьбой выдать домовую книгу в ФМС (является федеральной миграционной службой) Российской Федерации.

Заявление можно написать самому – никаких правил или ограничений нет. В нём нужно описать причину: зачем вам понадобилось оформлять домовую книгу? Это может быть связано с первым получением, утратой или порчей.

К заявлению для ФМС собственник должен приложить:

  • документ и его копию, которые подтвердят, что заявщик и владелец частного дома, на который он оформляет поквартирную книжку – это одно лицо;
  • документ для идентификации личности заявщика – паспорт.

Домовая книга на частный дом - как оформить

Документы, которые были перечислены выше, заявителем должны быть предоставлены, когда он оформляет домовую книгу первый раз или после её утраты.

Если книга пришла в негодность не по причине её порчи, износа или подтверждения и др., нужно предоставить и саму книжку.

Сотрудниками ФМС она будет аннулирована, и позже новый экзмепляр отдают обратно владельцу на постоянное хранение.

В случае того, что жилплощадь, на которую оформляют домовую книжку, принадлежит сразу нескольким лицам, при регистрировании документа в подразделении ФМС должны присутствовать они все (неважно, какого размера их доля собственности). И каждый должен представить нужные документы. Но бланка достаточно одного.

Образец заполнения

Поквартирную книжку нужно заполнять по подробному образцу, который установил административный регламент ФМС (тут предоставляются услуги государства населению). Поквартирная книжка разделена на три части: на титульную страницу, первый раздел и второй раздел.

О содержащейся на документе информации:

Где содержится Содержание
Лицевая сторона информация о собственнике жилплощади, где проживает (улица, дом, квартира)
Обратная сторона сведения про самого собственника (ФИО, место и год рождения и т.д.); информация про правоустанавливающие документы на частный дом; доля, принадлежащая собственнику на правах владения, и какой у неё размер
Второй раздел информация о других собственниках жилья

На титульной странице в заголовок вписывается «домовая (поквартирная) книга». Затем нужно вписывать всю информацию для регистрации граждан:

  • в каком доме и квартире он проживает (номера);
  • на какой улице (название);
  • в каком населённом пункте (название).

На видео о домовой книге

Что делать, если потерял домовую книгу

Потерянную книгу может восстановить только собственник жилплощади. Для этого нужно отправить в Центр обслуживания населения (ЦОН) в вашем регионе письменное заявление. В нём нужно сообщить о потере.

Требуется приложить следующие документы:

  • удостоверение личности/паспорт (если по месту проживания зарегистрирован ребёнок, которому нет 18, требуется свидетельство о рождении);
  • документ из справочной конторы для подтверждения места регистрации;
  • документы на дом;
  • оригинал и копию квитанции, подтверждающую оплату за домовую книгу.

Поквартирная (домовая) книжка – нужный для владельцев частных домов документ, в котором фиксируется вся информация о регистрации граждан. Её можно получить в ФМС, а восстановить в ЦОН-е.

Источник: https://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/dokumenty-na-kvartiru/kak-poluchit-domovuyu-knigu.html

Как завести домовую книгу

Вам понадобится

  • — правоустанавливающие документы на жилье;
  • — заявление;
  • — паспорт;
  • — свидетельство о рождении;
  • — кадастровые выписки.

Инструкция

Купите домовую книгу в любом магазине, предлагающем канцелярские товары или в типографии. Также вы можете приобрести домовую книгу непосредственно в УФМС.

Предъявите вместе с домовой книгой правоустанавливающие документы на жилье: свидетельство о собственности, если ваши права уже зарегистрированы, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения, обмена и т.д., если ваши права собственности еще не зарегистрированы и вы только собираетесь это сделать.

Получите выписку из единого реестра государственного регистрационного центра, если вы получаете домовую книгу после оформления прав собственности или после введения в эксплуатацию вновь построенного жилья. Чаще всего домовая книга оформляется после указанных действий.

Получите выписку из БТИ из кадастрового паспорта, получите копию кадастрового плана жилья. Если сроки действия кадастровых документов истекли, а действительны оно в течение пяти лет, то вам придется вызвать технического сотрудника для осмотра жилплощади, на основании которого вам обновят кадастровые документы, и вы сможете получить необходимые выписки.

Напишите заявление в УФМС для заполнения домовой книги. Предъявите все полученные документы. Сразу же заполните заявление на регистрацию, предъявите паспорт, свидетельство о рождении детей. При регистрации обязательно присутствовать собственнику жилья или иметь нотариальное разрешение от всех собственников.

Получив домовую книгу один раз, вы будете передавать ее при смене собственника жилья. В документ будут вносить все сведения о смене собственников, обо всех когда-либо зарегистрированных и снятых с регистрационного учета. По всем записям вы сможете проследить историю жильцов, кто, когда был зарегистрирован и снят с регистрационного учета и как часто менялись собственники жилья.

Домовая книга хранится у каждого владельца частного дома и предъявляется каждый раз в ФМС при осуществлении регистрации и снятия с регистрационного учета. Домовая книга многоквартирных домов хранится в ЖЭУ, при необходимости из нее выдают выписку.

Видео по теме

При решении различных вопросов, связанных с разделом жилья, сменой или оформлением прописки и прочих жилищных проблем во многих организациях требуется домовая книга или выписка из нее. И если вы пока еще не оформили этот документ, лучше сделать это как можно быстрее.

Домовая книга на частный дом - как оформить

Вам понадобится

  • Чтобы оформить домовую книгу, вам придется заранее подготовить несколько документов:
  • — паспорт жилища (дома или квартиры) и все возможные сведения о собственнике, то есть фамилия, имя, отчество, дата, место рождения, серия, номер паспорта, информация о том, когда и где он был выдан;
  • — документ, подтверждающий право собственности. Таким документом является специальный сертификат, к которому должен прилагаться договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону;
  • — для частного дома понадобиться также договор аренды земельного участка, на котором он находится, либо свидетельство о праве собственности на этот участок.
  • — паспорта или свидетельства о рождении всех членов вашей семьи и свидетельство о браке, если вы в нем состоите.

Инструкция

Домовая книга представляет собой небольшой журнал, в котором представлена информация о самом жилище и его владельце, а также о всех людях, когда-либо прописанных в нем. Порядок получения домовой книги предусмотрен в п. 59 Административного регламента предоставления Федеральной службой миграционных услуг по регистрационному учету граждан Российской Федерации.

Читайте также:  Утверждены требования к электронным площадкам для госзакупок

С документами и их заверенными копиями вам необходимо явится в отделение Федеральной миграционной службы, паспортный стол или учреждение единой регистрационной службы, где вы оформите заявление на получение домовой книги.

В законодательстве нашей страны некоторые вопросы, касающиеся получения и хранения домовой книги (если, к примеру, жилье находится в собственности у двух или более человек) написаны очень расплывчато и нечетко. Поэтому вы можете столкнуться с некоторыми проблемами при оформлении необходимых документов. В этом случае рекомендуется заручиться поддержкой опытного юриста и обратиться в суд.

Видео по теме

Домовая книга – это документ, в котором хранятся данные о владельцах жилья и людях, которые в нем временно или постоянно прописаны. Вести домовую книгу может как управляющая жилищным фондом организация, так и собственники помещения.

Домовая книга на частный дом - как оформить

Инструкция

Если между владельцем дома, квартиры или комнаты и управляющей организацией есть соответствующий договор, то домовая книга будет храниться именно в организации. Тогда вам нужно будет лишь прийти и внести свои данные о регистрации.

Если такого договора не существует, домовая книга должна быть у вас как у владельца помещения. Чтобы ее получить, обратитесь в местное отделение Федеральной миграционной службы. Там вы должны подать заявление на получение книги. Составить его вам поможет сотрудник ФМС.

Перед визитом соберите все необходимые документы. Возьмите паспорт жилого помещения, а также документ, подтверждающий ваше право собственности на него. Ели вы владелец частного дома, понадобится документальное свидетельство о том, что участок земли, на котором стоит постройка, у вас в собственности или в аренде.

Соберите паспорта всех членов семьи, которые будут жить с вами, сделайте копии документов. Ели вы замужем или женаты, приложите свидетельство о браке.

Оформление домовой книги, которую вы получите или купите, устанавливается приложением к регламенту о регистрационном учете. Открыв приложение №11, проверьте, правильно ли подписан заголовок и столбцы в книге. В «шапке» документа должны быть указаны номера дома и квартиры, названия улицы и населенного пункта.

В первом разделе должны содержаться сведения о владельцах дома или квартиры – их фамилии, имена, отчества, срок владения, доля жилого помещения и ее размер.

Второй раздел домовой книги отведен для записи зарегистрированных в помещении людей. В первом столбце указываются ФИО и место рождения. Во втором – дата рождения.

Затем – отметка о постановке на воинский учет, данные паспорта ли другого документа, удостоверяющего личность.

В две последние графы проставляются отметки о постановке и снятии с регистрации по месту жительства. В обоих случаях ставится дата.

Источники:

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-103175-kak-zavesti-domovuyu-knigu

Какие документы нужны для оформления домовой книги на частный дом

Бывают случаи, что необходима выписка из домовой книги. В этом нет никакой проблемы. Обратившись к паспортисту отдела ФМС и предоставив свой паспорт, право собственности на дом и домовую книгу в краткие сроки можно получить выписку из домовой книги, заверенную органом ФМС. В настоящее время можно заказать выписку из домовой книги онлайн, обратившись на сайт Госуслуг РФ.

Домовая книга на частный дом: нужна ли она и зачем

И хоть действующее законодательство действительно не включает в себя пункта, который бы требовал от каждого гражданина наличия «этого» документа, это же самое законодательство, тем временем выпускает уйму нормативных и правовых актов, в которых уже присутствует термин «домовая книга», на практике содержащей в себе такую информацию:

Правила ведения домовой книги на частный дом

  • Заявление. Оно включает просьбу выдачи книги с указанием причин. Заявление нужно написать в свободной форме.
  • Бланк домовой книги по форме № 11. Продается он в книжных и канцелярских магазинах, органах ФМС.
  • Документ удостоверения личности (паспорт или его временная замена).
  • Документ, подтверждающий право собственности. Предоставляется в виде оригинала и копии.
  • Выписка из домоуправляющей компании. Там обозначается информация о зарегистрированных гражданах.
  • Разрешение от других собственников, нотариально заверенное.

Что такое домовая книга на частный дом — порядок оформления

Чтобы получить чистую домовую книгу на частный дом, следует обратиться с заявлением в территориальное учреждение Федеральной миграционной службы, в которой хранятся и книги на многоквартирные дома. Для этого заявителю необходимо подготовить определённый перечень бумаг.

Для того, чтобы получить домовую книгу при её замене в связи с порчей, т. е.

в связи с непригодностью для дальнейшего использования (вследствие износа, повреждения или иных причин) необходимо представить так же пришедшую в непригодное для дальнейшего использования состояние домовую книгу, которая будет аннулирована должностными лицами ФМС России и возвращена лицу, её предоставившему, на постоянное хранение. Во многих случаях бланк новой домовой книги можно приобрести за определённую плату у должностных лиц ФМС России, которые уполномочены на выдачу домовых книг. Её можно так же приобрести в соответствующих магазинах.

Очень часто, сотрудники ФМС России требуют от заявителя предварительно заполнить бланк домовой книги самостоятельно, а уже затем представить её для окончательного оформления.

Еще почитать:  Кредит под залог недвижимости доля в квартире

Документы необходимые для оформления домовой книги

Если домовая книжка пришла в негодность, всю содержащуюся информацию необходимо брать из этого документа. Естественно, в журнал заносится информация лишь о зарегистрированных жилплощади лицах.

Если же данные документа трудно прочесть, можно восстановить всю информацию из соответствующих органов, как отмечалось выше.

Вы также можете узнать в этой статье подробнее о том, как происходит восстановление домовой книги.

Исследуем документы для получения домовой книги

По факту, домовую книгу можно приобрести самостоятельно в книжных магазинах или канцелярских отделах. Можно также взять пустой бланк в Федеральной миграционной службе. Никаких запретов на то, где именно образец будет взят, не установлено, однако документ, заполненный без проверки и заверения в ФМС, не будет считаться действительным.

Какие документы нужны для домовой книги в частном доме

В случае изменения собственников домовладения, в том числе и изменения долевого отношения права собственности (увеличение или уменьшение доли на домовладение одного из собственников), а также в случае постоянной или временной регистрации лиц, или, наоборот, их выписки, владелец дома для получения отметки уполномочен направить заявление к сотрудникам службы миграционного контроля.

Оформление домовой книги на частный дом

8) Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся и имевшиеся ранее у него объекты недвижимого имущества, об осуществлении сделок по его отчуждению на территории Республики Татарстан (справки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан) за период с 01.01.2000 — на всех членов молодой семьи (при проживании ранее на территории Российской Федерации – выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся и имевшиеся ранее у него объекты недвижимого имущества, об осуществлении сделок по его отчуждению на территории Российской Федерации);

Какие документы нужны для получения домовой книги на частный дом

  • Купить новый бланк книжки установленного формата №11.
  • Обратиться с ним в миграционную службу, собрав предварительно такой же пакет документов, который требуется для получения новой книги.
  • Написать письмо-запрос в архив ФМС. В этом подразделении хранится вся информация, касающаяся владельцев частных домов. На основании архивных данных сотрудники ФМС произведут заполнение новой книги.

Еще почитать:  Платят Ли Чернобыльские В Санктпетербурге

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

  • выдается документ работниками ФМС в течение 5 дней после передачи заявления и другой необходимой документации;
  • поправки вносятся только сотрудниками данного учреждения, причем для внесения корректировок должны владельцы помещения подтверждать необходимость в этом официальными документами;
  • после внесения любой информации на последней странице журнала оставляется специальный ярлык, содержащий дату совершения данного действия, а также подпись специалиста, выполнившего эту работу, поэтому гарантируется невозможность подделки документа;
  • хранить документ должны сами владельцы частного дома, причем отсутствуют какие-либо специфические требования к этому, поэтому надо только ограничить доступ к нему посторонних лиц.

Правила ведения домовой книги на частный дом

  • паспортные данные (Ф.И.О., дата и место рождения);
  • данные о несовершеннолетних;
  • если нужно — отметки о постановке на военный учёт;
  • серия и номер паспорта каждого зарегистрированного жителя;
  • другие данные о том, когда по адресу ставились и снимались с учёта жители.

Домовая книга на частный дом и её оформление

Специальных архивов для хранения этих документов нет, чаще всего они хранятся у владельцев или же в паспортном столе, если дом является владением муниципалитета. Если документ был испорчен или потерян, то нужно обратиться в паспортный стол. Наказания и штрафы за утерю документа согласно законодательству отсутствуют. При продаже дома книга переходит новому владельцу.

Какие документы нужны для домовой книги в частном доме

Совсем не обязательно вести на выписку владельца недвижимости, если вы снимаетесь с регистрационного учёта как жилец. Достаточно написать заявление на прописку по новому адресу. Инспекторы УВМ УМВД сами направят запрос на выписку по старому месту проживания. Следовательно, собственнику жилья можно и не присутствовать вовсе.

Выписка из частного дома

Для любого изолированного помещения, в том числе общественного здания и собственного дома, должны быть оформлены все требуемые документы, к которым относится и домовая книга.

В независимости от количества проживающих людей в доме, книга составляется в единственном экземпляре и хранится у ответственного лица.

В этой статье мы подробно рассмотрим, что за документ — домовая книга на частный дом, как оформить ее и прочие нюансы.

Домовая книга на частный дом: как оформить и где

31 Авг 2018      stopurist         254      

Источник: https://uristtop.ru/propiska/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-domovoj-knigi-na-chastnyj-dom

Как сделать домовую книгу на частный дом

  • Данные об элементе недвижимости, в данном случае, частном доме;
  • Имеет сведения о конкретном человеке, который является владельцем дома (или сведения о группе лиц, на которых распределено право собственности в процентном соотношении);
  • Также, данный журнал имеет данные (ежегодно обновляющиеся) о людях, прописанных на территории жилого помещения.

Так, при каких-либо изменениях (при наличии новых построек или при их снесении, в том числе, при смене правообладателя, или при появлении лиц, желающих быть прописанными по вашему адресу), немедленно необходимо обращаться в ближайшее подразделение ФМС с просьбой внести изменения.

Что такое домовая книга на частный дом или квартиру, как ее правильно оформить и где купить

Домовая книга является одним из важнейших документов, связанных с объектом недвижимости. По своей сути, книга являет своеобразную замену паспорта на жилплощадь, в котором будет представлена информация касательно всех граждан, проживающих и зарегистрированных в квартире, а также о собственнике помещений.

Соответственно с действительной законодательной базой несмотря на то, что этот документ является крайне важной бумагой, и заполнять ее могут исключительно уполномоченные чиновники, работающие в государственных структурах, находиться на сохранении она будет у владельца квартиры. Также допускаются ситуации, когда домовая книга хранится у должностных лиц ТСЖ или ЖСК.

Оформление домовой книги на частный дом

Документ содержит раскрытый перечень информации о жильцах домовладения.

Должностные лица органов миграционного контроля, которые отвечают за учет населения по адресу пребывания, уполномочены заполнять сведения в документе в случае первичного обращения гражданина с заявлением о регистрации или снятии с учета по месту жительства. При иных обстоятельствах должностные лица не обязаны этого делать.

Читайте также:  Предлагается обязать банки переводить остаток средств на следующий день после закрытия счета (законопроект)

Процесс оформления домовой книги в частном доме начинается с предварительного обращения в подразделение управления по вопросам миграции МВД России (ранее было указано, что вопросами миграции вновь занимается полиция, после реформы и ликвидации ФМС), которое закреплено за вашим районом. Зачастую уполномоченный сотрудник миграционного контроля находится не в самом участке полиции, а в так называемых паспортных столах, паспортно-визовых службах, которые могут находиться при управляющих организациях.

Домовая книга на частный дом: что это такое, где ее получить и как оформить либо обменять

Должностные лица должны установить отметки и печать на листке, а также при необходимости могут внести ФИО чиновника, оформляющего книгу. Итоговый внешний вид домовой книги, которая прошита и пронумерована согласно с действительными законодательными требованиями, вы можете изучить на фото. Облик книги будет иметь приблизительно следующий вид:

Купить домовую или поквартирную книгу не составит большого труда. Ее стоимость зависит от толщины, качества бумаги, других характеристик документа. Журнал в твердой обложке, к примеру, может стоить до 300 рублей. Более простой вариант обойдется в несколько раз дешевле.

Интересное:  При ликвидации предприятия какие выплаты работникам пенсионерам

Домовая книга на частный дом: как оформить и где

  1. Посещение филиала ФМС для уточнения перечня требуемых документов.
  2. Сбор и подготовка документации.
  3. Подача заявления в органы ФМС.
  4. Получение домовой книги.

    Как правило, она выдается в течение пяти рабочих дней в отделении ФМС, но в отдельных случаях этот период может быть увеличен до двух недель, если появляется потребность в получении дополнительной информации от заявителя и прочих муниципальных органов.

Домовая книга оформляется для каждого жилого помещения, при этом имеет большое значение то, чтобы объект находился в собственности одного лица либо организации.

Заполнением документа чаще всего занимается Жилищный фонд, на что домовладелец оформляет специальное согласие. При его отсутствии собственник должен оформить документ самостоятельно, заполнить его и хранить в надежном месте.

Домовая книга на частный дом и её оформление

Но это все неправильно, поскольку внесение исправлений, отметок и записей, даже незначительных, является грубым нарушением. Даже если улица, где расположен дом, была официально переименована, вручную делать соответствующее исправление в домовой книге нельзя. Также запрещено вырывать страницы и вычёркивать из списка проживающих умерших.

Чтобы фиксировать информацию о том, кто зарегистрирован и проживает на жилой площади, обязательно должна быть домовая книга на частный дом. Такой документ владельцы жилья могут взять в уполномоченных госорганах. Сегодня вы узнаете, как можно получить домовую книгу, сколько это стоит, какую информацию она содержит и как быть в случае её утери.

Домовая книга на частный дом – порядок оформления

При смене названия улицы или номера дома ранее было необходимо обратиться в соответствующий орган МВД и наряду с изменениями в паспорт внести изменения в домовую книгу.

Это же необходимо было сделать при смене фамилии, имени, отчества зарегистрированных лиц, а также при получении ими нового паспорта или первого паспорта ребенком при достижении 14 лет.

К типичным нарушениям относились отсутствие титульного листа или других страниц в книге, отсутствие штампов о снятии с учета умерших физлиц и др.

Источник: https://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/kak-sdelat-domovuyu-knigu-na-chastnyj-dom

Как Получить Домовую Книгу На Частный Дом В Мфц

  • толщина— 10-20 листов;
  • страницы пронумерованы;
  • документ прошит суровой нитью, с точным указанием количества страниц и датой первичного оформления книжки;
  • ведение документа учёта заверяется подписью ответственного лица и бумажным оттиском печати Федеральной миграционной службы.
  1. Самостоятельно, без справки БТИ, менять адрес домовладения в случае переадресации.
  2. Оставлять в Домовой книжке незаверенной запись о смерти.

  3. Делать повторные записи о регистрации граждан (при смене фамилии, получении паспорта), без предварительного снятия с учёта, засвидетельствованного в подразделении ФМС
  4. Проявлять небрежность к заполнению или хранению правового документа — Домовой книги.

Для составления книги потребуется выписка, которую может оформить зарегистрированное в доме лицо. Услуга предоставляется бесплатно. Взять выписку может и доверенное лицо, только все должно быть составлено юридически. Это относится к посредникам, которые занимаются всем оформлением.

Наличие нарушений учетных записей становится причиной того, что прописанный гражданин не сможет получить от сотрудников жилищной организации справку или выписку. От отсутствия этой документации лицо не сможет выполнять имущественные и прочие сделки. Причем это продлится долгое время.

Оформление домовой книги на частный дом

Говоря простым языком, домовая книга представляет собой журнал учета всех лиц, кто когда-либо был прописан в данном домовладении и находится на постоянной или временной регистрации в настоящее время.

От граждан, а также представителей юридических лиц – собственников домовладений частных жилых домов инспекторы миграционной службы просят предоставить домовую книгу, так как она требуется чаще всего при оформлении постоянной или временной регистрации.

В таком случае она потребуется и при прописке, и при выписке с данного адреса.

Домовая книга заполняется в течение трех рабочих дней, данная госуслуга предоставляется гражданам бесплатно. Могут только попросить оплатить канцелярские расходы за распечатку бланка. Бланк такой книги разрешено скачать в электронных справочниках или же купить в магазинах канцелярских товаров.

Рекомендуем прочесть:  Соседи делают ремонт очень шумно закон татарстан

Выписка из домовой книги: особенности оформления через МФЦ

Для тех, кому предпочтительнее узнать обо всех нюансах во время непосредственного диалога с консультантами центра, лучше перед своим визитом уточнить расписание работы МФЦ. После консультации всем, кто хочет получить выписку из домовой книги через МФЦ, предложат стать в электронную очередь (то есть взять талон).

Когда перед людьми возникает острая необходимость в оформлении выписки из домовой книги, МФЦ помогают осуществить данную операцию достаточно быстро. Выписка из домовой книги подтверждает вашу регистрацию по месту проживания (штампа в паспорте в этом случае недостаточно). Она требуется рядом государственных органов в случае:

Как оформить домовую книгу на частный дом

С подготовленным пакетом бумаг необходимо отправится в учреждение Федеральной миграционной службы по месту фактического расположения недвижимого объекта. Заявление на получение документа заполняется уже на месте. Там же домовая книга заполняется, в присутствии ответственного сотрудника, и обязательно заверяется им же с датой, подписью и печатью.

Домовая книга, как официальный документ, имеет установленный российским законодательством образец. Она рассчитана на весь многоквартирный дом. Сведения из нее на каждую подведомственную квартиру можно получить при обращении в миграционную службу, которая заменила паспортный стол. Владельцы же частных домов обязаны иметь такой документ на руках.

Получение выписки из домовой книги в МФЦ

Расширенная выписка является документом, который содержит более объёмную информацию о прописанных гражданах на данной площади за весь период. Бумага часто требуется в юридической практике для подтверждения истинных владельцев и исключения других наследников.

Выдача документов осуществляется заявителю лично в руки или же доверенному лицу при условии наличия подтверждающей бумаги. Доверенность должна быть оформлена по всем правилам и в обязательном порядке заверена нотариально для вступления в юридическую силу.

Как сделать домовую книгу на частный дом через мфц

Некоторые собственники жилья ошибочно считают домовую книгу незначимым документом и пренебрегают его оформлением или восстановлением. Также некоторые считают, что могут самостоятельно вносить записи и прочие отметки в домовую книгу, не привлекая при этом Федеральную миграционную службу и не заверяя их в ней.

Рекомендуем прочесть:  Статья Слежка За Человеком

Законодательство России по вопросу прописки-выписки меняется с завидной регулярностью. Вот и в январе 2015 года Минюстом был зарегистрирован Приказ ФМС об административном регламенте по вопросам регистрации.

В регламенте фигурирует понятие «домовая книга» и разъяснено, что без этого документа регистрационные действия не производятся.

А что такое домовая книга и зачем она нужна? Для чего нужна выписка из домовой книги, которую требуют некоторые инстанции? И где взять выписку из домовой книги?

Оформить домовую книгу на частный дом через мфц

Он требуется для проверки юридической чистоты сделки при отчуждении жилья, для подтверждения регистрации в конкретном доме или квартире, а также для получения некоторых субсидий, льгот и т. д. Оформить данный документ можно в определённой государственной инстанции.

Бывают случаи, что необходима выписка из домовой книги. В этом нет никакой проблемы. Обратившись к паспортисту отдела ФМС и предоставив свой паспорт, право собственности на дом и домовую книгу в краткие сроки можно получить выписку из домовой книги, заверенную органом ФМС. В настоящее время можно заказать выписку из домовой книги онлайн, обратившись на сайт Госуслуг РФ.

Получение выписки из домовой книги

  • ТСЖ, при условии, что оно имеется у конкретного жилого дома.
  • РИЦ– и то не всегда может выдать такую справку, так как может не быть архива с документами.
  • МФЦ– в эту организацию чаще всего обращаются граждане по вопросу получения выписки, так как он является приоритетным в деятельности МФЦ.

Архивная или расширенная выписка из домовой книги немного отличается от обычной.

В ней подробно указываются все данные о когда-либо зарегистрированных лицах по адресу, на который оформлена ваша домовая книга. Кроме этого, указываются места их последующей прописки.

Правила ведения домовой книги на частный дом

И хоть действующее законодательство действительно не включает в себя пункта, который бы требовал от каждого гражданина наличия «этого» документа, это же самое законодательство, тем временем выпускает уйму нормативных и правовых актов, в которых уже присутствует термин «домовая книга», на практике содержащей в себе такую информацию:

Что касается хранения, то в данном случае никакие законы это не предусматривают, поэтому хранение происходит по принципу «выдачи на руки». Иными словами, как и ранее, «жилищная» книга хранится исключительно у хозяина недвижимости, передаётся они иному лицу лишь в случае продажи данного элемента недвижимости.

Домовая книга на частный дом – порядок оформления

  • документ, удостоверяющий личность физлица;
  • документ, на основании которого заявитель вселяется в жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Росреестре;
  • акт органа опеки и попечительства (при наличии);
  • письменное согласие всех сособственников или совершеннолетних пользователей жилого помещения.

В соответствии с п. 24 действующего регламента документы на регистрацию физлица могут быть поданы через единый портал госуслуг. Физлицу может быть отказано в приеме документов на регистрацию при нарушении формы заявления или при недостатке документов (п. 58 действующего регламента).

Можно ли в мфц получить домовую книгу

За оказываемую услугу платить совершенно не нужно, а процесс подачи заявления очень простой. Скачайте на сайте шаблон для заполнения запроса на выдачу выписки, который впоследствии вам нужно будет предъявить в организации МФЦ вместе с вашим паспортом и домовой книгой. Паспорт проверят на подлинность, снимут с него копию и вернут вам.

В расширенной выписке из домовой книге есть информация обо всех, кто ранее жил в этой квартире, включая временно отсутствующих граждан, имеющих право на проживание.

Как правило, архивную выписку люди берут тогда, когда жилье нуждается в тщательной юридической проверке.

Если не изучить историю жильцов, то не будет уверенности в том, что на эту квартиру не будет претендовать кто-то еще, даже если она станет собственностью нового человека.

25 Янв 2019      etolaw         857      

Источник: https://gdp-law.ru/kak-poluchit-posobie/kak-poluchit-domovuyu-knigu-na-chastnyj-dom-v-mfts

Ссылка на основную публикацию