Права и обязанности доверительного управляющего

Юридическая помощь московских адвокатов

Нормы, регулирующие доверительное управление имуществом, содержатся в гл. 53 ГК РФ. Права и обязанности доверительного управляющего определены в ст. 1020 ГК РФ.

Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление.

Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.

Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его правДоверительный управляющий представляет учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом.

В сложившейся ситуации, в соответствии со смыслом ст.

1020 ГК РФ и Договором доверительного управления имуществом, _____________, являющийся Доверительным управляющим имуществом______________, имеет право:- с письменного согласия Муниципалитета внутригородского муниципального образования __________ в городе Москве передать доверительное управление другому лицу, при этом Доверительный управляющий несет ответственность за действия или бездействия избранного им поверенного как за свои собственные;- совершать в отношении переданного в управление имущества любые не противоречащие действующему законодательству РФ юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя (_______________).Если действия направлены на отчуждение имущества, переданного на доверительное управление, в том числе продажа, мена, передача в аренду (в лизинг, в наем), в залог, в безвозмездное пользование, при внесении в качестве вклада в уставный капитал организации, а так же при совершении иных сделок, влекущих уменьшение или раздел вверенного имущества необходимо получение письменного согласия Муниципалитета внутригородского муниципального образования _____________ в городе Москве;- отказаться от исполнения/продления Договора доверительного управления имуществом, предварительно уведомив об этом Муниципалитет внутригородского муниципального образования ______________ в городе Москве за 3 месяца до прекращения договора._________________ – являющийся Доверительным управляющим имуществом __________ обязан:- безвозмездно и в интересах ________________ осуществлять управление имуществом, переданным на доверительное управление;- обеспечивать сохранность переданного имущества, предпринимать меры по защите прав на имущество, в том числе предъявлять требования, связанные с неисполнением третьими лицами обязательств, возникших по поводу данного имущества;- информировать третьих лиц о своем статусе доверительного управляющего при совершении сделок с переданным в доверительное управление имуществом. Доверенность доверительному управляющему не требуется. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.». При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом;- Представлять не реже одного раза в год Муниципалитету письменный отчет о своей деятельности. Отчет должен включать в себя сведения о совершенных Доверительным управляющим сделках с имуществом, о размере полученных доходов за отчетный период и т.д.- в обязательном порядке, в письменной форме получать согласие Муниципалитета на отчуждение имущества, переданного в доверительное управление. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Выгодоприобретателя, возмещает Выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а Муниципалитету — убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду. Кроме того, Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Выгодоприобретателя или Муниципалитета.Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично.

Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в следующем порядке. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества.

В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества — на имущество Муниципалитета, не переданное в доверительное управление.

Муниципалитет в этом случае имеет право потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных убытков.

  • Заполните поля формы
  • Нажмите «Задать вопрос»
  • Получите бесплатный ответ юриста

Источник: https://arealaw.ru/vopros-primeneniya-grazhdanskogo-zakonodatelstva/prava-i-obyazannosti-doveritelnogo-upravlyayushchego

Права и обязанности доверительного управляющего

1) Пункт 1 статьи 903, сообщающий нам о правах и обязанностях доверительного управляющего, прямо указывает на то, что доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законодательством или договором доверительного управления, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Здесь же имеется оговорка на предмет того, что распоряжениенедвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.

Подтвердим, так и написано: «…осуществление полномочий собственника». Что это значит? В соответствии с п. 1 ст.

210 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник реализовывает свои права по своему усмотрению, т.е.

он вправе осуществить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству.

Однако доверительный управляющий, хотя ему и могут быть предоставлены такие же права по управлению имуществом, какие имеет собственник, не вправе так вольно использовать данные права по своему усмотрению, так как доверительный управляющий не является собственником данного имущества, а потому он должен согласовывать свои действия с интересами и даже приказами собственника. Данные интересы могут заключаться в увеличении состава или качества имущества, переданного в доверительное управление (для ), получении выгоды, поддержании недвижимого имущества в надлежащем состоянии с целью предоставления возможности выгодоприобретателю (например, несовершеннолетним или престарелым) проживать в данном доме и т.д. Причем эти интересы могут быть как напрямую указаны в договоре, так и вытекать из егоусловий (4, стр.58).

Исходя из этого, доверительный управляющий осуществляет правомочия собственника в рамках, предусмотренных законодательством и договором доверительного управления имуществом, с целью реализовать интересы (выгодоприобретателя).

Доверительное управление недвижимым имуществом имеет некоторую особенность. Право по распоряжению (в частности, отчуждению) переданным в управление недвижимым имуществом возникает у доверительного управляющего лишь тогда, когда это прямо предусмотрено в договоре. Это значит, например, что для отчуждения здания доверительному управляющему необходимо в договоре предусмотреть его право на это.

2) Следуя дальше, выделим права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, а именно их безоговорочное включение в состав переданного в доверительное управление имущества. Пункт 2 статьи 903 ГК устанавливает также, что обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

Развивая и углубляя данную тему, отметим обязанность доверительного управляющего использовать переданное ему в доверительное управление имущество исключительно в интересах и исходя только из условий договора доверительного управления.

Доверительный управляющий не вправе использовать переданное ему имущество, к примеру, в собственных интересах, т.е. для решения своих собственных проблем, на свои нужды.

Не будучи собственником имущества, доверительный управляющий не вправе за счет имущества, переданного ему в доверительное управление, оплачивать свои собственные расходы либо предоставлять указанное имущество иным лицам.

Это распространяется, безусловно, и на доходы, которые получает доверительный управляющий от использования имущества, так как данные денежные средства также являются имуществом, не принадлежащим доверительному управляющему, и если они не направляются вверителю (выгодоприобретателю), то они «увеличивают» имущество, находящееся в доверительном управлении (4, стр. 58).

3) Доверительный управляющий наделен по закону правом защиты имущества, находящегося в его доверительном управлении. Так, указанное лицо вправе требовать всякого устранения нарушения его прав (статьи 282, 283, 285 и 286 ГК РБ).

Читайте также:  Дополнительное соглашение об изменении заработной платы

Данный пункт статьи 903 устанавливает принцип защиты прав доверительного управляющего в отношении переданного ему в доверительное управление имущества. При чем механизм защиты его прав аналогичен механизму защиты прав . Тем самым законодатель указывает на соответствие защиты прав доверительного управляющего защите прав собственника в отношении имущества, находящегося у него в собственности.

Так, в соответствии со ст. 282 ГК доверительный управляющий вправе истребовать имущество, переданное ему в доверительное управление из чужого незаконного владения, т.е. предъявить виндикационный иск.

Кроме того, в соответствии со ст.

285 ГК он может требовать устранения всяких нарушений его права, пусть эти нарушения и не были бы связаны с лишением владения, иными словами, может предъявить негаторный иск.

Пункт 3 ст. 903 опирается также на положения ст. 286 ГК, защищающей права титульного владельца чужого имущества, каковым является также и доверительный управляющий. Таким образом, доверительный управляющий может по закону осуществлять свое право на владельческую защиту применительно к переданному в доверительное управление имуществу.

4) Доверительный управляющий представляет вверителю и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности, причем в порядке и в сроки, установленные договором доверительного управления имуществом.

В качестве документов, подтверждающих совершение операций по доверительному управлению, могут выступать определенные договоры, заключенные доверительным управляющим в ходе доверительного управления, выписки со счетов и т.д. (13, стр. 475).

К отчету доверительного управляющего предъявляются требования по содержанию.

В отчете должны быть отражены сведения о размере имущества на дату составления отчета; о направлениях использования имущества верителя; о доходах (прибыли), полученных доверительным управляющим за отчетный период или на дату составления отчета; о расходах по доверительному управлению за отчетный период или на дату составления отчета, иные сведения.

5) В соответствии со статьей 904 ГК доверительный управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично. Мы помним о фидуциарном характере данного договора, основанного на «личностном» факторе. Впрочем, есть некоторые исключения из данного правила.

Так, доверительный управляющий может поручить другому лицу (заместителю) совершать от его имени действия, необходимые для управления имуществом. Одним из условий является то, что доверительный управляющий должен быть уполномочен на это договором доверительного управления.

Второй фактор, разрешающий доверительному управляющему действовать через своего заместителя, предусматривает наличие согласия на это, данное в письменной форме.

Третий момент заключается в том, что на практике порой складывается такая ситуация, что доверительный управляющий вынужден осуществлять полностью самостоятельные действия и принимать самостоятельные решения в силу каких-либо обстоятельств, желая обеспечить интересы или выгодоприобретателя, не имея при этом возможности получить указания в разумный срок.

Так или иначе, но доверительный управляющий при передоверии отвечает за действия избранного им заместителя, как если бы эти действия были совершены им лично, так как стороной по данным сделкам всегда выступает доверительный управляющий, а его заместитель только выполняет функции подписания указанных сделок (4, стр. 59).

Источник: https://studwood.ru/528318/pravo/prava_obyazannosti_doveritelnogo_upravlyayuschego

Права и обязанности доверительного управляющего

Доверительный управляющий обязан:

·осуществлять в пределах, предусмотренных законом и (или) договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление (ст. 1020 ГК РФ). Закон предписывает ему осуществлять доверительное управление имуществом лично. Поручить эти действия другому лицу управляющий может в случаях (ст. 1021 ГК РФ):

а) если уполномочен на это договором, или получил письменное согласие учредителя управления;

б) если вынужден в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя или выгодоприобретателя и не имеет возможности получить указания учредителя управления в разумный срок;

·предоставлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки, установленные договором (п. 4 ст. 1020 ГК РФ);

  • ·прекращение договора влечет обязанность доверительного управляющего вернуть учредителю управления все имущество, находящееся в доверительном управлении, если иное не предусмотрено договором.
  • Доверительный управляющий вправе:
  • · осуществлять полномочия собственника на переданное ему имущество в пределах, установленных законом и (или) договором;

· применять все гражданско-правовые способы для защиты переданного в доверительное управление имущества (п. 3 ст. 1020 ГК РФ). Для защиты прав на имущество, находящегося в управлении, доверительный управляющий наделен законным правом предъявления виндикационного и негаторного исков (ст. 301, 302, 304, 305 ГК РФ, в силу п. 3 ст. 1020 ГК РФ);

  1. · требовать уплаты вознаграждения, если предусмотрено договором, а также возмещения необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом за счет доходов от использования этого имущества (ст. 1023 ГК РФ);
  2. · требовать от учредителя управления после заключения договора реальной передачи ему имущества.
  3. Общие положения о коммерческой концессии.

Термин «коммерческая концессия» является, по существу, синонимом вошедшего в международную практику термина «франчайзинг», экономическая суть заключается в расширении коммерсантом сферы собственного бизнеса за счет передачи другому, как правило, территориально отдаленному предпринимателю. Данный договор заключается с целью создать новые хозяйственные комплексы (магазины, рестораны, гостиницы и т.д.), тем самым расширить рынок сбыта товаров и услуг под хорошо известными потребителю («раскрученным») фирменным наименованием без вложения им дополнительных средств.

При этом сторона, предоставившая право использовать средства индивидуализации, одновременно представляет пользователю охраняемую коммерческую информацию (ноу-хау) и оказывает постоянное консультационное содействие в организации бизнеса. Наиболее известным примером является открытие по всему миру сети ресторанов «Макдоналдс», «Пицца-хат», «Баскин-роббинс», гостиниц «Мариотт», «Редиссон».

  • На практике выделяют следующие разновидности коммерческой концессии:
  • · сбытовая коммерческая концессия — создается единая сбытовая сеть под общим контролем правообладателя;
  • · торговая коммерческая концессия — открываются торговые предприятия, которые юридически не являются филиалами или структурными подразделениями правообладателя, а только используют его торговую марку;

· коммерческая концессия в сфере обслуживания — типичными примерами этого вида франчайзинга, близкого к торговому франчайзингу, являются сети фирменных отелей, ресторанов и т.д.;

· производственная коммерческая концессия — пользователь организует производство товаров с использованием товарного знака правообладателя, например, «Адидас».

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется передать другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю (право на фирменное наименование, на товарный знак, знак обслуживания и т.д.), а пользователь обязуется использовать полученные права в предпринимательской деятельности в обусловленном договоре объеме и выплачивать вознаграждение (ст. 1027 ГК РФ).

Коммерческая концессия является договором, входящим в группу обязательств, направленных на передачу объектов гражданских прав (исключительных прав) во временное пользование.

В договоре коммерческой концессии можно обнаружить элементы лицензионного договора, договора об оказании услуг и других договоров. Однако он не относится к числу смешанных договоров (п. 3 ст.

421 ГК РФ) и выделен в самостоятельный тип договора гл. 54 ГК РФ.

  1. Источники правового регулирования:
  2. · ГК РФ гл. 54;
  3. · ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц»;
  4. · Закон РФ «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров»;
  5. · Патентный закон РФ.
  6. Юридическая квалификация договора: консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий.
  7. Сторонами договора являются: правообладатель — лицо, предоставляющее право использования своих средств индивидуализации, ноу-хау, пользователь — лицо, которому эти права передаются.
  8. Субъектный состав сторон: ими могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.
  9. Существенные условия договора: предмет и цена.

Предмет договора — комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю. К обязательным объектам, которые должны быть переданы по договору, закон отнес фирменное наименование и охраняемую коммерческую информацию.

В предмете договора особо следует выделить коммерческое обозначение — наименование юридического лица, хотя и незарегистрированного, но получившего широкую известность, которое сохраняется без специальной регистрации, например, Кока-Кола.

Читайте также:  Какие документы проверяет трудовая инспекция?

Цена договора зависит от оценки стоимости передаваемых исключительных прав. Обычно вознаграждение, выплачиваемое пользователем правообладателю, состоит из двух частей:

· фиксированной суммы, т.е. платы за присоединение к фирменной сети правообладателя, которая выплачивается сразу после заключения договора (паушальный платеж);

  • · последующих периодических платежей, определяемых в твердых суммах, либо в процентах от выручки (роялти).
  • Кроме того, за предоставленные субконцессии пользователь обычно выплачивает правообладателю также определенный процент от оборота вторичного пользователя.
  • Срок договора: договор может заключаться как на определенный срок, так и без его указания.

Форма договора: письменная. Договор подлежит регистрации в том же органе, где зарегистрирован правообладатель. Если правообладатель зарегистрирован в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя за границей, договор регистрируется в России в том органе, где зарегистрирован другой участник — пользователь (в территориальном подразделении ФНС РФ).

Необходимость такой регистрации обусловлена тем, что, передавая пользование правами, индивидуализирующими деятельность, правообладатель ограничивает и собственные права. Ограничение должно быть гласным. Регистрационная запись договора, его изменение или прекращение вносится в Журнал учета регистрации договоров коммерческой концессии (субконцессии).

Каждой записи присваивается регистрационный номер.

Если в предмет договора включены объекты, охраняемые в соответствии с патентным законодательством, то договор необходимо зарегистрировать в Патентном ведомстве РФ (право на товарный знак, изобретение, промышленный образец).

Если договор коммерческой концессии, предметом которого являются объекты, охраняемые патентным законодательством РФ, заключен на территории иностранного государства, то для соблюдения процедуры регистрации в Патентном ведомстве РФ требуется выписка из договора, заверенная в порядке, установленном законодательством соответствующей страны.

Договор коммерческой концессии имеет силу для третьих лиц после его регистрации.



Источник: https://infopedia.su/12x6f54.html

Основные права и обязанности доверительного управляющего

Права и обязанности доверительного управляющего

Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.

Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

  • Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав (статьи 301, 302, 304, 305).
  • Доверительный управляющий представляет учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом.
  • Ответственность доверительного управляющего
  • Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.
  • Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

Обязательства по сделке, совершенной доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет доверительный управляющий лично.

Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном пунктом 3 настоящей статьи.

Учредитель управления может в этом случае потребовать от доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление.

Договор доверительного управления имуществом может предусматривать предоставление доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю управления или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления.

Источник: https://students-library.com/library/read/23845-osnovnye-prava-i-obazannosti-doveritelnogo-upravlausego

Договор доверительного управления имуществом: понятие, субъектный состав, форма, права, обязанности и ответственность сторон

Согласно ст. 1012, договор доверительного управления имуществом — соглашение, по которой одна сторона учредитель управления передает другой стороне доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление.

  • Доверительный управляющий обязуется осуществлять в интересах управление имуществом в интересах учредителя управления или третьего лица.
  • Не влечет за собой переход права собственности.
  • Из договора возникают обязательственные отношения, не влечет перехода права собственности.
  • Управление имуществом осуществляется в интересах собственника или выгода приобретателя.
  • Носит длящийся характер.

Доверительный управляющий с третьими лицами действует от своего имени, но должен указать, что действует как доверительный управляющий. отметка знаком ДУ.

Федеральные дороги управляются в интересах РФ.

Реальный договор. взаимный.

Объект — любое имущество, как движимое имуществ.

Ценные бумаги, имущественные права. Объектом выступают индивидуальные вещи или юридически обособленные.

  1. Стороны:
  2. Собственник имущества.
  3. Доверительный управляющий им не могут быть госорганы или ОМСУ.
  4. Выгодоприобритатель лицо, указанное в договоре, любое лицо кроме доверительного управляющего
  5. Форма:

Ст. 1017 Заключается в обязательной письменной форме, а договор управления недвижимым имуществом осуществляется в форме договора купли-продажи недвижимого имущества один документ, подписанный двумя сторонами.

  • Несоблюдение этих требований влечет недействительность договора доверительного управления.
  • Существенные условия:
  • 1 Состав имущества, передаваемого в доверительное управление.
  • 2 Наименование выгодоприобретателя или то, что управление осуществляется в интересах учредителя управления.

3 Статья 1023. Вознаграждение выплачивается за счет доходов от использования имущества.

4 Срок действия договора — не может превышать пять лет. Законом закреплено 9 лет. Для договора возможна прологнация на тот же срок.

Доверительный управляющий обязан:

o осуществлять в пределах, предусмотренных законом и или договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление ст. 1020 ГК РФ. Закон предписывает ему осуществлять доверительное управление имуществом лично. Поручить эти действия другому лицу управляющий может в случаях ст. 1021 ГК РФ:

· а если уполномочен на это договором, или получил письменное согласие учредителя управления

· б если вынужден в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя или выгодоприобретателя и не имеет возможности получить указания учредителя управления в разумный срок

· предоставлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки, установленные договором п. 4 ст. 1020 ГК РФ

  1. · прекращение договора влечет обязанность доверительного управляющего вернуть учредителю управления все имущество, находящееся в доверительном управлении, если иное не предусмотрено договором.
  2. Доверительный управляющий вправе:
  3. · осуществлять полномочия собственника на переданное ему имущество в пределах, установленных законом и или договором

· применять все гражданско-правовые способы для защиты переданного в доверительное управление имущества п. 3 ст. 1020 ГК РФ. Для защиты прав на имущество, находящегося в управлении, доверительный управляющий наделен законным правом предъявления виндикационного и негаторного исков ст. 301, 302, 304, 305 ГК РФ, в силу п. 3 ст. 1020 ГК РФ

  • · требовать уплаты вознаграждения, если предусмотрено договором, а также возмещения необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом за счет доходов от использования этого имущества ст. 1023 ГК РФ
  • · требовать от учредителя управления после заключения договора реальной передачи ему имущества.
  • Права учредителя управления:
  • · вправе требовать от доверительного управляющего надлежащего исполнения договора
  • · вправе требовать от доверительного управляющего отчета о его деятельности по управлению имуществом
  • · вправе требовать прекращения договора при невозможности осуществить его доверительным управляющим.
  • Обязанности учредителя управления — третьего лица:
  • · выплата вознаграждения
  • · возмещение расходов за счет доходов, полученных от использования имущества.
  • Основная ответственность доверительного управляющего перед третьими лицами ст. 1022 ГК РФ:
Читайте также:  Порядок проведения аттестации государственных служащих

· по обязательствам перед третьими лицами, возникшими в связи с осуществлением доверительного управления имуществом, убытки погашаются из имущества, находящегося в доверительном управлении, при его нехватке — из личного имущества управляющего, и только при его нехватке — из имущества учредителя управления, не переданного в доверительное управление. Далее учредитель управления вправе потребовать в порядке регресса возмещения понесенных им убытков от действий доверительного управляющего. Данную сложную структуру ответственности Е. Суханов определил как двухступенчатую субсидиарную ответственность

  1. · если при совершении сделок с третьими лицами доверительный управляющий или назначенный им поверенный выходят за пределы предоставленных доверительному управляющему полномочий, либо действуют с нарушением установленных ограничений, то ответственность по возникшим при этом обязательствам несет доверительный управляющий своим собственным имуществом, кроме случаев, когда третьи лица докажут, что они не знали и не могли знать о допущенных доверительным управляющим или назначенным им поверенным указанных нарушениях.
  2. Договор доверительного управления имуществом прекращается ст. 1024 ГК РФ вследствие:
  3. · надлежащего исполнения обязательства
  4. · смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица — выгодоприобретателя
  5. · смерти доверительного управляющего, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим
  6. · признания доверительного управляющего, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным банкротом
  7. · признания учредителя управления, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным банкротом
  8. · невозможности для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом, причем доверительный управляющий обязан уведомить об этом учредителя управления по общему правилу, за три месяца до прекращения договора
  9. ·

Источник: https://cyberpedia.su/7x294d.html

Договор доверительного управления имуществом: понятие, форма, стороны, условия, права и обязанности, ответственность сторон

В соответствии с п.1 ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществомодна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в

интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Форма договора доверительного управления имуществом определена ст. 1017 Гражданского кодекса РФ. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме.

В том случае, если предметом договора является недвижимое имущество, то договор должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества.

Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество в соответствии с. Федеральным законом от 21 июля 1997 г.

№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.

Договор доверительного управления, предусмотренный главой 53 Гражданского кодекса РФ, является реальным (считается заключенным с момента передачи имущества доверительному управляющему), по общему правилу, — возмездным, но может быть и безвозмездным, а соответственно двусторонним и односторонним.

Сторонами договора выступают учредитель управления и доверительный управляющий. Учредителем доверительного управления является собственник имущества. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление. Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или

оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным

законом основаниям.

В некоторых случаях в качестве учредителя управления может выступать душеприказчик, орган опеки и попечительства, которые действуют в интересах собственника имущества, но при этом сами таковыми не являются (ст. 1026 Гражданского кодекса РФ).

В качестве доверительного управляющего может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом (например, доверительное управление имуществом лица, признанного безвестно отсутствующим), доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом.

Содержание договора образуют предмет договора и существенные условия, предусмотренные ст. 1016 Гражданского кодекса РФ. Предметом договора являются любые юридические и фактические действия, которые вправе совершать доверительный управляющий, в интересах выгодоприобретателя. К другим существенным условиям относятся:

1) состав имущества, передаваемого в доверительное управление. В соответствии со ст. 1013 Гражданского кодекса РФ объектами доверительного управления могут быть:

• предприятия и другие имущественные комплексы,

• отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу,

  • • ценные бумаги,
  • • права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами,
  • • исключительные права
  • • и другое имущество.
  • Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.
  • 2) наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);
  • 3) размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

4) срок действия договора. Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Обязанности доверительного управляющего:

1) надлежащим образом осуществлять полномочия по доверительному управлению.

Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление.

Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления (п. 1 ст. 1020 Гражданского кодекса РФ);

2) осуществлять доверительное управление лично.

Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, если он уполномочен на это договором доверительного управления имуществом, либо получил на это согласие учредителя в письменной форме, либо вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок. Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные (п. 2 ст. 1021 Гражданского кодекса РФ);

3) обособить вверенное ему имущество от своего личного имущества и имущества других лиц (ст. 1018 Гражданского кодекса РФ);

4) вести отдельный учет, в частности, отдельный счет, баланс (ст. 1018 Гражданского кодекса РФ);

5) предоставить отчет о деятельности (п. 4 ст. 1020 Гражданского кодекса РФ);

6) по окончании договора передать все полученное в результате доверительного управления (п. 3 ст. 1024 Гражданского кодекса РФ).

Ответственность доверительного управляющего:

1) Доверительный управляющий несет ответственность в том случае, если он не проявил при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления. При этом выгодоприобретателю возмещается упущенная выгода, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

2) Основанием для освобождения от ответственности является причинение убытков вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

3) Доверительный управляющим несет ответственность за совершение сделок с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений.

Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению.

Учредитель управления может в этом случае потребовать от доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

Обязанности учредителя управления:

1) выплатить вознаграждения (ст. 1023 Гражданского кодекса РФ),

2) возместить необходимые расходы по управлению (ст. 1023 Гражданского кодекса РФ).

Дата добавления: 2016-07-11; просмотров: 1278; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

Источник: https://poznayka.org/s31821t1.html

Ссылка на основную публикацию