Как получить разрешение на строительство через мфц?

Инструкции

Для возведения построек различного типа требуется разрешение на строительство, регламентированное Градостроительным Кодексом РФ и другими нормативными актами и законами. Документ оформляют в уполномоченных государственных органах. Упростить процедуру возможно, обратившись за услугами оформления в многофункциональный центр.

Как получить разрешение на строительство через МФЦ?

Что такое разрешение на строительство, и когда оно необходимо

Разрешение на строительство зданий рассматривается в пункте 1 статьи 62 Градостроительного Кодекса РФ и представляет собой правоустанавливающий документ собственника, арендатора либо пользователя недвижимости, который позволяет проводить стройку, реконструкцию, благоустройство на обозначенной территории. В 62 статье зафиксирована форма разрешения, особенности составления, документальные основания для выдачи и сроки изготовления.

Основная необходимость выдачи — отображение выполнения строительного проекта согласно установленным нормам и правилам. Бумага подтверждает, что будущее строение соответствует:

  • требованиям безопасности;
  • требованиям законодательных норм и правил;
  • санитарно-эпидемиологическим нормам;
  • строительным нормам и правилам пожарной безопасности;
  • правилам технического надзора.

Разрешение на постройку оформляется для любого строения. Исключения отображены в Градостроительном Кодексе в статье 51; закон позволяет осуществлять строительство без разрешения на следующие объекты:

  • строение вспомогательного объекта;
  • гараж;
  • не капитальное строение;
  • стройка на дачном либо садоводческом участке.

Для всех остальных случаев необходимо оформлять документацию, например, строительство капитального строения, жилого дома, магазина, склада и т.п.

Оформление перепланировки квартиры через МФЦ →

Кто имеет право получить разрешение на строительство в МФЦ

Оформление через МФЦ намного упрощает процедуру государственных услуг — гражданину не придется посещать множество инстанций. Получить разрешающую документацию в МФЦ имеет право:

  1. Физическое лицо с правоустанавливающими документами на земельный участок.
  2. Юридическое лицо, имеющее право владения участком.
  3. Лицо любого статуса, пожелавшее произвести реконструкцию построенного объекта.
  4. Доверенное лицо с нотариально заверенной доверенностью от владельца земельного участка.
  5. Попечитель либо опекун собственника недвижимости.

Как оформить разрешение на строительство в МФЦ

Как получить разрешение на строительство через МФЦ?

  1. Записаться на прием в центр, позвонив по номеру горячей линии.
  2. Выбить электронный талон через официальный сайт центра.
  3. Прийти за талоном самостоятельно в отделение центра.

После того как гражданин получит талон или запишется на прием, необходимо выполнить следующие действия:

  • подготовить пакет бумаг согласно списку; необходимая документация уточняется у сотрудника МФЦ;
  • прийти в назначенный день в отделение центра с документами;
  • заполнить бланк-заявление; бланк распечатывают в МФЦ, сотрудник центра проконсультирует в правилах заполнения;
  • сдать пакет бумаг и получить расписку с регистрационным номером;
  • дождаться готовности, забрать его в назначенное время в отделении.

Забрать готовый документ для строительства возможно в любое удобное время для гражданина. Выдача разрешения происходит в отдельном окне, что исключает ожидание в очереди.

Необходимые документы

От заявителя требуется следующий список документов для разрешения строительства:

  • заявление;
  • паспорт (удостоверение личности, апатрида, вид на жительство);
  • право на собственность (свидетельство, договор купли-продажи и т.п.);
  • градостроительный план участка из БТИ;
  • разрешение согласно статье 40 Градостроительного Кодекса при отклонениях от установленных параметров строительства или реконструкции;
  • план участка в виде схемы с указанным местом объекта недвижимости.

При подаче заявления и документов доверенным лицом дополнительно предоставляются следующие бумаги:

  • удостоверение личности доверителя;
  • нотариально заверенная доверенность;
  • для доверенного лица индивидуального предпринимателя — паспорт, протокол или приказ (выписка) о передачи полномочий.

Данный список документации не является исчерпывающим. Для каждого вида строительства стоит уточнять перечень у сотрудника МФЦ лично либо, прозвонив по телефону.

Стоимость и государственная пошлина

Оказание услуги в МФЦ производится на бесплатной основе, государственная пошлина не взимается. Гражданин оплачивает собственную подготовку документации для администрации.

Некоторые бумаги выдаются на платной основе в специальных учреждениях. Например, для получения плана-схемы участка земли в БТИ, вызывают инженера-замерщика.

Средняя стоимость подготовки всей документации варьируется в пределах от 10 000 до 40 000 рублей.

Сроки оформления

Местная администрация рассматривает заявление в течение 7 дней со времени поступления пакета бумаг. Результат гражданин узнает в течение 10 дней.

Разрешение на строительство через Госуслуги

Как получить разрешение на строительство через МФЦ?

Получение одобрения для начала строительства через портал Госуслуг осуществляется следующим способом:

  1. Регистрация на сайте Госуслуги;
  2. Создание учетной записи на портале;
  3. Переход в раздел «Лицензии, справки, аккредитация», обозначить услугу «Выдача разрешений, реконструкция объектов капитального строительства» (обязательно уточнить собственность);
  4. Внимательно изучить информацию на странице и выбрать «Получить услугу»;
  5. Заполнить представленную форму заявления — личные сведения, согласие с пользовательским соглашением. Загрузить в соответствии с перечнем сканированные файлы документов, выбрать формат разрешения — электронный, бумажный.

Причины отказа в оформлении и действия в случае отказа

В органах местной администрации гражданину могут выдать отказ на разрешение строительства в следующих случаях:

  • несоответствие проектной документации требованиям и правила оформления;
  • не соответствие участка строительным нормам и правилам.

Гражданин вправе обжаловать отказ администрации или органов местного самоуправления в судебном порядке.

Согласно Градостроительному Кодексу, разрешение действует в течение 3 лет. По истечении срока от заявителя требуется продление бумаги, которое утверждается либо отклоняется местной администрацией. Для избегания отказа в продлении разрешений согласно закону «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» фиксируют изменения:

  • если во время строительства были изменены параметры внешнего вида здания и не зафиксированы документально;
  • если была совершена передача прав собственности (требуется перерегистрация).

В ГР Кодексе указаны причины отказа в государственной услуге гражданам:

  • заявитель предоставил неполный пакет документации;
  • один или несколько документов не соответствуют установленным образцам;
  • параметры земельного участка отклоняются от согласованных.

Оформление разрешения на строительство через МФЦ в Москве

В Москве оформление разрешительной документации через МФЦ осуществляется по вышеуказанным действиям. Процедура сбора и передачи пакета бумаг аналогична во всех центрах страны.

Отличием процедуры московского оформления является стоимость подготовительного этапа — оформление бумаг для передачи в МФЦ.

Цена на проекты, схемы, работы кадастровых инженеров в несколько раз больше средней стоимости (цена за оформление всех бумаг — в пределах 25 000-60 000 рублей).

Нюансы

Возможность пользования государственными услугами через отделения МФЦ минимизирует нахождение гражданина в очередях, позволяет получить талон заранее к удобному времени.

Процесс оформления содержит ряд нюансов.

Если гражданин осуществил постройку без разрешения, и ему оно понадобилось, то первоначально собственник обращается в суд, оформляет пакет документации согласно требованиям закона, и только после этого подает их в центр.

Особое внимание уделяется изменениям, происходящим во время стройки, — их необходимо документально фиксировать, чтобы не возникало трудностей в выдаче или продлении разрешений.

Заключение

Получение разрешительной документации через многофункциональные центры считается наиболее удобным и простым способом. Процедура оформления осуществляется бесплатно и в короткие сроки.

Разрешение на строительство в МФЦ Ссылка на основную публикацию Как получить разрешение на строительство через МФЦ? Как получить разрешение на строительство через МФЦ?

Источник: https://mfcros.ru/razreshenie-na-stroitelstvo

Разрешение на строительство через МФЦ — как сделать, какие документы нужны, нюансы

Как получить разрешение на строительство через МФЦ?Прежде чем начинать строительные работы при возведении дома в обязательном порядке необходимо взять разрешение. Сбор документов, очереди и лишняя суета будет одним из наиболее неприятных моментов оформления бумаг. Чтобы упростить всю процедуру можно обратиться в многофункциональный центр и подать заявление. Чтобы сделать всё быстро и правильно следует изучить особенности процедуры. Их разберём ниже.

Как получить разрешение на строительство через МФЦ

Чтобы оформить разрешение вам нужно обратиться в отделение МФЦ с пакетом бумаг и заявлением. Прежде чем идти цент стоит тщательно подготовиться, чтобы не возникло дополнительных трудностей.

Документы для подачи

Перед подачей заявление на получение разрешения обязательно нужно предварительно собрать пакет бумаг. Заявитель должен подать в многофункциональный центр следующие документы:

  • Заявление (выдаётся в отделение МФЦ).
  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Свидетельство об имеющихся правах на собственность.
  • Градостроительный план участка из БТИ.
  • Разрешение согласно статье № 40 Градостроительного кодекса (в том случае если в проекте были допущены отклонения от нормативов).
  • План проекта, где точно указан и детально расписан объект, который планируется строиться.

Если же заявитель не имеет возможности самостоятельно подать пакет в соответствующие органы. Тогда лицо, представляющее его интересы должно к основному списку бумаг добавить:

  • Паспорт предъявителя.
  • Доверенность, нотариально заверенную.

В том случае, когда третье лицо подаёт документы от представителя ИП, то в основной пакет бумаг прикрепляют не доверенность, а приказ/протокол о назначении представителя руководящим лицом.

Сроки исполнения

Все бумаги в МФЦ подаются в течение нескольких часов. Разрешение будет готово через 5–7 рабочих дней.

Важно! При оформлении документов неделя уходит только на рассмотрение и фиксирование бумаг. Ещё нужно 1–2 дня, чтобы отправить заявление в администрацию обратно. Поэтому вся процедура займёт не менее 8 дней.

Стоимость, пошлины

Как получить разрешение на строительство через МФЦ?

Причины для отказа, трудности, нюансы

Если сотрудники МФЦ отказываются принимать заявление без весомых оснований, то гражданин имеет право подать жалобу. Точный вердикт выносится администрацией. Если оформление документа невозможно, то заявителю в обязательном порядке придёт письмо с указанной причиной отказа.

Причиной отказа в получении разрешения на строительство может быть:

  1. Заявитель подал неполный пакет документов.
  2. В бумагах была обнаружена опечатка или неточность данных.
  3. Документы подал человек, не обладающий такими полномочиями.
  4. Пакет бумаг не отвечает установленным нормам.
Читайте также:  Опубликован обзор практики вс рф в сфере регулирования 44-фз

Внимание! Не забывайте о том, что в соответствии с установленным законодательством МФЦ не имеет права отказать в получении разрешение, если нет конкретных причин. Отказ можно оспорить через суд. Но, прежде чем отправляться в суд и писать заявление нужно обратиться к специалисту и проверить действительно ли отказ был несправедливым.

Как получить разрешение на строительство через МФЦ?МФЦ вправе отказать во внесении изменений и поправок в проект или план. Основанием для этого служит:

  • Рабочий процесс был начат на участке до подачи заявления.
  • Заявителем были поданы не все бумаги.
  • План, проект или участок не соответствует требованиям ГПЗУ.
  • Сведения, предоставленные в бумагах недействительные.

Обычно у сотрудников многофункционального центра нет причин для отказа в получении разрешения. Поэтому проблем с оформлением в большинстве случаев не возникает.

Источник: https://mfc-centr.ru/razreshenie-na-stroitelstvo-cherez-mfc/

Как получить разрешение на строительство через МФЦ

Как получить разрешение на строительство через МФЦ?

Многофункциональные центры помогают решить множество бюрократических дел, минуя бесконечные кабинеты служащих и выстаивание в длинных очередях. Одной из услуг, которые предлагают в МФЦ, является оформление разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Объект индивидуального жилищного строительства

Объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом, этажность которого не превышает 3 уровней. Такой дом предполагает вместимость 1 квартиры и проживание 1 семьи. Понятие установлено Градостроительным Кодексом Российской Федерации.

Разрешение на строительство дома через МФЦ выдают только в случае соответствия планируемого объекта указанному определению.

Кто может получить разрешение на строительство

Застройщиками могут являться как физические лица, так и юридические компании. Желающие провести реконструкцию дома или построить новое здание должны обладать правом собственности на земельный участок, где планируются строительные работы.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома может быть выдано как самому застройщику, так и третьему лицу на основании нотариально заверенной доверенности. Законными представителями, которые могут получить разрешительный документ вместо застройщика, являются опекуны и попечители недееспособных.

Как получить разрешение на строительство в МФЦ

МФЦ предоставляют гражданам возможность получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство, обратившись в отделение с соответствующим заявлением и пакетом документов, собранных согласно чек-листу. Благодаря электронному документообороту, проводимому многофункциональными центрами, получение разрешения занимает меньше времени и исключает возможность утери бумаг.

Пошаговый план действий для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома:

  1. Подготовить пакет документов, согласно установленному чек-листу. Если в процессе сбора бумаг возникнут вопросы, то их можно задать, обратившись по телефону на бесплатную горячую линию.
  2. Предварительно записаться на прием к специалисту многофункционального центра. Сделать это можно через государственный портал www.Gosuslugi.ru или официальный сайт МФЦ того города, где запланировано строительство. Если по какой-либо причине предварительная запись через интернет недоступна, то обратиться в отделение МФЦ можно в любое рабочее время. Администратор центра поможет получить талон электронной очереди и проконсультирует по общим вопросам.
  3. Явившись на прием в назначенное время или дождавшись своей очереди, передайте сотруднику собранные документы и заполните заявление. Бланк обращения на получение разрешительного документа можно распечатать заранее с сайта МФЦ или на месте попросить его у специалиста центра. Заявителю предоставляют один из образцов составленного заявления в зависимости от того, является он частным лицом или представителем юридической компании, ИП. Вопросы, касающиеся правил составления обращения, можно задать сотруднику, принимающему документы.
  4. Специалист многофункционального центра проверит предоставленные документы, создаст электронное дело, заверит его собственной цифровой подписью и отправит на рассмотрение в администрацию населенного пункта. На руки заявителю выдадут расписку с регистрационным номером. Готовность разрешительных документов можно отследить с помощью этого номера через официальный сайт МФЦ. Кроме того, о готовности документов сообщат по телефону и отправят на указанный в заявлении номер смс-сообщение.
  5. Забрать разрешение на проведение строительных работ можно в том отделении многофункционального центра, где составлялось заявление. Предварительно записываться при этом не нужно, достаточно прийти в удобное рабочее время буднего дня. Выдача готовых документов происходит в отдельном окне, поэтому ждать в очереди не приходится.

Читать также:  Список документов для новорожденного — оформление в МФЦ

Какие нужны документы

Вместе с заявлением сотруднику многофункционального центра необходимо передать бумаги, собранные, согласно установленному списку.

Чек-лист для получения разрешения на возведение жилого дома:

  1. Заявление, составленное и подписанное застройщиком или его законным представителем.
  2. Гражданский паспорт или иное удостоверение личности.
  3. Документы, подтверждающие, что заявитель является собственником земельного участка, на котором запланированы строительные работы.
  4. План участка, составленный в БТИ.
  5. Когда строительство или реконструкция дома проводятся с нарушениями параметров, установленных управлением градостроительства, то нужно соответствующее разрешение от администрации.
  6. Строительная документация (планы, схемы, чертежи).
  7. Нотариально заверенная доверенность, если бумаги подает третье лицо.

Когда специалисту передает пакет документов доверенное лицо от ИП и, согласно закону, он уполномочен действовать в отсутствии доверенности, нужно предоставить приказ о назначении, подписанный руководителем.

Срок получения разрешения на строительсво

Общее время, которое дается администрации населенного пункта на принятие решения и выдачу разрешения на строительство жилого дома, ограничено 7 рабочими днями. Продление указанного срока возможно еще на 1-2 дня для передачи документов. При любых условиях заявитель получает на руки готовое разрешение не позднее, чем через 9 рабочих дней с момента обращения в МФЦ.

Составление заявления на строительство и прием у специалиста занимает 15-30 минут, а ожидание в электронной очереди не превышает 20 минут.

Государственная пошлина

Денежные сборы и пошлины за выдачу государственного разрешения на индивидуальное жилищное строительство не предусмотрены. Прием заявления, проверка документов и другие действия МФЦ проводятся бесплатно.

Заплатить от 10 до 40 тыс. рублей придется на этапе подготовки пакета документов для передачи в администрацию. Составление проектной документации, получение плана земельного участка в БТИ и другие предварительные действия требуют обращения к специалистам, которые взимают плату за свою работу или услуги.

Читать также:  Развод (расторжение брака) через МФЦ

Основания для отказа

Специалист многофункционального центра всегда принимает заявление и документы, так как установленными правилами не предусмотрены основания для отказа. Если сотрудники центра нарушают закон и отказываются принять документы, заявитель сохраняет право подать апелляционную жалобу.

Рассматривать заявление и принимать решение о выдаче разрешительной документации будет администрация населенного пункта. Если в выдаче разрешения будет отказано, то письменное уведомление сопроводят указанием причин:

  • отсутствие одного или нескольких документов;
  • нарушения в оформлении документации;
  • отклонения от изначально согласованных критериев, во время строительства частного дома превышена территория собственного участка.

Перечисленные причины носят безапелляционный характер. Это означает, что отказать могут только по указанным поводам, установленным Градостроительным Кодексом России.

Как получить разрешение на строительство через МФЦ Ссылка на основную публикацию Как получить разрешение на строительство через МФЦ? Как получить разрешение на строительство через МФЦ?

Источник: https://mfcforyou.ru/statyi/razreshenie-na-stroitelstvo-cherez-mfc

Как получить разрешение на строительство через МФЦ

12.03.2018

Ни для кого не секрет, что прежде, чем начать постройку дома, обязательно нужно получить на это разрешение.

Сегодня обратиться за документом, разрешающим строительство, можно в многофункциональный центр, что позволяет россиянам быстро и легко пройти действительно утомляющую бюрократическую процедуру.

Из этой статьи вы узнаете, кто может обратиться за разрешением на строительство, какие документы необходимо собрать и какие действия предпринять. Также статья сориентирует по срокам получения, стоимости услуги и возможным трудностям в процедуре.

Как получить разрешение на строительство через МФЦ?

Кто может получить разрешение на строительство

Обратиться в многофункциональный центр за разрешением на строительство могут:

  • Физические лица, имеющие право собственности на участок земли.
  • Юридические лица, имеющие право собственности на участок земли.
  • Лица, желающие реконструировать уже построенный объект.
  • Третьи лица, имеющие нотариально заверенную доверенность от выше указанных лиц.
  • Попечители и опекуны, которые могут подтвердить свои права документально.

При этом участки, на которых планируется строительство, обязательно должны находиться в тех местах, где разрешается постройка индивидуальных жилых домов.

Какие нужны документы

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут.

Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

Прежде, чем обращаться в МФЦ за услугой, важно со всей ответственностью отнестись к предварительным сборам.

Заявителю для успешного проведения процедуры нужно подготовить такой пакет документов:

  1. Соответствующее заявление;
  2. Общегражданский паспорт;
  3. Свидетельство о наличии права собственности;
  4. Градостроительный план участка из БТИ;
  5. Разрешение в соответствии со статьёй №40 Градостроительного кодекса (если вы допустили отклонение от установленных параметров);
  6. Схематичный план вашего участка с указанным на нём объектом строительства.

  Прописка в МФЦ

  • Скачать бланк заявления для физических лиц
  • Скачать бланк заявления для юридических лиц
  • В случае, если за процедурой обращается не сам заявитель, а представляющее его интересы третье лицо, то к пакету основных документов нужно приложить также:
  • Паспорт представителя;
  • Нотариально заверенную доверенность.

Если же представитель действует от лица ИП, то дополнительными документами будут:

  • Паспорт представителя;
  • Приказ или протокол о назначении лица руководителем, в противном случае – нотариально заверенная доверенность.

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

Читайте также:  Банки не будут взыскивать деньги с социальных пособий по исполнительному листу

Порядок получения разрешения на строительство в МФЦ

Чтобы получить разрешение на строительство через МФЦ, заявителю необходимо придерживаться следующего порядка действий:

  1. Подготовьте пакет документов;
  2. Запишитесь на приём в МФЦ (если такая возможность отсутствует, то можно и просто прийти, встать в электронную очередь). Центр лучше выбрать неподалёку от места, где планируется строительство, но не обязательно;
  3. Дождавшись своей очереди, подойдите к специалисту в окне;
  4. Совместно с сотрудником центра заполните заявление. Бланки есть в МФЦ, однако при желании можно и предварительно распечатать самостоятельно;
  5. Специалист проверит ваши бумаги;
  6. Если всё в порядке, то вы получите расписку о принятии у вас документов, содержащую номер вашего обращения и (ориентировочно) дату готовности документа;
  7. Заберите в назначенное время готовый документ в том же отделении, где вы подавали заявление.

Срок получения и госпошлина

На принятие решения по вашему случаю и оформление самого разрешения уйдёт не более семи рабочих дней.

ВАЖНО! Указанный срок не учитывает то, что центру требуется время на то, чтобы переслать ваши документы в администрацию и обратно, так что к сроку в семь рабочих дней можно смело добавить ещё 2-3 будних дня.

Пошлиной данная услуга не облагается, является абсолютно бесплатной.

  Справка о размере пенсии в МФЦ

Результат получения услуги

Результат оказания вам услуги может быть следующим:

  • Вы получите разрешение на строительство;
  • Вам будет отказано в выдаче разрешения;
  • Срок действия вашего разрешения будет продлён;
  • Вам будет отказано в продлении срока действия разрешения на строительство;
  • В разрешение на строительство будут внесены изменения;
  • Во внесении изменений в документ будет отказано.

Трудности получения и основания отказа

Если у вас не принимают документы без имеющихся на то оснований и никоим образом не мотивируют свой отказ, вы имеете право подать жалобу.

Окончательное решение – за Администрацией населённого пункта. Если результатом оказания услуги станет отказ, то вы обязательно получите официальное письмо с объяснением причин.

Причиной может стать:

  • Нехватка какого-либо документа из списка необходимых;
  • Ошибки или неточности в предоставленных документах;
  • Подача документов лицом, не имеющим на это действие полномочий;
  • Отклонение от установленных критериев (если, к примеру, вы запланировали строительство на части земли, которая вам не принадлежит).

КСТАТИ, помните о том, что вам не могут отказать, если на то нет причин, соответствующих Градостроительному кодексу России. Отказ может быть оспорен в суде. Однако прежде, чем предпринимать какие-либо действия по обжалованию, обязательно проконсультируйтесь у квалифицированного специалиста: вдруг окажется, что отказ был правомочным, а потраченных средств и времени будет уже не вернуть.

В продлении срока действия разрежения на строительство, а также во внесении в документ изменений также могут отказать. Основания для отказа, как правило, следующие:

  • Действия на объекте не были начаты до истечения срока подачи заявления;
  • Предоставлены не все документы;
  • Несоответствие требованиям ГПЗУ;
  • Недостоверность сведений.

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Нет неразрешимых ситуаций!

Перед подачей обязательно перепроверьте предоставляемые документы, а также указанные в них сведения.

Разрешение на строительство через МФЦ Ссылка на основную публикацию Как получить разрешение на строительство через МФЦ? Как получить разрешение на строительство через МФЦ?

Источник: https://mfchelp.ru/instruktsii/razreshenie-na-stroitelstvo-cherez-mfc.html

Как получить разрешение на строительство через МФЦ

Как получить разрешение на строительство через МФЦ?

Строительство жилого дома – процесс, который носит разрешительный характер. Суета, связанная с оформлением документов, занимает немало времени. Но процедуру можно упростить, если обратиться за услугой в многофункциональный центр. Чтобы сделать все быстро и грамотно, стоит заранее выяснить, как получить разрешение на строительство через МФЦ.

Внимание! У вас сложный случай? В МФЦ отказывают или не оформляют услуги и документы? Эти и любые другие вопросы правового характера вы можете задать юридической службе-партнеру сайта MFCdoc.ru.Первичная консультация БЕСПЛАТНО — звоните:

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Согласно нормам российского законодательства объектом ИЖС признается жилой дом, стоящий отдельно. Он должен предназначаться для проживания одной семьи и быть не выше трех этажей. Выдача разрешений на строительство таких зданий находится в ведении местной администрации.

Обращаться за разрешениями на возведение домов могут:

  • Граждане и юрлица, желающие построить здание на своем участке. У них должны быть соответствующие документы о праве собственности.
  • Те, кто хочет провести реконструкцию, если дом уже построен.
  • Представители, у которых есть нотариальная доверенность от собственников.
  • Опекуны и попечители лиц, признанных судом недееспособными или ограниченно дееспособными.

Уполномоченные органы выдадут разрешение только в случае, если участок земли предназначается для постройки индивидуальных жилых домов. Для его получения необходимо собрать установленный пакет документов и прийти в отделение МФЦ.

Какие нужны документы

В перечень необходимых бумаг, которые придется приготовить для подачи в Центр, входят следующие документы:

  1. Паспорт и заявление от владельца участка. Заявление можно подготовить заранее или заполнить его вместе со специалистом МФЦ.
  2. Градостроительный план землевладения, предоставленный БТИ.
  3. Схема участка, на которой указано место предполагаемого возведения объекта.
  4. Документ, удостоверяющий право собственности на землю.
  5. При подаче обращения представителями необходима доверенность (от юридических лиц и ИП допускается предоставить копию выписки из протокола либо приказа том, что доверенное лицо назначено на должность).

Если в проекте есть отклонения от существующих норм и правил, потребуется дополнительно приложить разрешение, предусмотренное статьей 40 Градостроительного кодекса.

Сроки и стоимость оформления разрешения

После проверки бумаг сотрудник Центра выдает расписку в их получении. В ней будет указан номер обращения и примерная дата готовности разрешения.

Максимальный срок, за который администрация рассматривает заявление, составляет 7 рабочих дней. Дополнительно нужно заложить пару дней на отправку документации из МФЦ и обратно. Готовность документа можно будет отслеживать по регистрационному номеру.

Плата за выдачу разрешения на строительство не взимается. Но за оформление остальных бумаг придется платить, так что возведение здания обходится недешево. Согласование плана участка в БТИ, а также разработка проекта – услуги платные. В общей сложности на все уходит от 12 000 до 35 000 рублей.

Причины отказа и возможность его обжалования

Как получить разрешение на строительство через МФЦ?

Бывает, что заявление о выдаче согласия на строительство отклоняется. В таких случаях всегда приходит письмо с обоснованием позиции чиновников. Чаще всего заявителям отказывают по нескольким причинам:

  • Документы предоставлены в неполном комплекте.
  • Земельный участок принадлежит не заявителю, а кому-то другому.
  • Выявлены несоответствия плану земельного участка. Также бывает, что в Росреестре вообще отсутствуют сведения об уточнении границ участка. На кадастровой карте он не отображается, а значит, невозможно установить, будет ли постройка соответствовать градостроительному регламенту.
  • Участок вообще не предназначен для строительства жилых домов (например, он относится к таким категориям, как земли сельхозназначения). Чтобы построить дом, собственнику сначала необходимо добиться изменения вида использования участка.
  • Одна или несколько бумаг не соответствуют предъявляемым требованиям (например, в них обнаружены ошибки, неточности).

Во внесении изменений в документы, а также продлении срока разрешения на строительство также иногда отказывают. Как правило, администрация при вынесении отказа ссылается на нормы Градостроительного кодекса. Но если заявитель считает, что его права нарушены, он может обжаловать отказ в суде.

Прежде чем обращаться с иском, лучше посоветоваться со специалистом, который поможет разобраться в правомочности отказа. Это позволит грамотно составить исковое заявление и избежать расходов на разбирательство, если администрация оказалась права.

Получение разрешения на строительство в МФЦ – процедура, которая обычно не представляет особых трудностей. Но поскольку отказы все-таки случаются, подготовке документов нужно уделить особое внимание.

Источник: https://MFCdoc.ru/zhilishhnye-uslugi/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-cherez-mfc

Как получить разрешение на строительство через МФЦ — инструкция?

Как получить разрешение на строительство через МФЦ?

Не секрет, что при возведении или реконструкции капитальных построек первый шаг застройщика — получение разрешения на строительство. Без этого документа приступать к работам запрещено, ведь тогда возникают трудности с подключением коммуникаций, и появляется вероятность сноса здания по решению суда. Многих отпугивает сложность бюрократических процедур и потеря времени. Чтобы ускорить процесс, лучше действовать с помощью многофункционального центра. Как получить разрешение на строительство через МФЦ? Какой пошаговой инструкции стоит придерживаться? Какие бумаги потребуются заявителю в процессе оформления? Эти и другие вопросы подробно рассмотрим в статье.

Как работает МФЦ?

Многофункциональный центр (МФЦ) — структура, которая выполняет посреднические функции. Она стоит между заявителем (человеком, который нуждается в определенной услуге) и уполномоченным органом, занимающимся выдачей разрешения на строительство.

Функция органа заключается в приемке документов, необходимых для выдачи разрешительной документации и последующей передачи в уполномоченную структуру. Далее центр передает одобрение,  необходимое для начала строительных (восстановительных) работ в письменной форме.

Читайте также:  Базисно-индексный метод определения стоимости

Взаимодействие клиента и МФЦ происходит в пределах «одного окна» и в удобное для пользователя время.

Как получить разрешение на строительство через МФЦ?

Появление дополнительного звена не сказывается на сроках предоставления услуги — они остаются неизменными и составляют не больше 10 суток со дня подачи полного пакета бумаг.

Как правило, разрешение на строительство заказывается для капитальных построек и ИЖС  — объектов, предназначенных для одной семьи, и имеющих до 3-х этажей.

Базовая функция выдачи разрешения лежит на администрации населенного пункта или иного уполномоченного органа.

Кто вправе рассчитывать на услугу?

Перед тем как получить разрешение на строительство в МФЦ, важно разобраться с категорией клиентов, которые обслуживаются в многофункциональных центрах. Здесь ограничения отсутствуют.

Обратиться за услугой вправе обычные граждане и ИП, а также крупные застройщики (юрлица).

Главное требование — наличие права собственности на надел, где планируются работы по возведению или восстановлению объекта.

По законодательству для оформления разрешительной документации допускается привлечение представителей, но при наличии нотариальной доверенности. Кроме того,  оформлением документов могут заниматься опекуны (попечители), если владельцем участка является нетрудоспособное лицо. При этом заявители должны иметь соответствующие права с учетом действующих законов РФ.

Как получить разрешение на строительство через МФЦ — инструкция

Оформление разрешительной документации в МФЦ требует прохождения нескольких шагов:

  1. Готовим документы, необходимые для получения разрешения на строительство (приведен в разделе ниже). Чтобы избежать проволочек по времени и возврата бумаг сотрудниками МФЦ, важно заранее уточнить список по номеру многофункционального центра или горячей линии.
  2. Записываемся на прием в многофункциональный центр. Это одно из главных преимуществ таких учреждений, ведь клиент вправе заранее стать в очередь и прийти в определенное время для получения услуги. Удобнее всего обратиться в центр, который находится ближе к ЗУ, где планируются строительные (восстановительные) работы. Если записаться в ближайший МФЦ не удается по различным причинам или рядом с местом работ отсутствует такое учреждение, можно обратиться в любое отделение. В этом случае также необходимо взять номерок электронной очереди у сотрудника-администратора.
  3. В назначенное время приходим в учреждение и вместе с работником МФЦ оформляем заявление. Сотрудник передает бланк для внесения сведений уже на месте, но при желании его можно скачать заблаговременно. При этом структура заявления для физлиц, ИП и юрлиц различна (это необходимо учесть при поиске бланка).
  4. Получаем расписку о принятии документации. Это происходит после проверки работником МФЦ пакета бумаг, которые предоставлены клиентом для получения разрешения на строительство. Работник многофункционального центра готовит электронное дело, после чего заверяет его с помощью ЭЦП (специальная подпись). Далее пакет бумаг направляется в уполномоченный орган для рассмотрения и принятия решения о возможности начала строительных (восстановительных) работ на интересующем земельном участке.
  5. По выданному номеру регистрации контролируем подготовку разрешительной документации.

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-cherez-mfc-poshagovaya-instrukciya/

Получение разрешения на строительство в МФЦ

Очень часто жители больших городов хотят иметь дом своей мечты поближе к природе и свежему воздуху. Покупают приглянувшийся участок земли, оформляют на него право собственности и принимаются за возведение коттеджа. Он является по закону объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Чтобы в будущем не случилось неприятных казусов с недвижимостью обязательном порядке необходимо оформить через МФЦ разрешение на строительство.

Оно дает законное право вести постройку капитального строения, которое имеет фундамент, неразрывные с ним стены и крышу.

При отсутствии такого документа здание могут посчитать самовольно возведенным строением, что является административным правонарушением.

Кто может получить разрешение на строительство

Предметом индивидуального жилищного строительства, в соответствии с законом, считается стоящая обособленно капитальная постройка, не выше трехэтажной, предназначенной для одной семьи.

Такое здание не должно использоваться для целей получения коммерческой прибыли, таких как магазин или мини-гостиница. При обнаружении администрацией поселения подобных нарушений требований ИЖС, собственника могут привлечь к административной ответственности вплоть до принудительного сноса здания.

Получить разрешение на строительство через МФЦ смогут:

  • физические и юридические лица, обладающие законными правами на земельный участок под ИЖС;
  • собственники, планирующие производить реконструкцию своих зданий и сооружений;
  • представители собственника, действующие по нотариальной доверенности.

Сооружение или переоборудование индивидуального жилья должно производиться исключительно на земле, предназначенной под ИЖС. Только при соблюдении этого условия органы местного самоуправления выдают разрешение для строительства. Затем постройку можно будет оформить в собственность.

Когда имеется участок, предназначенный под другой вид разрешенного использования, тогда следует оформить замену его на ИЖС.

Процедура обращения в МФЦ для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома стандартная. При этом потребуется выполнить следующую последовательность действий:

  • подготовить комплект документации. При возникновении вопросов о составе такого пакета, работники региональных МФЦ по многоканальным телефонам всегда ответят на них и подскажут исчерпывающий перечень нужных бумаг;
  • записаться на прием по телефону или через терминал электронной очереди непосредственно в помещении центра. Чтобы избежать излишней траты времени при ожидании в очереди, наиболее оптимальна запись по телефону, при которой есть возможность выбора наиболее удобных даты и времени посещения центра. Его следует выбирать ближайшим к месту предполагаемой стройки;
  • заполнить заявление, бланк которого можно скачать на сайте для самостоятельного заполнения или сделать это с помощью сотрудника центра во время приема;
  • специалист многофункционального центра проверяет правильность заполнения заявления, наличие необходимых документов, вносит все данные в электронный документооборот;
  • работник центра выдает расписку, где перечислены все принятые им бумаги, указана дата готовности результата госуслуги;
  • получить готовое разрешение, о чем сотрудники центра сообщат по телефону или СМС-оповещением.

При подготовке пакета документов важно помнить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан иметь градостроительный план участка. Местная администрация выдаст его в течение 20 суток. Дата создания плана не может начинаться ранее 3-х лет со времени приема заявления через МФЦ.

Срок действия разрешения ограничен 10 годам. Право на продление имеет выдавшая его структура местного самоуправления. Для этого, не менее чем за 3 месяца до завершения срока действия, нужно успеть сдать заявление об этом.

Если строительные работы на согласованном участке не начнутся до истечения периода действия текущего разрешения в его пролонгации будет обязательно отказано. Поэтому заявителю нужно быть готовым предъявить подтверждение целевого использования земли.

Когда после совершения каких-либо действий с недвижимостью, участок земли переходит в собственность к другому человеку, имеющееся разрешение на индивидуальное жилищное строительство продолжает действовать до окончания его срока. Новый хозяин участка может им воспользоваться.

Какие нужны документы

Получить разрешение на строительство через МФЦ возможно будет, если собрать и предъявить комплект необходимых документов:

  • документ, подтверждающий личность заявителя или его представителя;
  • документы, свидетельствующие о праве на участок, на котором будет строиться здание. Если он зарегистрирован в Едином Государственном Реестре Недвижимости, то центр получает свидетельство каналам межведомственного взаимодействия;
  • градостроительный план;
  • план участка, где схематично отмечено местоположение строящегося здания;
  • проект дома с показом внешнего вида – потребуется при возведении сооружения на исторической территории населенного пункта;
  • нотариальная доверенность, когда заявление подается представителем собственника.

Сотрудники МФЦ не могут требовать от посетителей других документов, кроме перечисленных в статье закона.

Срок получения и госпошлина

С даты получения заявления исполнителем, ему для проверки пакета документации и выдачи готовой формы разрешения на строительство отводится 7 рабочих дней.

К прописанному кодексом сроку необходимо прибавить 3-4 дня для обмена документами между МФЦ и соответствующими структурами администрации населенного пункта.

По существующим нормативам обслуживания, посетитель в очереди МФЦ не может ожидать более 15 минут. Если ждать пришлось больше – это серьезное нарушение для сотрудника центра, а посетитель имеет законное право жаловаться его руководству по поводу качества обслуживания.

Государственная услуга по выдаче разрешения на застройку бесплатная, госпошлина за нее не предусмотрена. Но услуги нотариуса или специалистов, которые будут делать градостроительный план, придется оплатить.

Возможный отказ

Специалисты МФЦ не имеют права отказывать в приеме заявления. Они обязаны принять его с теми документами, что предоставил заявитель. Согласно законодательству, рассмотрение и принятие решения об отказе в выдаче разрешения на строительство – это прерогатива уполномоченных органов местных администраций.

При вынесении решения отказе администрация обязана уведомить заявителя официальным письмом и указать причины. Законом предусмотрены несколько причин для отказа:

  • предоставлены не все документы, определенные законодательством;
  • сведения в поданных бумагах недостоверны или не соответствуют информации, имеющейся в ЕГРН;
  • земельный участок по своему назначению не предназначен для ИЖС;
  • нарушены пределы участка, отведенного для застройки;
  • заявление подано человеком, не имеющим на это полномочий.

В случае отказа в выдаче разрешения заявитель имеет право обжаловать в суде действия администрации. Принятие решения по жалобе судом первой инстанции оспаривается в порядке апелляции.

Процесс оформления разрешения на строительство, если самостоятельном его проводить, займет достаточно много времени у работающего человека.

Оформление бумаги через многофункциональный центр позволит сэкономить время и силы. МФЦ, используя систему межведомственного электронного документооборота, быстро и качественно сделают всю необходимую работу.

Гражданину останется только прийти и получить готовый документ.

Источник: https://mirmfc.ru/nedvizhimost/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo-v-mfts

Ссылка на основную публикацию